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五股貿商二村國宅社區B3區

新北市五股區自強路158號・華廈・7 樓・屋齡 24 年・24 棟

別名：五股貿商二村國宅社區B3區管理委員會

近一年中位單價

30.9萬/坪

-22.0%vs 五股區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.4 萬/坪

近一年成交

3筆

-20.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 489 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 15.2–41.7 萬/坪・2012/12～2026/06・歷年共 53 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 53 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 53 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/30
新北市五股區自強路150巷7號
30.9萬/坪
1,430 萬
46.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2026/01/18
新北市五股區自強路150巷14號
30.3萬/坪
1,430 萬
47.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/06
新北市五股區自強路140巷7號
31.8萬/坪
1,458 萬
45.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2025/09/09
新北市五股區自強路150巷3號
21.6萬/坪
1,000 萬
46.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/14
新北市五股區自強路140巷2號
29.4萬/坪
1,388 萬
47.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2024/12/24
新北市五股區自強路146號
33.1萬/坪
1,530 萬
46.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2024/12/14
新北市五股區自強路150巷5號
35.4萬/坪
1,668 萬
47.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
含增建
2024/10/07
新北市五股區自強路146號
33.5萬/坪
1,550 萬
46.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2024/07/14
新北市五股區自強路146號
33.5萬/坪
1,550 萬
46.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/14
新北市五股區自強路150巷2號
33.1萬/坪
1,560 萬
47.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/24
新北市五股區自強路148號
33.8萬/坪
1,480 萬
43.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/11/25
新北市五股區自強路150巷6號
31.6萬/坪
1,462 萬
46.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/05
新北市五股區自強路136號
26.0萬/坪
1,200 萬
46.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/03/02
新北市五股區自強路146號
26.6萬/坪
1,227 萬
46.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2022/11/06
新北市五股區自強路146號
25.1萬/坪
1,158 萬
46.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/30	新北市五股區自強路150巷7號	30.9	1,430	46.2	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2026/01/18	新北市五股區自強路150巷14號	30.3	1,430	47.1	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/06	新北市五股區自強路140巷7號	31.8	1,458	45.9	3/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/09/09	新北市五股區自強路150巷3號	21.6	1,000	46.2	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/14	新北市五股區自強路140巷2號	29.4	1,388	47.1	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2024/12/24	新北市五股區自強路146號	33.1	1,530	46.2	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2024/12/14	新北市五股區自強路150巷5號	35.4	1,668	47.1	1/7F	華廈	22年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/10/07	新北市五股區自強路146號	33.5	1,550	46.2	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2024/07/14	新北市五股區自強路146號	33.5	1,550	46.2	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/14	新北市五股區自強路150巷2號	33.1	1,560	47.1	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/24	新北市五股區自強路148號	33.8	1,480	43.8	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2023/11/25	新北市五股區自強路150巷6號	31.6	1,462	46.2	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/05	新北市五股區自強路136號	26.0	1,200	46.2	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2023/03/02	新北市五股區自強路146號	26.6	1,227	46.2	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2022/11/06	新北市五股區自強路146號	25.1	1,158	46.2	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 5 對）

中位持有

7.7 年

中位總報酬

+45.9%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強路150巷7號	2018/09/17	19.5	2026/06/30	30.9	7.8 年	+58.9%
自強路150巷14號	2016/05/30	19.1	2026/01/18	30.3	9.6 年	+58.9%
自強路146號	2023/03/02	26.6	2024/12/24	33.1	1.8 年	+24.7%
自強路146號	2013/08/19	20.6	2024/07/14	33.5	10.9 年	+63.2%
自強路150巷6號	2013/03/12	20.6	2023/11/25	31.6	10.7 年	+53.9%
自強路136號	2015/11/26	18.8	2023/07/05	26.0	7.6 年	+37.9%
自強路140巷7號	2013/11/19	24.0	2021/05/06	21.3	7.5 年	-10.9%
自強路150巷5號	2014/04/20	20.8	2019/06/26	19.3	5.2 年	-7.1%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/24	新北市五股區自強路140巷12號	24,900	559	44.6	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/04	新北市五股區自強路150巷1號	15,000	317	47.1	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/04	新北市五股區自強路150巷2號	24,000	509	47.1	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/28	新北市五股區自強路150巷3號	24,000	519	46.2	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/21	新北市五股區自強路140巷7號	25,000	545	45.9	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/24	新北市五股區自強路148號	20,000	456	43.8	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/14	新北市五股區自強路158號	22,100	469	47.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/23	新北市五股區自強路140巷8號	22,000	469	47.0	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/11	新北市五股區自強路150巷5號	21,000	446	47.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/22	新北市五股區自強路150巷14號	24,000	509	47.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費