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新北市三峽區中山路257巷23號

新北市三峽區中山路257巷23號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 450 元/坪・24 筆

價格走勢

歷史區間 13.4–35.9 萬/坪・2013/04～2024/12・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/06
新北市三峽區中山路257巷35號
34.5萬/坪
986 萬
28.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/03
新北市三峽區中山路257巷37號
35.9萬/坪
1,050 萬
29.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2021/09/09
新北市三峽區中山路257巷37號
21.5萬/坪
628 萬
29.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2020/10/18
新北市三峽區中山路257巷33號
18.6萬/坪
725 萬
39.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳1衛
2020/10/15
新北市三峽區中山路257巷37號
21.7萬/坪
635 萬
29.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2020/06/04
新北市三峽區中山路257巷37號
19.3萬/坪
563 萬
29.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2019/06/21
新北市三峽區中山路257巷33號
17.9萬/坪
700 萬
39.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/11/02
新北市三峽區中山路257巷29號
17.7萬/坪
661 萬
37.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2018/07/28
新北市三峽區中山路257巷31號
19.5萬/坪
635 萬
32.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/06/08
新北市三峽區中山路257巷31號
17.2萬/坪
560 萬
32.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/02/03
新北市三峽區中山路257巷37號
16.4萬/坪
480 萬
29.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2017/03/27
新北市三峽區中山路257巷37號
17.8萬/坪
520 萬
29.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2016/02/22
新北市三峽區中山路257巷29號
19.4萬/坪
550 萬
28.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2014/11/12
新北市三峽區中山路257巷31號
17.5萬/坪
650 萬
37.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含裝潢
2014/08/25
新北市三峽區中山路257巷31號
19.6萬/坪
729 萬
37.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/06	新北市三峽區中山路257巷35號	34.5	986	28.6	10/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/03	新北市三峽區中山路257巷37號	35.9	1,050	29.2	2/12F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2021/09/09	新北市三峽區中山路257巷37號	21.5	628	29.2	5/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2020/10/18	新北市三峽區中山路257巷33號	18.6	725	39.0	2/12F	住宅大樓	26年	4房2廳1衛	—
2020/10/15	新北市三峽區中山路257巷37號	21.7	635	29.2	2/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2020/06/04	新北市三峽區中山路257巷37號	19.3	563	29.2	2/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2019/06/21	新北市三峽區中山路257巷33號	17.9	700	39.0	5/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2018/11/02	新北市三峽區中山路257巷29號	17.7	661	37.4	11/12F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—
2018/07/28	新北市三峽區中山路257巷31號	19.5	635	32.6	2/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/06/08	新北市三峽區中山路257巷31號	17.2	560	32.6	2/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/02/03	新北市三峽區中山路257巷37號	16.4	480	29.2	7/12F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2017/03/27	新北市三峽區中山路257巷37號	17.8	520	29.2	6/12F	住宅大樓	22年	3房1廳1衛	—
2016/02/22	新北市三峽區中山路257巷29號	19.4	550	28.3	10/12F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—
2014/11/12	新北市三峽區中山路257巷31號	17.5	650	37.2	11/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2014/08/25	新北市三峽區中山路257巷31號	19.6	729	37.2	10/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+36.8%

中位年化報酬

+15.2%

近三年賣出 +10.5%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路257巷35號	2013/12/29	18.5	2024/12/06	34.5	10.9 年	+86%
中山路257巷37號	2020/10/15	21.7	2024/05/03	35.9	3.5 年	+65.4%
中山路257巷29號	2013/07/29	17.8	2016/02/22	19.4	2.6 年	+9.3%
中山路257巷31號	2013/09/01	16.1	2014/08/01	19.6	0.9 年	+21.7%
中山路257巷33號	2013/04/26	14.6	2014/01/03	20.0	0.7 年	+36.8%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	新北市三峽區中山路257巷41號	12,600	450	28.0	3/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2026/08/01	新北市三峽區中山路257巷41號	13,600	486	28.0	6/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2026/06/17	新北市三峽區中山路257巷27號	14,000	506	27.8	5/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2026/06/17	新北市三峽區中山路257巷25號	13,000	466	27.9	6/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2026/06/01	新北市三峽區中山路257巷41號	11,000	393	28.0	10/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2026/05/29	新北市三峽區中山路257巷31號	13,500	364	37.2	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/04/30	新北市三峽區中山路257巷23號	13,700	526	26.0	10/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2026/04/30	新北市三峽區中山路257巷23號	6,700	258	26.0	6/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2026/04/27	新北市三峽區中山路257巷25號	11,600	417	27.9	5/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2026/04/24	新北市三峽區中山路257巷29號	14,500	512	28.3	5/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租