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新北市土城區中華路2段139號

新北市土城區中華路2段139號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・11 棟

近一年中位單價

47.6萬/坪

-2.0%vs 土城區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.8 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 774 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.7–69.7 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 48 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 48 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/21
新北市土城區中華路2段127號
40.2萬/坪
1,630 萬
40.6 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2026/04/16
新北市土城區中華路2段139號
65.8萬/坪
1,400 萬
21.3 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房0廳1衛
2026/04/12
新北市土城區中華路2段131號
41.0萬/坪
1,900 萬
46.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2026/03/01
新北市土城區水源街93巷1號
54.3萬/坪
1,225 萬
22.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2025/06/28
新北市土城區中華路2段127號
42.1萬/坪
1,988 萬
47.3 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/05/14
新北市土城區水源街93巷1號
51.8萬/坪
1,170 萬
22.6 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2024/08/01
新北市土城區中華路2段139號
51.1萬/坪
1,088 萬
21.3 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2024/06/27
新北市土城區中華路2段135號
44.0萬/坪
1,752 萬
39.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/28
新北市土城區中華路2段123號
56.6萬/坪
1,136 萬
20.1 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2024/04/08
新北市土城區中華路2段123號
42.5萬/坪
1,560 萬
36.7 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/24
新北市土城區中華路2段139號
38.5萬/坪
1,800 萬
46.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/10/31
新北市土城區水源街93巷1號
45.6萬/坪
1,030 萬
22.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建含裝潢
2023/09/23
新北市土城區中華路2段131號
69.7萬/坪
1,480 萬
21.2 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房1廳1衛
含增建
2023/02/22
新北市土城區水源街85號
33.4萬/坪
1,260 萬
37.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/02/19
新北市土城區水源街93巷1號
44.7萬/坪
1,010 萬
22.6 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/21	新北市土城區中華路2段127號	40.2	1,630	40.6	13/16F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2026/04/16	新北市土城區中華路2段139號	65.8	1,400	21.3	1/16F	住宅大樓	30年	0房0廳1衛	—
2026/04/12	新北市土城區中華路2段131號	41.0	1,900	46.4	11/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2026/03/01	新北市土城區水源街93巷1號	54.3	1,225	22.6	9/16F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/06/28	新北市土城區中華路2段127號	42.1	1,988	47.3	9/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/05/14	新北市土城區水源街93巷1號	51.8	1,170	22.6	13/16F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2024/08/01	新北市土城區中華路2段139號	51.1	1,088	21.3	2/16F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2024/06/27	新北市土城區中華路2段135號	44.0	1,752	39.8	4/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/28	新北市土城區中華路2段123號	56.6	1,136	20.1	2/16F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/04/08	新北市土城區中華路2段123號	42.5	1,560	36.7	3/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/24	新北市土城區中華路2段139號	38.5	1,800	46.7	8/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/10/31	新北市土城區水源街93巷1號	45.6	1,030	22.6	15/16F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/09/23	新北市土城區中華路2段131號	69.7	1,480	21.2	1/16F	住宅大樓	28年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/02/22	新北市土城區水源街85號	33.4	1,260	37.7	12/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/02/19	新北市土城區水源街93巷1號	44.7	1,010	22.6	3/16F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+27.6%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路2段123號	2013/02/25	30.9	2024/04/28	56.6	11.2 年	+83.2%
中華路2段139號	2017/07/04	31.5	2022/11/20	32.5	5.4 年	+3.2%
水源街93巷3號	2015/10/24	30.9	2022/02/18	41.4	6.3 年	+34%
中華路2段139號	2016/12/11	29.3	2021/12/21	39.6	5 年	+35%
水源街93巷3號	2016/05/21	31.3	2021/12/18	43.1	5.6 年	+37.7%
中華路2段135號	2016/06/21	27.3	2020/06/15	34.0	4 年	+24.4%
中華路2段139號	2013/11/12	26.3	2016/12/11	30.0	3.1 年	+13.8%
水源街93巷3號	2015/02/13	29.1	2015/10/24	30.9	0.7 年	+6.2%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/12	新北市土城區水源街85號	24,000	774	31.0	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/09	新北市土城區水源街93巷3號	22,800	1,012	22.6	9/16F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/05/27	新北市土城區水源街93巷3號	21,000	929	22.6	9/16F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/02/18	新北市土城區水源街85號	24,000	774	31.0	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/22	新北市土城區水源街93巷3號	21,000	929	22.6	9/16F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/11/27	新北市土城區中華路2段131號	16,000	344	46.4	3/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/31	新北市土城區中華路2段131號	15,000	707	21.2	2/16F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/01/08	新北市土城區水源街87號	22,000	863	25.5	—	住宅大樓	1房2廳2衛
2021/02/23	新北市土城區中華路2段131號	20,000	942	21.2	1/16F	店面	0房1廳1衛
2019/02/25	新北市土城區中華路2段131號	19,000	896	21.2	1/16F	辦公商業大樓	0房1廳1衛