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世界市【協勝世界館】

新北市林口區文林街75巷65號・華廈・10 樓・屋齡 8 年・14 棟・別名：世界市世界館、世界市世界館社區管理委員會

近一年中位單價

33.0萬/坪

-26.5%vs 林口區n=2，樣本少

一年漲跌

-30.8%

近三年中位 41.2 萬/坪

近一年成交

2筆

+50.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.1–53.7 萬/坪・2018/11～2026/01・共 121 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 8 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+44.6%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +12.9%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文林街75巷71號	2019/06/25	22.6	2026/01/21	34.6	6.6 年	+53.1%
文林街75巷63號	2020/01/31	23.2	2025/10/19	31.5	5.7 年	+35.8%
文林街75巷67號	2019/07/29	23.0	2025/09/08	34.8	6.1 年	+51%
文林街75巷81號	2024/02/18	41.5	2024/11/17	46.2	0.7 年	+11.2%
文林街75巷79號	2020/08/13	22.6	2024/07/21	53.7	3.9 年	+137.3%
文林街75巷81號	2020/01/31	24.2	2024/02/18	41.5	4 年	+71.8%
文林街75巷79號	2018/12/18	23.6	2024/02/04	41.2	5.1 年	+74.2%
文林街75巷63號	2020/07/10	24.4	2023/10/21	41.2	3.3 年	+69%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/21	新北市林口區文林街75巷71號	41.2	1,353	27.8	10/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2025/10/19	新北市林口區文林街75巷63號	37.1	1,185	26.3	2/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/09/08	新北市林口區文林街75巷67號	43.8	1,070	19.7	6/10F	華廈	7年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/11/17	新北市林口區文林街75巷81號	46.2	1,090	19.7	10/10F	華廈	6年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬
2024/07/21	新北市林口區文林街75巷79號	53.7	1,900	27.9	8/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面 400萬	含增建
2024/03/23	新北市林口區文林街75巷63號	45.5	1,406	26.3	3/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2024/02/18	新北市林口區文林街75巷81號	41.5	998	19.7	10/10F	華廈	5年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬
2024/02/04	新北市林口區文林街75巷79號	41.2	1,330	27.9	7/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/10/21	新北市林口區文林街75巷63號	41.2	1,265	26.3	3/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/07/28	新北市林口區文林街75巷61號	49.3	1,150	19.7	2/10F	華廈	5年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/05/20	新北市林口區文林街75巷69號	36.2	1,178	26.7	2/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/05/02	新北市林口區文林街75巷81號	32.5	850	19.7	8/10F	華廈	5年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/02/13	新北市林口區文林街75巷77號	30.0	1,000	27.8	10/10F	華廈	4年	3房1廳1衛	坡道平面 165萬
2022/03/23	新北市林口區文化三路2段459巷57號	35.5	1,258	27.0	1/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道平面 300萬
2021/03/04	新北市林口區文林街75巷79號	24.1	882	27.9	6/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/01/14	新北市林口區文林街75巷77號	22.7	840	27.8	9/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/08/13	新北市林口區文林街75巷79號	22.6	863	27.9	8/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 231萬
2020/07/24	新北市林口區文林街75巷75號	24.1	836	27.4	3/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 175萬
2020/07/10	新北市林口區文林街75巷71號	23.3	818	27.8	2/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2020/07/10	新北市林口區文林街75巷63號	24.4	812	26.3	3/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2020/07/10	新北市林口區文林街75巷75號	22.2	850	27.4	7/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 242萬
2020/07/10	新北市林口區文林街75巷75號	21.7	832	27.4	8/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 238萬
2020/07/10	新北市林口區文林街75巷79號	22.3	799	27.9	2/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 175萬
2020/06/26	新北市林口區文林街75巷73號	24.3	830	27.4	3/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2020/06/26	新北市林口區文林街75巷75號	21.1	810	27.4	6/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 231萬
2020/06/05	新北市林口區文林街75巷73號	22.2	852	27.4	7/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 245萬
2020/06/05	新北市林口區文林街75巷79號	24.3	845	27.9	3/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2020/05/28	新北市林口區文林街75巷69號	22.1	760	26.7	3/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2020/05/25	新北市林口區文林街75巷69號	22.1	760	26.7	5/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2020/05/25	新北市林口區文林街75巷69號	22.8	784	26.7	9/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 175萬
2020/05/25	新北市林口區文林街75巷71號	22.1	785	27.8	3/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2020/05/25	新北市林口區文林街75巷73號	21.6	758	27.4	4/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2020/05/25	新北市林口區文林街75巷73號	22.1	775	27.4	5/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2020/05/25	新北市林口區文林街75巷73號	22.3	780	27.4	6/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2020/05/15	新北市林口區文林街75巷77號	24.1	905	27.8	3/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 235萬
2020/05/13	新北市林口區文林街75巷69號	22.8	785	26.7	8/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 175萬
2020/05/13	新北市林口區文林街75巷73號	23.9	884	27.4	9/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 228萬
2020/05/05	新北市林口區文林街75巷77號	21.8	770	27.8	2/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2020/04/15	新北市林口區文化三路2段459巷59號	25.8	745	19.4	1/10F	店面	2年	1房1廳1衛	坡道平面 245萬
2020/04/15	新北市林口區文林街75巷63號	24.9	1,187	37.8	1/10F	店面	2年	1房1廳1衛	坡道平面 245萬
2020/04/15	新北市林口區文林街75巷61號	24.8	1,354	44.8	1/10F	店面	2年	1房1廳1衛	坡道平面 245萬
2020/04/01	新北市林口區文林街75巷67號	23.8	638	19.7	2/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	坡道平面 170萬
2020/04/01	新北市林口區文林街75巷75號	22.4	789	27.4	9/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 175萬
2020/03/19	新北市林口區文林街75巷65號	24.3	853	25.3	1/10F	店面	1年	1房1廳1衛	坡道平面 238萬
2020/03/19	新北市林口區文林街75巷73號	22.4	790	27.4	8/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 175萬
2020/03/19	新北市林口區文林街75巷75號	21.7	822	27.4	2/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 228萬
2020/03/10	新北市林口區文林街75巷75號	21.7	764	27.4	4/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2020/03/04	新北市林口區文林街75巷69號	24.4	618	18.5	1/10F	店面	1年	1房1廳1衛	坡道平面 165萬
2020/03/04	新北市林口區文林街75巷71號	21.7	845	27.8	4/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 242萬
2020/02/27	新北市林口區文林街75巷71號	22.6	798	27.8	5/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2020/02/27	新北市林口區文林街75巷71號	22.8	810	27.8	8/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 175萬
2020/02/17	新北市林口區文林街75巷69號	23.5	803	26.7	7/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 175萬
2020/02/14	新北市林口區文林街75巷73號	23.4	806	27.4	2/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2020/02/10	新北市林口區文林街75巷69號	22.6	770	26.7	6/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2020/01/31	新北市林口區文林街75巷63號	23.2	775	26.3	2/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2020/01/31	新北市林口區文林街75巷81號	24.2	646	19.7	10/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	坡道平面 170萬
2020/01/31	新北市林口區文林街75巷81號	22.1	610	19.7	7/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	坡道平面 175萬
2019/12/23	新北市林口區文林街75巷71號	23.5	888	27.8	7/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 235萬
2019/12/16	新北市林口區文林街75巷69號	22.9	772	26.7	10/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/12/16	新北市林口區文林街75巷71號	24.4	847	27.8	6/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2019/12/16	新北市林口區文林街75巷77號	22.3	790	27.8	6/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2019/11/26	新北市林口區文林街75巷75號	22.4	775	27.4	5/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/11/08	新北市林口區文林街75巷79號	23.3	812	27.9	9/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2019/10/25	新北市林口區文林街75巷75號	23.2	790	27.4	10/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2019/10/25	新北市林口區文林街75巷77號	22.5	786	27.8	4/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2019/10/22	新北市林口區文林街75巷65號	22.6	750	26.3	5/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2019/10/22	新北市林口區文林街75巷77號	24.8	850	27.8	5/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2019/10/17	新北市林口區文林街75巷67號	22.6	605	19.7	10/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/10/17	新北市林口區文林街75巷77號	22.9	792	27.8	7/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2019/10/16	新北市林口區文林街75巷61號	24.5	638	19.7	10/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	坡道平面 155萬
2019/10/16	新北市林口區文林街75巷81號	23.6	625	19.7	2/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/10/16	新北市林口區文林街75巷81號	22.6	605	19.7	6/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/10/05	新北市林口區文林街75巷71號	23.0	798	27.8	9/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/09/18	新北市林口區文林街75巷63號	22.9	758	26.3	5/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2019/09/10	新北市林口區文林街75巷61號	22.6	600	19.7	2/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	坡道平面 155萬
2019/09/10	新北市林口區文林街75巷67號	23.1	610	19.7	7/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	坡道平面 155萬
2019/09/10	新北市林口區文林街75巷77號	24.8	843	27.8	10/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2019/09/03	新北市林口區文林街75巷65號	23.3	772	26.3	9/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/08/20	新北市林口區文林街75巷81號	24.9	651	19.7	9/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/08/15	新北市林口區文林街75巷79號	23.0	797	27.9	6/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2019/07/29	新北市林口區文林街75巷63號	23.0	760	26.3	7/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2019/07/29	新北市林口區文林街75巷67號	23.0	608	19.7	6/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	坡道平面 155萬
2019/07/17	新北市林口區文林街75巷63號	24.7	805	26.3	10/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2019/07/01	新北市林口區文林街75巷63號	23.4	775	26.3	9/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/06/28	新北市林口區文林街75巷81號	24.4	640	19.7	3/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/06/25	新北市林口區文林街75巷67號	23.1	610	19.7	9/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	坡道平面 155萬
2019/06/25	新北市林口區文林街75巷71號	22.6	788	27.8	10/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/06/10	新北市林口區文林街75巷81號	21.7	583	19.7	4/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	坡道平面 155萬
2019/06/03	新北市林口區文林街75巷79號	23.0	803	27.9	5/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/05/17	新北市林口區文林街75巷65號	23.0	765	26.3	7/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/05/17	新北市林口區文林街75巷67號	25.4	650	19.7	8/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	坡道平面 150萬
2019/05/17	新北市林口區文林街75巷77號	23.1	798	27.8	8/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2019/05/13	新北市林口區文化三路2段459巷57號	26.1	980	27.0	1/10F	店面	1年	1房1廳1衛	坡道平面 275萬
2019/05/13	新北市林口區文林街75巷79號	24.0	830	27.9	4/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/05/08	新北市林口區文林街75巷65號	24.7	799	26.3	10/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2019/05/01	新北市林口區文林街75巷61號	23.6	620	19.7	7/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	坡道平面 155萬
2019/05/01	新北市林口區文林街75巷63號	23.1	758	26.3	6/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2019/04/24	新北市林口區文林街75巷61號	22.9	600	19.7	6/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	坡道平面 150萬
2019/04/24	新北市林口區文林街75巷63號	23.0	765	26.3	8/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/11	新北市林口區文林街75巷65號	19,900	757	26.3	8/10F	華廈	2房1廳1衛
2025/05/29	新北市林口區文林街75巷65號	23,000	612	26.3	5/10F	華廈	2房2廳1衛
2025/05/07	新北市林口區文林街75巷65號	19,900	757	26.3	8/10F	華廈	2房1廳1衛
2025/02/28	新北市林口區文林街75巷81號	19,900	641	31.0	10/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/01/06	新北市林口區文林街75巷65號	19,900	757	26.3	8/10F	華廈	2房1廳1衛
2024/10/10	新北市林口區文林街75巷77號	20,500	737	27.8	9/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/04/23	新北市林口區文林街75巷65號	15,000	569	26.3	5/10F	華廈	2房2廳1衛
2023/11/09	新北市林口區文林街75巷65號	15,000	569	26.3	5/10F	華廈	2房2廳1衛
2023/04/01	新北市林口區文化三路2段459巷57號	28,000	1,035	27.0	1/10F	店面	—
2021/11/22	新北市林口區文化三路2段459巷57號	30,000	1,111	27.0	1/10F	店面	2房1廳1衛	含管理費
2020/09/14	新北市林口區文林街75巷69號	22,000	744	18.5	1/10F	店面	—
2019/12/07	新北市林口區文化三路2段459巷57號	24,500	906	27.0	1/10F	店面	0房1廳1衛	含管理費

各棟

新北市林口區文林街75巷65號

華廈・10樓・2018 完工・16 筆

新北市林口區文林街75巷69號

華廈・10樓・2018 完工・13 筆

新北市林口區文林街75巷81號

華廈・10樓・2018 完工・13 筆

新北市林口區文林街75巷63號

華廈・10樓・2018 完工・13 筆

新北市林口區文林街75巷77號

華廈・10樓・2018 完工・12 筆

新北市林口區文林街75巷79號

華廈・10樓・2018 完工・12 筆

新北市林口區文林街75巷61號

華廈・10樓・2018 完工・11 筆

新北市林口區文林街75巷71號

華廈・10樓・2018 完工・10 筆

新北市林口區文林街75巷67號

華廈・10樓・2018 完工・10 筆

新北市林口區文林街75巷75號

華廈・10樓・2018 完工・9 筆

新北市林口區文林街75巷73號

華廈・10樓・2018 完工・8 筆

新北市林口區文化三路2段459巷57號

店面・10樓・2018 完工・5 筆

新北市林口區文化三路2段459巷59號

店面・10樓・2018 完工・1 筆

新北市林口區文化三路2段459巷61號

店面・10樓・2018 完工・1 筆