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麗寶微風花園

新北市五股區新五路2段297號・住宅大樓・18 樓・屋齡 4 年・13 棟・227 戶・別名:麗寶微風花園管理委員會
近一年中位單價
44.8萬/坪
+15.6%vs 五股區n=1,樣本少
一年漲跌
+12.2%
近三年中位 41.2 萬/坪
近一年成交
1筆
+200.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.13%
月租 795 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 30.0–50.9 萬/坪・2021/10~2026/03・共 196 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對(近三年 5 對)

中位持有
2.3 年
中位總報酬
+3.9%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
13%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
新五路2段291號2022/01/0732.52026/03/0744.84.2 年+37.8%
新五路2段283號2021/10/0835.02025/06/0350.93.7 年+45.3%
新五路2段281號2022/02/1935.42025/05/2033.13.2 年-6.4%
新五路2段283號2022/01/2236.02025/01/2139.93 年+10.9%
新五路2段305號2023/06/1140.82024/03/1740.80.8 年0%
新五路2段285號2021/12/3135.82023/07/1735.81.5 年0%
新五路2段291號2022/03/2733.32023/03/1834.61 年+3.9%
新五路2段291號2021/12/1532.12022/12/2733.41 年+3.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/07新北市五股區新五路2段291號44.81,35024.68/18F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2025/06/03新北市五股區新五路2段283號50.91,60026.916/18F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 230萬
2025/05/20新北市五股區新五路2段281號33.11,68040.814/18F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/01/21新北市五股區新五路2段283號39.91,47026.913/18F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/03/17新北市五股區新五路2段305號40.81,85039.816/18F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/11/25新北市五股區新五路2段285號42.72,00040.84/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 255萬含裝潢
2023/11/25新北市五股區新五路2段301號38.31,92043.02/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 270萬
2023/11/20新北市五股區新五路2段295號41.61,89039.614/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2023/11/17新北市五股區新五路2段295號42.91,95539.613/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 255萬
2023/11/04新北市五股區新五路2段295號42.01,91539.612/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2023/11/04新北市五股區新五路2段305號42.61,96539.83/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 270萬含裝潢
2023/10/29新北市五股區新五路2段305號43.11,97039.817/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 255萬
2023/10/29新北市五股區新五路2段301號42.22,07043.016/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 255萬
2023/10/29新北市五股區新五路2段301號42.72,09043.03/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 250萬含裝潢
2023/10/24新北市五股區新五路2段299號38.71,91642.93/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 255萬
2023/10/23新北市五股區新五路2段295號38.71,79039.62/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 255萬
2023/10/22新北市五股區新五路2段301號42.92,10043.018/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 255萬
2023/10/17新北市五股區新五路2段299號38.52,15042.92/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 500萬
2023/10/15新北市五股區新五路2段299號39.11,93042.94/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 255萬
2023/10/05新北市五股區新五路2段301號38.51,91343.05/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 255萬
2023/10/01新北市五股區新五路2段301號40.51,97843.09/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 235萬
2023/09/30新北市五股區新五路2段299號40.21,98042.97/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 255萬
2023/09/29新北市五股區新五路2段301號38.31,90043.04/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2023/09/26新北市五股區新五路2段295號43.71,98739.618/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 255萬
2023/09/22新北市五股區新五路2段301號40.21,97043.08/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 240萬
2023/09/18新北市五股區新五路2段305號43.21,98839.818/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2023/09/16新北市五股區新五路2段295號38.91,77039.63/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/09/16新北市五股區新五路2段295號41.41,87539.610/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 235萬
2023/09/16新北市五股區新五路2段305號42.71,69639.814/18F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/09/15新北市五股區新五路2段305號41.71,89839.813/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2023/09/03新北市五股區新五路2段299號39.51,93542.96/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 240萬
2023/08/26新北市五股區新五路2段295號39.11,80339.64/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 255萬
2023/08/26新北市五股區新五路2段299號39.11,91842.95/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 240萬
2023/08/26新北市五股區新五路2段305號37.91,72039.32/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/08/21新北市五股區新五路2段295號39.41,79039.65/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/08/15新北市五股區新五路2段295號40.81,86039.67/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 245萬
2023/07/30新北市五股區新五路2段305號38.21,75039.84/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/07/30新北市五股區新五路2段305號40.01,82539.87/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 235萬
2023/07/29新北市五股區新五路2段297號42.81,36326.28/18F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 240萬
2023/07/29新北市五股區新五路2段305號40.41,86139.810/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 255萬
2023/07/22新北市五股區新五路2段301號40.41,98043.010/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 240萬
2023/07/22新北市五股區新五路2段303號45.41,43026.43/18F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 230萬含裝潢
2023/07/17新北市五股區新五路2段285號35.81,68840.818/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 225萬
2023/07/16新北市五股區新五路2段305號42.51,92539.815/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 235萬
2023/07/16新北市五股區新五路2段303號44.11,39626.414/18F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 230萬
2023/07/15新北市五股區新五路2段305號39.81,82839.89/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 245萬
2023/07/11新北市五股區新五路2段303號44.71,42326.418/18F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 240萬
2023/07/08新北市五股區新五路2段297號42.31,11026.22/18F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/06/29新北市五股區新五路2段297號41.21,31926.23/18F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 240萬
2023/06/28新北市五股區新五路2段303號44.51,41626.416/18F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 240萬
2023/06/21新北市五股區新五路2段301號39.81,93943.013/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 225萬
2023/06/19新北市五股區新五路2段303號43.81,39826.413/18F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 240萬
2023/06/18新北市五股區新五路2段305號38.51,79039.85/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2023/06/18新北市五股區新五路2段303號40.81,32026.45/18F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 240萬
2023/06/17新北市五股區新五路2段295號41.01,87039.69/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 245萬
2023/06/17新北市五股區新五路2段305號40.21,83839.811/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2023/06/17新北市五股區新五路2段303號41.31,33826.410/18F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 245萬
2023/06/17新北市五股區新五路2段303號43.01,37626.411/18F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 240萬
2023/06/15新北市五股區新五路2段297號39.51,25026.26/18F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 215萬
2023/06/14新北市五股區新五路2段303號40.91,08026.44/18F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/06/13新北市五股區新五路2段303號42.11,33426.417/18F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 220萬
2023/06/13新北市五股區新五路2段297號40.81,29026.25/18F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 220萬
2023/06/13新北市五股區新五路2段301號40.11,95843.014/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/06/13新北市五股區新五路2段301號40.81,98143.017/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 225萬
2023/06/13新北市五股區新五路2段303號40.21,28826.49/18F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 225萬
2023/06/11新北市五股區新五路2段305號40.41,84539.812/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2023/06/11新北市五股區新五路2段305號40.81,85039.816/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/06/10新北市五股區新五路2段281號36.61,75040.84/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 255萬
2023/06/09新北市五股區新五路2段297號41.01,30526.212/18F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 230萬
2023/06/09新北市五股區新五路2段297號41.81,32526.213/18F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 230萬
2023/06/08新北市五股區新五路2段295號41.41,87039.616/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/06/06新北市五股區新五路2段299號39.21,90042.98/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 220萬
2023/06/06新北市五股區新五路2段295號38.71,76539.66/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/06/06新北市五股區新五路2段299號39.91,93742.913/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 225萬
2023/06/06新北市五股區新五路2段305號37.51,72039.86/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/06/06新北市五股區新五路2段303號39.91,28026.48/18F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 225萬
2023/06/05新北市五股區新五路2段295號38.21,75039.68/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 235萬
2023/06/05新北市五股區新五路2段301號38.11,86543.07/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 225萬
2023/06/05新北市五股區新五路2段303號39.91,28026.47/18F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 225萬
2023/06/04新北市五股區新五路2段297號39.31,25026.24/18F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 220萬
2023/06/04新北市五股區新五路2段305號37.71,72539.88/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 225萬
2023/06/04新北市五股區新五路2段303號39.11,26026.46/18F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 225萬
2023/06/03新北市五股區新五路2段301號36.91,82043.06/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/06/03新北市五股區新五路2段301號38.61,88843.012/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 225萬
2023/06/03新北市五股區新五路2段301號39.81,95043.015/18F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 235萬
2023/06/03新北市五股區新五路2段303號38.51,23826.42/18F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 220萬
2023/06/02新北市五股區新五路2段295號41.02,07539.617/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 450萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/04新北市五股區新五路2段305號0.1339.85/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/24新北市五股區新五路2段289號0.1224.612/18F住宅大樓4年2房1廳1衛—續租
2025/10/29新北市五股區新五路2段297號0.1226.214/18F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/20新北市五股區新五路2段283號0.1326.918/18F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/19新北市五股區新五路2段297號0.1326.213/18F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/04/19新北市五股區新五路2段297號0.1226.22/18F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2025/03/22新北市五股區新五路2段283號0.1326.918/18F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/02/27新北市五股區新五路2段289號0.1224.612/18F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/01/13新北市五股區新五路2段297號0.1326.212/18F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/12/05新北市五股區新五路2段297號0.1226.22/18F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/10/15新北市五股區新五路2段289號0.1224.612/18F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/05/29新北市五股區新五路2段297號0.1236.116/18F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/04/12新北市五股區新五路2段297號0.1326.213/18F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/04/06新北市五股區新五路2段283號0.1326.918/18F住宅大樓2年3房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/01/11新北市五股區新五路2段297號0.1326.212/18F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/11/09新北市五股區新五路2段289號0.1224.612/18F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/03/25新北市五股區新五路2段283號0.1226.918/18F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬

各棟