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新北市三峽區愛國路168號

新北市三峽區愛國路168號・住宅大樓・14 樓・屋齡 5 年・4 棟・121 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 873 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 23.6–51.8 萬/坪・2018/09～2025/03・共 133 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/14
新北市三峽區愛國路168號
46.3萬/坪
1,100 萬
20.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/11/21
新北市三峽區愛國路168號
48.2萬/坪
1,100 萬
19.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面 150萬
2024/08/07
新北市三峽區愛國路168號
46.2萬/坪
1,350 萬
25.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/07/07
新北市三峽區愛國路168號
33.0萬/坪
1,600 萬
43.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/02/06
新北市三峽區愛國路168號
45.9萬/坪
1,370 萬
25.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/02/16
新北市三峽區愛國路168號
41.9萬/坪
1,015 萬
20.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/02/11
新北市三峽區愛國路166號
44.1萬/坪
2,000 萬
41.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房0廳2衛
坡道平面 155萬
2022/03/23
新北市三峽區愛國路168號
38.6萬/坪
938 萬
19.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/12/23
新北市三峽區愛國路168號
41.5萬/坪
970 萬
20.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 135萬
2021/12/12
新北市三峽區愛國路168號
36.0萬/坪
1,090 萬
25.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/12/12
新北市三峽區愛國路168號
40.6萬/坪
800 萬
19.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2021/11/28
新北市三峽區愛國路168號
30.0萬/坪
1,454 萬
42.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/11/20
新北市三峽區愛國路168號
29.9萬/坪
770 萬
20.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/11/10
新北市三峽區愛國路168號
37.1萬/坪
1,130 萬
26.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2021/08/11
新北市三峽區愛國路168號
26.3萬/坪
1,288 萬
43.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/14	新北市三峽區愛國路168號	46.3	1,100	20.1	11/14F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/11/21	新北市三峽區愛國路168號	48.2	1,100	19.7	14/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2024/08/07	新北市三峽區愛國路168號	46.2	1,350	25.6	5/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/07/07	新北市三峽區愛國路168號	33.0	1,600	43.3	10/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/02/06	新北市三峽區愛國路168號	45.9	1,370	25.9	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/02/16	新北市三峽區愛國路168號	41.9	1,015	20.2	8/14F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/02/11	新北市三峽區愛國路166號	44.1	2,000	41.8	1/14F	住宅大樓	2年	0房0廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/23	新北市三峽區愛國路168號	38.6	938	19.9	3/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/12/23	新北市三峽區愛國路168號	41.5	970	20.1	12/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/12/12	新北市三峽區愛國路168號	36.0	1,090	25.6	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/12/12	新北市三峽區愛國路168號	40.6	800	19.7	8/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2021/11/28	新北市三峽區愛國路168號	30.0	1,454	42.8	3/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/11/20	新北市三峽區愛國路168號	29.9	770	20.1	11/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/11/10	新北市三峽區愛國路168號	37.1	1,130	26.4	12/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/08/11	新北市三峽區愛國路168號	26.3	1,288	43.3	8/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+52.8%

中位年化報酬

+11.8%

近三年賣出 +11.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
愛國路168號	2021/11/20	26.5	2025/03/14	37.8	3.3 年	+42.9%
愛國路168號	2018/11/13	24.6	2024/11/21	48.2	6 年	+95.9%
愛國路168號	2018/09/25	24.6	2024/08/07	39.1	5.9 年	+58.5%
愛國路168號	2018/11/06	26.7	2024/07/07	30.6	5.7 年	+14.7%
愛國路168號	2018/10/17	25.7	2024/02/06	45.9	5.3 年	+78.9%
愛國路168號	2018/10/14	25.8	2023/02/16	34.4	4.3 年	+33.2%
愛國路168號	2018/12/26	26.1	2022/03/23	32.5	3.2 年	+24.5%
愛國路168號	2018/09/30	25.3	2021/12/23	41.5	3.2 年	+63.7%

租賃紀錄最近 37 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	新北市三峽區愛國路168號	21,400	1,055	19.9	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/05/08	新北市三峽區愛國路168號	17,200	853	20.1	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/03/26	新北市三峽區愛國路168號	18,000	906	19.9	5/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/01/10	新北市三峽區愛國路168號	18,000	893	20.2	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/30	新北市三峽區愛國路168號	22,000	638	34.6	8/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/04	新北市三峽區愛國路168號	19,500	522	37.2	10/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/10	新北市三峽區愛國路168號	20,000	678	29.5	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/15	新北市三峽區愛國路168號	22,992	790	20.1	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/12	新北市三峽區愛國路168號	20,000	992	20.1	13/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/06/23	新北市三峽區愛國路168號	21,400	1,055	19.9	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租