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心原宿

新北市林口區中北三街200號・住宅大樓・11 樓・屋齡 10 年・4 棟・別名：心原宿社區管理委員會

近一年中位單價

34.2萬/坪

-23.8%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.5–46.8 萬/坪・2014/03～2025/09・共 42 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+1.6%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 +13.4%

賠售比例

45%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中北三街200號	2014/03/24	29.4	2025/09/30	34.2	11.5 年	+16.6%
中北三街206號	2020/10/08	24.3	2024/03/23	41.4	3.5 年	+70.4%
中北三街200號	2021/08/05	26.8	2023/10/18	35.3	2.2 年	+32%
中北三街206號	2021/08/25	25.9	2023/09/02	35.5	2 年	+36.9%
中北三街202號	2014/03/15	23.2	2022/07/21	31.3	8.4 年	+34.6%
中北三街206號	2014/03/16	29.5	2021/08/25	25.9	7.4 年	-12%
中北三街200號	2014/03/23	28.7	2021/08/05	26.8	7.4 年	-6.6%
中北三街206號	2014/03/14	27.0	2021/07/19	23.9	7.3 年	-11.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/30	新北市林口區中北三街200號	37.5	1,550	35.7	7/11F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2024/03/23	新北市林口區中北三街206號	41.4	1,450	30.2	4/11F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/10/18	新北市林口區中北三街200號	38.9	1,600	35.7	6/11F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/09/02	新北市林口區中北三街206號	39.8	1,410	30.2	8/11F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/07/21	新北市林口區中北三街202號	34.2	1,238	30.1	4/11F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/05/03	新北市林口區中北三街202號	34.9	1,258	30.1	2/11F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/03/29	新北市林口區中北三街200號	34.6	1,650	35.6	2/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2022/03/17	新北市林口區中北三街206號	35.2	1,250	30.1	2/11F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2021/08/25	新北市林口區中北三街206號	27.2	1,030	30.2	8/11F	住宅大樓	5年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/08/05	新北市林口區中北三街200號	28.1	1,212	35.7	6/11F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/07/19	新北市林口區中北三街206號	24.5	950	30.2	6/11F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/10/22	新北市林口區中北三街200號	23.6	1,050	35.7	4/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/10/08	新北市林口區中北三街206號	25.0	965	30.2	4/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/10/06	新北市林口區中北三街198號	24.8	1,075	35.0	6/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/09/11	新北市林口區中北三街198號	23.9	1,045	35.0	3/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/07/22	新北市林口區中北三街198號	23.9	1,045	35.0	4/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/03/07	新北市林口區中北三街202號	23.6	920	30.1	7/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/02/18	新北市林口區中北三街206號	23.5	920	30.2	3/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/02/12	新北市林口區中北三街200號	23.9	1,060	35.7	3/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/11/18	新北市林口區中北三街200號	26.3	1,150	35.7	8/11F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/04/28	新北市林口區中北三街198號	25.0	1,085	35.0	8/11F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/09/19	新北市林口區中北三街202號	28.9	868	30.1	3/11F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	—
2018/08/04	新北市林口區中北三街206號	24.5	950	30.2	4/11F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/03/22	新北市林口區中北三街200號	24.1	1,072	35.7	5/11F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2017/09/05	新北市林口區中北三街206號	8.5	257	30.1	2/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2017/01/24	新北市林口區中北三街200號	24.9	1,097	35.7	4/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/09/12	新北市林口區中北三街200號	30.6	1,453	43.5	9/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2015/11/10	新北市林口區中北三街202號	46.8	1,365	26.7	1/11F	住宅大樓	—	0房2廳1衛	坡道平面 115萬
2015/11/10	新北市林口區中北三街198號	30.7	1,665	50.3	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2015/10/30	新北市林口區中北三街200號	29.4	1,170	35.7	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2014/03/25	新北市林口區中北三街198號	28.4	1,123	35.0	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2014/03/24	新北市林口區中北三街202號	27.4	935	30.1	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2014/03/24	新北市林口區中北三街198號	29.3	1,145	35.0	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2014/03/24	新北市林口區中北三街200號	29.4	1,170	35.7	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2014/03/23	新北市林口區中北三街200號	28.7	1,135	35.7	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2014/03/17	新北市林口區中北三街206號	27.8	970	30.2	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2014/03/16	新北市林口區中北三街206號	29.5	1,000	30.2	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2014/03/15	新北市林口區中北三街202號	23.6	920	30.1	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/03/15	新北市林口區中北三街206號	26.5	932	30.2	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2014/03/14	新北市林口區中北三街206號	27.0	947	30.2	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2014/03/14	新北市林口區中北三街202號	27.2	949	30.1	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2014/03/05	新北市林口區中北三街202號	27.0	1,020	30.1	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/09/06	新北市林口區中北三街202號	25,000	631	39.6	6/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2017/12/17	新北市林口區中北三街200號	21,000	588	35.7	6/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2017/07/17	新北市林口區中北三街200號	23,000	509	45.3	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

新北市林口區中北三街200號

住宅大樓・11樓・2016 完工・16 筆

新北市林口區中北三街206號

住宅大樓・11樓・2016 完工・13 筆

新北市林口區中北三街202號

住宅大樓・11樓・2016 完工・10 筆

新北市林口區中北三街198號

住宅大樓・11樓・2016 完工・7 筆