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大亮時代5

新北市三重區元信三街43號・華廈・10 樓・屋齡 3 年・8 棟

別名：大亮時代五期、大亮時代五期社區管理委員會

近一年中位單價

59.7萬/坪

+2.5%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 70.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1164 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 40.6–82.7 萬/坪・2020/09～2026/02・歷年共 76 筆買賣

買賣成交紀錄共 76 筆

2026/02/24
新北市三重區元信三街45號
59.7萬/坪
1,850 萬
26.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬
2024/11/27
新北市三重區元信三街51號
70.1萬/坪
1,650 萬
20.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道機械 200萬
2024/09/15
新北市三重區元信三街43號
82.7萬/坪
1,750 萬
19.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2024/08/27
新北市三重區元信三街53號
72.1萬/坪
2,200 萬
27.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/06/27
新北市三重區元信三街39號
70.4萬/坪
2,400 萬
30.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 1 年
坡道平面 250萬
2024/04/13
新北市三重區元信三街43號
51.5萬/坪
1,150 萬
19.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械 160萬
2024/03/27
新北市三重區元信三街41號
68.6萬/坪
2,750 萬
36.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 1 年
坡道平面 250萬
2023/05/29
新北市三重區元信三街39號
54.1萬/坪
1,698 萬
26.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/03/13
新北市三重區元信三街45號
42.3萬/坪
1,373 萬
26.8 坪・10/10F・華廈・3房2廳1衛
坡道平面 240萬預售分件
2022/10/14
新北市三重區元信三街45號
49.1萬/坪
1,565 萬
26.8 坪・8/10F・華廈・3房2廳1衛
坡道平面 250萬預售分件
2021/09/21
新北市三重區元信三街51號
48.0萬/坪
1,171 萬
20.7 坪・2/10F・華廈・2房1廳1衛
坡道機械 180萬預售分件
2021/09/11
新北市三重區元信三街39號
47.0萬/坪
1,500 萬
26.8 坪・6/10F・華廈・2房1廳1衛
坡道平面 240萬預售分件
2021/04/10
新北市三重區元信三街45號
42.2萬/坪
1,380 萬
26.8 坪・4/10F・華廈・2房1廳1衛
坡道平面 250萬預售分件
2021/03/27
新北市三重區元信三街39號
42.2萬/坪
1,380 萬
26.8 坪・4/10F・華廈・3房2廳1衛
坡道平面 250萬預售分件
2021/01/30
新北市三重區元信三街39號
43.0萬/坪
1,390 萬
26.8 坪・2/10F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 240萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/24	新北市三重區元信三街45號	59.7	1,850	26.8	4/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2024/11/27	新北市三重區元信三街51號	70.1	1,650	20.7	10/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道機械 200萬
2024/09/15	新北市三重區元信三街43號	82.7	1,750	19.2	10/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2024/08/27	新北市三重區元信三街53號	72.1	2,200	27.0	7/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/06/27	新北市三重區元信三街39號	70.4	2,400	30.5	1/10F	華廈	1年	—	坡道平面 250萬
2024/04/13	新北市三重區元信三街43號	51.5	1,150	19.2	3/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械 160萬
2024/03/27	新北市三重區元信三街41號	68.6	2,750	36.5	1/10F	華廈	1年	—	坡道平面 250萬
2023/05/29	新北市三重區元信三街39號	54.1	1,698	26.8	6/10F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/03/13	新北市三重區元信三街45號	42.3	1,373	26.8	10/10F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2022/10/14	新北市三重區元信三街45號	49.1	1,565	26.8	8/10F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/09/21	新北市三重區元信三街51號	48.0	1,171	20.7	2/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 180萬	預售分件
2021/09/11	新北市三重區元信三街39號	47.0	1,500	26.8	6/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/04/10	新北市三重區元信三街45號	42.2	1,380	26.8	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/03/27	新北市三重區元信三街39號	42.2	1,380	26.8	4/10F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/01/30	新北市三重區元信三街39號	43.0	1,390	26.8	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬

顯示 15 / 76 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 5 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+49.2%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 +12.0%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
元信三街45號	2021/04/10	42.2	2026/02/24	59.7	4.9 年	+41.6%
元信三街51號	2020/12/13	44.7	2024/11/27	70.1	4 年	+56.8%
元信三街43號	2020/11/05	43.6	2024/09/15	70.5	3.9 年	+61.8%
元信三街53號	2020/09/12	42.8	2024/08/27	72.1	4 年	+68.5%
元信三街43號	2020/11/01	42.7	2024/04/13	51.5	3.4 年	+20.7%
元信三街39號	2021/09/11	47.0	2023/05/29	43.8	1.7 年	-6.9%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/08	新北市三重區元信三街49號	28,000	1,183	20.7	5/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/14	新北市三重區元信三街43號	22,000	1,144	19.2	3/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/27	新北市三重區元信三街41號	19,000	988	19.2	8/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/07/09	新北市三重區元信三街49號	28,000	1,183	20.7	5/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/01/03	新北市三重區元信三街43號	22,000	1,144	19.2	3/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/10/04	新北市三重區元信三街45號	27,000	1,008	26.8	4/10F	華廈	2房1廳1衛
2024/09/30	新北市三重區元信三街41號	19,000	988	19.2	8/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/07/10	新北市三重區元信三街49號	28,000	1,183	20.7	5/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/05/18	新北市三重區元信三街43號	23,300	1,213	19.2	3/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/01/24	新北市三重區元信三街43號	23,300	1,213	19.2	3/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費