近一年中位單價
39.4萬/坪
-0.8%vs 五股區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 641 元/坪・18 筆
價格走勢
歷史區間 12.8–49.6 萬/坪・2012/07～2025/11・共 152 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/11/0739.4萬/坪1,470 萬32.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2025/07/1949.6萬/坪1,915 萬34.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・4房3廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/12/1637.1萬/坪1,450 萬32.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 235萬）含增建
- 2024/10/2039.5萬/坪1,081 萬27.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳1衛含增建
- 2024/10/0737.6萬/坪1,250 萬33.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/0638.9萬/坪1,270 萬27.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/07/1235.6萬/坪790 萬22.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2024/06/2637.0萬/坪690 萬18.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2024/05/2436.9萬/坪900 萬24.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/02/0645.3萬/坪1,230 萬27.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年・0房0廳1衛含增建
- 2023/12/2432.8萬/坪1,420 萬36.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 235萬）含增建
- 2023/07/2933.6萬/坪918 萬27.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/06/1833.4萬/坪830 萬24.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/05/1029.3萬/坪1,180 萬32.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 235萬）
- 2023/04/0230.3萬/坪940 萬31.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 新北市五股區西雲路118-12號 | 39.4 | 1,470 | 32.3 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/07/19 | 新北市五股區西雲路116-13號 | 49.6 | 1,915 | 34.6 | 1/9F | 華廈 | 21年 | 4房3廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/12/16 | 新北市五股區西雲路116-2號 | 37.1 | 1,450 | 32.7 | 2/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 235萬） | 含增建 |
| 2024/10/20 | 新北市五股區西雲路118-16號 | 39.5 | 1,081 | 27.4 | 3/9F | 華廈 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/07 | 新北市五股區西雲路112-5號 | 37.6 | 1,250 | 33.3 | 2/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/06 | 新北市五股區西雲路116-12號 | 38.9 | 1,270 | 27.5 | 8/9F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/07/12 | 新北市五股區西雲路112-9號 | 35.6 | 790 | 22.2 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/26 | 新北市五股區西雲路118-1號 | 37.0 | 690 | 18.6 | 3/9F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/24 | 新北市五股區西雲路112-1號 | 36.9 | 900 | 24.4 | 6/9F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/06 | 新北市五股區西雲路118-3號 | 45.3 | 1,230 | 27.1 | 1/9F | 華廈 | 19年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/24 | 新北市五股區西雲路116-9號 | 32.8 | 1,420 | 36.1 | 8/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 235萬） | 含增建 |
| 2023/07/29 | 新北市五股區西雲路118-16號 | 33.6 | 918 | 27.4 | 6/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/18 | 新北市五股區西雲路116-1號 | 33.4 | 830 | 24.8 | 9/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/10 | 新北市五股區西雲路118-12號 | 29.3 | 1,180 | 32.3 | 7/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 235萬） | |
| 2023/04/02 | 新北市五股區西雲路116-5號 | 30.3 | 940 | 31.0 | 3/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 4 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+23.0%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
23%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西雲路118-16號 | 2024/10/20 | 39.5 | 9.2 年 | +55.3% | ||
| 西雲路112-5號 | 2024/10/07 | 37.6 | 8.4 年 | +71.2% | ||
| 西雲路116-12號 | 2024/09/06 | 38.9 | 9 年 | +81.1% | ||
| 西雲路112-9號 | 2024/07/12 | 35.6 | 4.9 年 | +51.9% | ||
| 西雲路116-1號 | 2023/06/18 | 33.4 | 10.5 年 | +69.4% | ||
| 西雲路118-9號 | 2023/02/10 | 31.3 | 1 年 | +14.4% | ||
| 西雲路118-5號 | 2023/02/05 | 30.1 | 6.2 年 | +30.8% | ||
| 西雲路116-17號 | 2022/06/22 | 32.2 | 6.5 年 | +60.9% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 新北市五股區西雲路118-19號 | 23,100 | 595 | 33.7 | 9/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/17 | 新北市五股區西雲路118-9號 | 23,000 | 625 | 32.0 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/13 | 新北市五股區西雲路118-16號 | 21,000 | 658 | 27.4 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/18 | 新北市五股區西雲路118-1號 | 14,000 | 750 | 18.6 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/14 | 新北市五股區西雲路116-17號 | 17,400 | 522 | 27.5 | 7/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/14 | 新北市五股區西雲路118-9號 | 22,000 | 542 | 40.6 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/04 | 新北市五股區西雲路116-2號 | 20,800 | 542 | 32.7 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/01 | 新北市五股區西雲路116-12號 | 20,000 | 555 | 36.1 | 8/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/12 | 新北市五股區西雲路112-3號 | 24,000 | 575 | 41.8 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/10 | 新北市五股區西雲路118-1號 | 14,600 | 783 | 18.6 | 6/9F | 華廈 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 44 棟
新北市五股區西雲路118號
華廈・9樓・2004 完工・16 筆
新北市五股區西雲路118-1號
華廈・9樓・2004 完工・15 筆
新北市五股區西雲路116-17號
華廈・9樓・2004 完工・12 筆
新北市五股區西雲路116-12號
華廈・9樓・2004 完工・12 筆
新北市五股區西雲路118-9號
華廈・9樓・2004 完工・11 筆
新北市五股區西雲路116-1號
華廈・9樓・2004 完工・10 筆
新北市五股區西雲路118-16號
華廈・9樓・2004 完工・8 筆
新北市五股區西雲路112-5號
華廈・9樓・2004 完工・8 筆
新北市五股區西雲路112-3號
華廈・9樓・2004 完工・8 筆
新北市五股區西雲路112-9號
華廈・6樓・2004 完工・7 筆
新北市五股區西雲路112-7號
華廈・9樓・2004 完工・7 筆
新北市五股區西雲路116-7號
華廈・9樓・2004 完工・7 筆
展開其餘 32 棟
新北市五股區西雲路116號
華廈・9樓・2004 完工・6 筆
新北市五股區西雲路112-10號
華廈・6樓・2004 完工・6 筆
新北市五股區西雲路118-11號
華廈・9樓・2004 完工・6 筆
新北市五股區西雲路116-11號
華廈・9樓・2004 完工・6 筆
新北市五股區西雲路116-2號
華廈・9樓・2004 完工・6 筆
新北市五股區西雲路118-19號
華廈・9樓・2004 完工・6 筆
新北市五股區西雲路118-5號
華廈・9樓・2004 完工・5 筆
新北市五股區西雲路116-13號
華廈・9樓・2004 完工・5 筆
新北市五股區西雲路112-2號
華廈・9樓・2004 完工・5 筆
新北市五股區西雲路112-6號
華廈・9樓・2004 完工・5 筆
新北市五股區西雲路112-8號
華廈・9樓・2004 完工・5 筆
新北市五股區西雲路116-5號
華廈・9樓・2004 完工・4 筆
新北市五股區西雲路118-12號
華廈・9樓・2004 完工・4 筆
新北市五股區西雲路116-6號
華廈・9樓・2004 完工・4 筆
新北市五股區西雲路116-18號
華廈・9樓・2004 完工・4 筆
新北市五股區西雲路118-3號
華廈・9樓・2004 完工・4 筆
新北市五股區西雲路118-2號
華廈・9樓・2004 完工・3 筆
新北市五股區西雲路118-7號
華廈・9樓・2004 完工・3 筆
新北市五股區西雲路112-1號
華廈・9樓・2004 完工・3 筆
新北市五股區西雲路116-3號
華廈・9樓・2004 完工・3 筆
新北市五股區西雲路118-13號
華廈・9樓・2004 完工・3 筆
新北市五股區西雲路118-18號
華廈・9樓・2004 完工・3 筆
新北市五股區西雲路116-9號
華廈・9樓・2004 完工・3 筆
新北市五股區西雲路118-10號
華廈・9樓・2004 完工・2 筆
新北市五股區西雲路116-16號
華廈・9樓・2004 完工・2 筆
新北市五股區西雲路116-15號
華廈・9樓・2004 完工・2 筆
新北市五股區西雲路116-8號
華廈・9樓・2004 完工・2 筆
新北市五股區西雲路118-6號
華廈・9樓・2004 完工・2 筆
新北市五股區西雲路112號
華廈・9樓・2004 完工・1 筆
新北市五股區西雲路116-22號
華廈・9樓・2004 完工・1 筆
新北市五股區西雲路116-19號
華廈・9樓・2004 完工・1 筆
新北市五股區西雲路116-10號
華廈・9樓・2004 完工・1 筆