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新北市永和區林森路90-1號

新北市永和區林森路90-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・4 棟

近一年中位單價

43.7萬/坪

-25.0%vs 永和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.73%

月租 628 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.1–47.3 萬/坪・2013/01～2026/02・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/01
新北市永和區林森路88-1號
43.7萬/坪
2,400 萬
55.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・5房2廳2衛
2021/10/11
新北市永和區林森路90號
47.3萬/坪
1,950 萬
41.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/24
新北市永和區林森路88-1號
34.3萬/坪
1,886 萬
55.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2017/03/01
新北市永和區林森路90-1號
37.3萬/坪
1,480 萬
39.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2016/07/18
新北市永和區林森路90-1號
10.1萬/坪
400 萬
39.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2015/08/24
新北市永和區林森路88號
38.0萬/坪
1,600 萬
42.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2014/06/28
新北市永和區林森路90號
38.3萬/坪
1,580 萬
41.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2014/03/04
新北市永和區林森路90-1號
42.2萬/坪
1,758 萬
35.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・6房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2013/12/31
新北市永和區林森路90號
39.0萬/坪
1,610 萬
41.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2013/01/26
新北市永和區林森路90-1號
35.8萬/坪
1,350 萬
37.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/01	新北市永和區林森路88-1號	43.7	2,400	55.0	11/12F	住宅大樓	37年	5房2廳2衛	—
2021/10/11	新北市永和區林森路90號	47.3	1,950	41.3	8/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/24	新北市永和區林森路88-1號	34.3	1,886	55.0	5/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2017/03/01	新北市永和區林森路90-1號	37.3	1,480	39.7	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/07/18	新北市永和區林森路90-1號	10.1	400	39.7	9/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2015/08/24	新北市永和區林森路88號	38.0	1,600	42.1	6/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2014/06/28	新北市永和區林森路90號	38.3	1,580	41.3	6/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/03/04	新北市永和區林森路90-1號	42.2	1,758	35.6	12/12F	住宅大樓	25年	6房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2013/12/31	新北市永和區林森路90號	39.0	1,610	41.3	4/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2013/01/26	新北市永和區林森路90-1號	35.8	1,350	37.7	2/12F	住宅大樓	24年	5房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/12	新北市永和區林森路88-1號	32,000	628	50.9	5/12F	住宅大樓	5房2廳2衛	續租
2024/01/05	新北市永和區林森路88-1號	28,000	549	50.9	5/12F	住宅大樓	5房2廳2衛

各棟 4 棟

新北市永和區林森路90-1號

住宅大樓・12樓・1989 完工・5 筆

新北市永和區林森路88-1號

住宅大樓・12樓・1989 完工・4 筆

新北市永和區林森路90號

住宅大樓・12樓・1989 完工・3 筆

新北市永和區林森路88號

住宅大樓・12樓・1989 完工・1 筆