近一年中位單價
—萬/坪
—vs 五股區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 691 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.7–36.4 萬/坪・2016/10～2025/06・共 76 筆買賣成交紀錄 最近 78 筆
- 2025/06/0235.2萬/坪3,280 萬81.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面 400萬
- 2024/09/1431.6萬/坪2,800 萬82.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面 200萬
- 2024/07/117.7萬/坪1,102 萬81.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 470萬）
- 2024/04/2430.4萬/坪800 萬26.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2024/04/1436.4萬/坪1,280 萬35.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/11/0129.4萬/坪775 萬26.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2023/09/2830.7萬/坪2,650 萬82.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面 125萬
- 2023/06/0928.3萬/坪2,732 萬90.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面 155萬
- 2023/02/1728.2萬/坪743 萬26.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2022/12/0228.4萬/坪2,570 萬82.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 235萬）
- 2022/09/1329.1萬/坪1,700 萬50.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 235萬）
- 2022/06/2630.6萬/坪2,750 萬82.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 235萬）
- 2022/05/0226.0萬/坪1,543 萬50.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 235萬）
- 2022/04/1426.8萬/坪2,020 萬66.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 235萬）
- 2022/03/1926.8萬/坪2,020 萬66.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 235萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 新北市五股區五福路100巷19號 | 35.2 | 3,280 | 81.8 | 7/9F | 華廈 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/09/14 | 新北市五股區五福路100巷5號 | 31.6 | 2,800 | 82.3 | 4/9F | 華廈 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/11 | 新北市五股區五福路100巷19號 | 7.7 | 1,102 | 81.8 | 6/9F | 華廈 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 470萬） | |
| 2024/04/24 | 新北市五股區五福路100巷15號 | 30.4 | 800 | 26.3 | 4/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/14 | 新北市五股區五福路100巷7號 | 36.4 | 1,280 | 35.2 | 6/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/01 | 新北市五股區五福路100巷15號 | 29.4 | 775 | 26.3 | 4/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/28 | 新北市五股區五福路100巷5號 | 30.7 | 2,650 | 82.3 | 4/9F | 華廈 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2023/06/09 | 新北市五股區五福路100巷19號 | 28.3 | 2,732 | 90.9 | 9/9F | 華廈 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2023/02/17 | 新北市五股區五福路100巷15號 | 28.2 | 743 | 26.3 | 3/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/02 | 新北市五股區五福路100巷5號 | 28.4 | 2,570 | 82.3 | 2/9F | 華廈 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 235萬） | |
| 2022/09/13 | 新北市五股區五福路100巷11號 | 29.1 | 1,700 | 50.3 | 6/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 235萬） | |
| 2022/06/26 | 新北市五股區五福路100巷5號 | 30.6 | 2,750 | 82.3 | 7/9F | 華廈 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 235萬） | |
| 2022/05/02 | 新北市五股區五福路100巷11號 | 26.0 | 1,543 | 50.3 | 5/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 235萬） | |
| 2022/04/14 | 新北市五股區五福路100巷11號 | 26.8 | 2,020 | 66.7 | 2/9F | 華廈 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 235萬） | |
| 2022/03/19 | 新北市五股區五福路100巷11號 | 26.8 | 2,020 | 66.7 | 3/9F | 華廈 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 235萬） |
顯示 15 / 77 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 4 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
-4.7%
中位年化報酬
-3.6%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
71%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五福路100巷19號 | 2025/06/02 | 35.2 | 5.8 年 | +17.4% | ||
| 五福路100巷5號 | 2024/09/14 | 31.6 | 1 年 | +3% | ||
| 五福路100巷7號 | 2024/04/14 | 36.4 | 2.6 年 | +29.9% | ||
| 五福路100巷15號 | 2023/11/01 | 29.4 | 2.9 年 | +5.2% | ||
| 五福路100巷19號 | 2023/06/09 | 28.3 | 6.6 年 | -9.2% | ||
| 五福路100巷15號 | 2023/02/17 | 28.2 | 2.2 年 | +0.8% | ||
| 五福路100巷5號 | 2022/12/02 | 28.1 | 1.4 年 | +2.3% | ||
| 五福路100巷11號 | 2022/09/13 | 28.6 | 5.9 年 | -5.3% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/02 | 新北市五股區五福路100巷19號 | 22,100 | 691 | 31.9 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/08 | 新北市五股區五福路100巷19號 | 21,500 | 674 | 31.9 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/10 | 新北市五股區五福路100巷19號 | 20,500 | 641 | 31.9 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/27 | 新北市五股區五福路100巷19號 | 19,500 | 612 | 31.9 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/03/22 | 新北市五股區五福路100巷19號 | 19,500 | 612 | 31.9 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2022/03/02 | 新北市五股區五福路100巷19號 | 22,000 | 688 | 31.9 | 3/9F | 華廈 |
各棟 10 棟
新北市五股區五福路100巷19號
華廈・9樓・2016 完工・16 筆
新北市五股區五福路100巷5號
華廈・9樓・2016 完工・14 筆
新北市五股區五福路100巷13號
華廈・9樓・2016 完工・12 筆
新北市五股區五福路100巷11號
華廈・9樓・2016 完工・11 筆
新北市五股區五福路100巷23號
華廈・9樓・2016 完工・8 筆
新北市五股區五福路100巷9號
華廈・9樓・2016 完工・6 筆
新北市五股區五福路100巷15號
華廈・9樓・2016 完工・5 筆
新北市五股區五福路100巷21號
華廈・9樓・2016 完工・5 筆
新北市五股區五福路100巷7號
華廈・9樓・2016 完工・4 筆
新北市五股區五福路100巷17號
華廈・9樓・2016 完工・3 筆