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板橋新都市第二期

新北市板橋區篤行路3段15號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・7 棟

別名：板橋新都市第二期社區管理委員會

近一年中位單價

51.8萬/坪

-12.5%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 863 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 25.2–54.0 萬/坪・2012/11～2025/11・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/04
新北市板橋區篤行路3段15號
54.0萬/坪
950 萬
17.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
含增建
2025/11/02
新北市板橋區篤行路3段15號
49.6萬/坪
828 萬
16.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2025/09/02
新北市板橋區篤行路3段11號
40.1萬/坪
1,310 萬
32.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/17
新北市板橋區篤行路3段3號
42.9萬/坪
1,400 萬
32.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/19
新北市板橋區篤行路3段11號
42.5萬/坪
1,388 萬
32.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/08
新北市板橋區篤行路3段15號
40.5萬/坪
675 萬
16.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/26
新北市板橋區篤行路3段15號
44.1萬/坪
735 萬
16.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2021/12/28
新北市板橋區篤行路3段15號
31.5萬/坪
525 萬
16.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2021/04/15
新北市板橋區篤行路3段15號
34.1萬/坪
600 萬
17.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2019/12/02
新北市板橋區篤行路3段15號
34.8萬/坪
580 萬
16.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2019/06/30
新北市板橋區篤行路3段11號
26.0萬/坪
1,058 萬
40.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/11
新北市板橋區篤行路3段11號
28.0萬/坪
915 萬
32.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/18
新北市板橋區篤行路3段3號
31.9萬/坪
528 萬
16.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2015/11/11
新北市板橋區篤行路3段3號
29.0萬/坪
480 萬
16.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2014/12/20
新北市板橋區篤行路3段15號
35.4萬/坪
590 萬
16.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/04	新北市板橋區篤行路3段15號	54.0	950	17.6	10/12F	住宅大樓	33年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/11/02	新北市板橋區篤行路3段15號	49.6	828	16.7	11/12F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/02	新北市板橋區篤行路3段11號	40.1	1,310	32.6	8/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/17	新北市板橋區篤行路3段3號	42.9	1,400	32.6	12/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/19	新北市板橋區篤行路3段11號	42.5	1,388	32.6	6/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/08	新北市板橋區篤行路3段15號	40.5	675	16.7	10/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/26	新北市板橋區篤行路3段15號	44.1	735	16.7	12/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2021/12/28	新北市板橋區篤行路3段15號	31.5	525	16.7	12/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2021/04/15	新北市板橋區篤行路3段15號	34.1	600	17.6	4/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2019/12/02	新北市板橋區篤行路3段15號	34.8	580	16.7	11/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/06/30	新北市板橋區篤行路3段11號	26.0	1,058	40.7	12/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/11	新北市板橋區篤行路3段11號	28.0	915	32.6	6/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/18	新北市板橋區篤行路3段3號	31.9	528	16.6	7/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2015/11/11	新北市板橋區篤行路3段3號	29.0	480	16.6	7/12F	住宅大樓	23年	3房1廳1衛	—
2014/12/20	新北市板橋區篤行路3段15號	35.4	590	16.7	3/12F	住宅大樓	22年	1房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+42.8%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
篤行路3段15號	2019/12/02	34.8	2025/11/02	49.6	5.9 年	+42.8%
篤行路3段11號	2019/03/11	28.0	2024/04/19	42.5	5.1 年	+51.7%
篤行路3段3號	2015/11/11	29.0	2018/03/18	31.9	2.3 年	+10%
篤行路3段15號	2012/11/27	25.2	2014/10/16	36.0	1.9 年	+42.9%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	新北市板橋區篤行路3段15號	18,500	1,107	16.7	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/15	新北市板橋區篤行路3段1號	23,000	618	37.2	3/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/04/28	新北市板橋區篤行路3段15號	18,500	1,107	16.7	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/23	新北市板橋區篤行路3段15號	21,000	1,193	17.6	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/01	新北市板橋區篤行路3段13號	19,500	1,197	16.3	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/01/20	新北市板橋區篤行路3段1號	23,000	618	37.2	3/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/06/28	新北市板橋區篤行路3段13號	19,500	1,197	16.3	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/04/25	新北市板橋區篤行路3段15號	18,500	1,107	16.7	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/03/02	新北市板橋區篤行路3段15號	15,000	853	17.6	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/01/19	新北市板橋區篤行路3段1號	23,000	618	37.2	3/12F	住宅大樓	3房1廳2衛