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長春泉

新北市五股區成泰路1段219-16號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・17 棟

別名：長春泉管理委員會

近一年中位單價

33.4萬/坪

-15.9%vs 五股區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 617 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 20.7–45.8 萬/坪・2013/08～2026/01・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/20
新北市五股區成泰路1段219-9號
33.4萬/坪
1,388 萬
35.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/09/13
新北市五股區成泰路1段219-12號
33.4萬/坪
1,336 萬
34.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/11/14
新北市五股區成泰路1段219-7號
36.4萬/坪
1,280 萬
35.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/22
新北市五股區成泰路1段219-2號
33.6萬/坪
1,320 萬
34.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2022/05/06
新北市五股區成泰路1段219-9號
30.8萬/坪
1,098 萬
35.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/04/06
新北市五股區成泰路1段219-17號
38.7萬/坪
1,400 萬
36.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2022/04/06
新北市五股區成泰路1段219-19號
24.5萬/坪
1,210 萬
49.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/03/06
新北市五股區成泰路1段219-4號
45.8萬/坪
1,780 萬
33.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 22 年
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2021/10/04
新北市五股區成泰路1段219-7號
39.1萬/坪
1,530 萬
35.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2021/04/04
新北市五股區成泰路1段219-13號
25.8萬/坪
1,058 萬
41.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/02/04
新北市五股區成泰路1段219-11號
29.7萬/坪
1,150 萬
33.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2019/07/02
新北市五股區成泰路1段219-14號
25.4萬/坪
1,100 萬
34.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2019/02/19
新北市五股區成泰路1段219-16號
24.0萬/坪
680 萬
28.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
含增建
2018/12/18
新北市五股區成泰路1段219-10號
25.0萬/坪
782 萬
31.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2018/06/05
新北市五股區成泰路1段219-9號
22.5萬/坪
800 萬
35.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/20	新北市五股區成泰路1段219-9號	33.4	1,388	35.6	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/09/13	新北市五股區成泰路1段219-12號	33.4	1,336	34.0	4/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/11/14	新北市五股區成泰路1段219-7號	36.4	1,280	35.1	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/22	新北市五股區成泰路1段219-2號	33.6	1,320	34.8	5/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/05/06	新北市五股區成泰路1段219-9號	30.8	1,098	35.6	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2022/04/06	新北市五股區成泰路1段219-17號	38.7	1,400	36.2	1/7F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2022/04/06	新北市五股區成泰路1段219-19號	24.5	1,210	49.5	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2022/03/06	新北市五股區成泰路1段219-4號	45.8	1,780	33.7	1/9F	華廈	22年	—	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2021/10/04	新北市五股區成泰路1段219-7號	39.1	1,530	35.3	1/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/04/04	新北市五股區成泰路1段219-13號	25.8	1,058	41.0	1/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2020/02/04	新北市五股區成泰路1段219-11號	29.7	1,150	33.6	1/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2019/07/02	新北市五股區成泰路1段219-14號	25.4	1,100	34.0	9/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2019/02/19	新北市五股區成泰路1段219-16號	24.0	680	28.3	7/7F	華廈	19年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/12/18	新北市五股區成泰路1段219-10號	25.0	782	31.3	6/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2018/06/05	新北市五股區成泰路1段219-9號	22.5	800	35.6	2/7F	華廈	18年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+9.8%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成泰路1段219-9號	2018/06/05	22.5	2022/05/06	30.8	3.9 年	+37.3%
成泰路1段219-14號	2015/05/06	21.5	2019/07/02	24.1	4.2 年	+12.2%
成泰路1段219-10號	2016/01/26	25.0	2016/08/27	25.9	0.6 年	+3.6%
成泰路1段219-10號	2013/08/08	24.3	2016/01/26	25.0	2.5 年	+2.6%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/01	新北市五股區成泰路1段219-9號	23,100	565	35.6	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/21	新北市五股區成泰路1段219-6號	24,900	668	32.8	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/14	新北市五股區成泰路1段219-5號	16,000	499	32.0	3/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/03/05	新北市五股區成泰路1段219-6號	24,900	668	32.8	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/27	新北市五股區成泰路1段219-16號	18,000	532	28.3	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/10	新北市五股區成泰路1段219-5號	16,000	499	32.0	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/04/17	新北市五股區成泰路1段219-6號	24,900	668	32.8	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/23	新北市五股區成泰路1段219-16號	18,000	532	28.3	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/01	新北市五股區成泰路1段219-7號	19,000	542	35.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/09/27	新北市五股區成泰路1段219-16號	17,500	443	39.6	5/7F	華廈	2房2廳1衛