新北市新莊區昌明街48號
新北市新莊區昌明街48號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・24 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新莊區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 59.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 868 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 8.0–67.6 萬/坪・2012/11～2025/09・歷年共 56 筆買賣買賣成交紀錄 共 58 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/2060.0萬/坪1,268 萬21.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/02/2342.7萬/坪1,850 萬43.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/01/1859.6萬/坪1,255 萬21.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/11/0959.5萬/坪1,250 萬21.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/07/1667.6萬/坪1,430 萬21.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/1853.0萬/坪2,000 萬33.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2023/06/2735.6萬/坪2,050 萬57.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2023/05/1940.5萬/坪1,980 萬44.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/05/1942.3萬/坪2,000 萬42.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/04/2848.7萬/坪1,030 萬21.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/03/2643.9萬/坪1,670 萬38.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/02/1440.1萬/坪1,584 萬33.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2022/01/1543.3萬/坪1,610 萬37.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/12/0634.1萬/坪1,665 萬48.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2021/06/1841.1萬/坪1,380 萬33.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 新北市新莊區昌平街82巷13弄3號 | 60.0 | 1,268 | 21.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/23 | 新北市新莊區昌平街82巷13弄21號 | 42.7 | 1,850 | 43.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/18 | 新北市新莊區昌平街82巷13弄27號 | 59.6 | 1,255 | 21.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/09 | 新北市新莊區昌平街82巷15弄14號 | 59.5 | 1,250 | 21.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/16 | 新北市新莊區昌平街82巷15弄4號 | 67.6 | 1,430 | 21.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/18 | 新北市新莊區昌平街82巷13弄9號 | 53.0 | 2,000 | 33.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2023/06/27 | 新北市新莊區昌平街82巷13弄21號 | 35.6 | 2,050 | 57.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/05/19 | 新北市新莊區昌平街82巷13弄21號 | 40.5 | 1,980 | 44.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/05/19 | 新北市新莊區昌平街82巷13弄19號 | 42.3 | 2,000 | 42.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/04/28 | 新北市新莊區昌平街82巷13弄13號 | 48.7 | 1,030 | 21.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/26 | 新北市新莊區昌明街50號 | 43.9 | 1,670 | 38.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/14 | 新北市新莊區昌平街82巷13弄5號 | 40.1 | 1,584 | 33.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2022/01/15 | 新北市新莊區昌平街82巷15弄16號 | 43.3 | 1,610 | 37.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/06 | 新北市新莊區昌平街82巷13弄9號 | 34.1 | 1,665 | 48.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/06/18 | 新北市新莊區昌平街82巷15弄10號 | 41.1 | 1,380 | 33.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
17%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌平街82巷13弄3號 | 2025/09/20 | 60.0 | 6.8 年 | +65.5% | ||
| 昌平街82巷13弄19號 | 2021/05/27 | 28.2 | 1.1 年 | +20% | ||
| 昌平街82巷13弄23號 | 2020/03/23 | 30.1 | 6.7 年 | +7.5% | ||
| 昌平街82巷13弄27號 | 2019/06/18 | 36.6 | 1.4 年 | +28.3% | ||
| 昌平街82巷13弄3號 | 2018/12/09 | 36.3 | 3.9 年 | -4.2% | ||
| 昌明街46巷1號 | 2013/11/28 | 26.0 | 0.7 年 | +6.9% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 新北市新莊區昌平街82巷13弄5號 | 29,000 | 899 | 32.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/02 | 新北市新莊區昌平街82巷15弄14號 | 25,000 | 1,183 | 21.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/26 | 新北市新莊區昌平街82巷15弄8號 | 28,000 | 836 | 33.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/08 | 新北市新莊區昌平街82巷15弄4號 | 17,000 | 803 | 21.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/23 | 新北市新莊區昌平街82巷15弄14號 | 22,000 | 1,045 | 21.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/27 | 新北市新莊區昌平街82巷15弄16號 | 23,000 | 932 | 24.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/04/02 | 新北市新莊區昌平街82巷13弄5號 | 27,500 | 853 | 32.3 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/10 | 新北市新莊區昌平街82巷15弄14號 | 25,000 | 1,183 | 21.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/10 | 新北市新莊區昌平街82巷15弄8號 | 28,000 | 836 | 33.5 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/05 | 新北市新莊區昌平街82巷15弄4號 | 17,000 | 803 | 21.1 | 9/12F | 住宅大樓 |
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各棟 24 棟
新北市新莊區昌明街48號
其他・13樓・1994 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市新莊區昌平街82巷13弄5號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市新莊區昌平街82巷15弄4號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市新莊區昌平街82巷15弄16號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市新莊區昌平街82巷15弄14號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市新莊區昌平街82巷13弄25號
住宅大樓・13樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市新莊區昌平街82巷13弄3號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市新莊區昌平街82巷13弄19號
住宅大樓・13樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市新莊區昌平街82巷13弄27號
住宅大樓・13樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市新莊區昌平街82巷13弄9號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市新莊區昌明街50號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市新莊區昌平街82巷15弄8號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
展開其餘 12 棟
新北市新莊區昌平街82巷13弄21號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市新莊區昌明街46巷1號
公寓・5樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市新莊區昌平街82巷13弄23號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市新莊區昌平街82巷13弄13號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市新莊區昌平街82巷13弄1號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市新莊區昌平街82巷15弄6號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市新莊區昌平街82巷13弄11號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市新莊區昌平街82巷15弄10號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市新莊區昌平街82巷13弄15號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市新莊區昌平街82巷15弄2號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市新莊區昌平街82巷15弄12號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市新莊區昌平街82巷13弄17號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）