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日健隱

新北市泰山區明志路1段320-1號・華廈・10 樓・屋齡 6 年・7 棟

別名：日健隱公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 泰山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 46.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 936 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 29.6–49.9 萬/坪・2018/06～2025/09・歷年共 62 筆買賣

買賣成交紀錄共 62 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/26
新北市泰山區明志路1段320-2號
48.9萬/坪
1,400 萬
28.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳1衛
2025/08/22
新北市泰山區明志路1段320-2號
46.9萬/坪
1,286 萬
27.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳1衛
含增建
2024/02/29
新北市泰山區明志路1段320-3號
42.5萬/坪
835 萬
19.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・0房0廳1衛
含增建
2021/11/25
新北市泰山區明志路1段320-1號
49.9萬/坪
1,230 萬
19.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年
坡道平面 250萬
2021/07/22
新北市泰山區明志路1段320-5號
40.2萬/坪
1,350 萬
28.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬
2021/04/24
新北市泰山區明志路1段320-6號
39.3萬/坪
808 萬
20.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2021/02/20
新北市泰山區明志路1段320-5號
38.0萬/坪
1,288 萬
28.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬
2021/01/18
新北市泰山區明志路1段320-6號
39.3萬/坪
808 萬
20.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2020/12/22
新北市泰山區明志路1段320-5號
36.7萬/坪
1,250 萬
28.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬
2020/11/10
新北市泰山區明志路1段320-5號
34.9萬/坪
1,220 萬
28.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/08/16
新北市泰山區明志路1段320-3號
37.2萬/坪
798 萬
21.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2020/08/12
新北市泰山區明志路1段320-1號
36.7萬/坪
755 萬
20.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2020/08/05
新北市泰山區明志路1段320-5號
34.3萬/坪
1,125 萬
26.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/02/26
新北市泰山區明志路1段320號
30.2萬/坪
1,029 萬
28.1 坪・3/10F・華廈・3房2廳1衛
坡道平面 180萬預售分件
2020/01/08
新北市泰山區明志路1段320-3號
29.6萬/坪
635 萬
21.4 坪・3/10F・華廈・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/26	新北市泰山區明志路1段320-2號	48.9	1,400	28.6	5/10F	華廈	5年	3房2廳1衛	—
2025/08/22	新北市泰山區明志路1段320-2號	46.9	1,286	27.4	2/10F	華廈	5年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/02/29	新北市泰山區明志路1段320-3號	42.5	835	19.7	2/10F	華廈	4年	0房0廳1衛	—	含增建
2021/11/25	新北市泰山區明志路1段320-1號	49.9	1,230	19.6	1/10F	華廈	2年	—	坡道平面 250萬
2021/07/22	新北市泰山區明志路1段320-5號	40.2	1,350	28.6	7/10F	華廈	1年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/04/24	新北市泰山區明志路1段320-6號	39.3	808	20.6	5/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2021/02/20	新北市泰山區明志路1段320-5號	38.0	1,288	28.6	7/10F	華廈	1年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/01/18	新北市泰山區明志路1段320-6號	39.3	808	20.6	7/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2020/12/22	新北市泰山區明志路1段320-5號	36.7	1,250	28.6	8/10F	華廈	1年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬
2020/11/10	新北市泰山區明志路1段320-5號	34.9	1,220	28.6	5/10F	華廈	1年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/08/16	新北市泰山區明志路1段320-3號	37.2	798	21.4	5/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2020/08/12	新北市泰山區明志路1段320-1號	36.7	755	20.6	3/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2020/08/05	新北市泰山區明志路1段320-5號	34.3	1,125	26.4	2/10F	華廈	0年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/02/26	新北市泰山區明志路1段320號	30.2	1,029	28.1	3/10F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/01/08	新北市泰山區明志路1段320-3號	29.6	635	21.4	3/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 62 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+21.4%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明志路1段320-2號	2018/09/09	31.7	2025/09/26	48.9	7 年	+54.2%
明志路1段320-2號	2018/08/27	31.7	2025/08/22	46.9	7 年	+48.2%
明志路1段320-3號	2018/07/29	35.0	2024/02/29	42.5	5.6 年	+21.4%
明志路1段320-3號	2018/06/07	31.1	2020/08/16	37.2	2.2 年	+19.5%
明志路1段320-5號	2018/06/15	33.4	2020/08/05	30.4	2.1 年	-8.9%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/14	新北市泰山區明志路1段320-1號	24,500	1,045	20.6	8/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/02/14	新北市泰山區明志路1段320-2號	24,000	840	28.6	9/10F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/01/05	新北市泰山區明志路1段320-1號	21,200	1,031	20.6	9/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/11/03	新北市泰山區明志路1段320-7號	18,000	638	28.2	9/10F	華廈	3房2廳1衛	續租
2025/03/08	新北市泰山區明志路1段320-1號	24,500	1,045	20.6	8/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/04	新北市泰山區明志路1段320-2號	24,000	840	28.6	9/10F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/01/13	新北市泰山區明志路1段320-1號	21,200	1,031	20.6	9/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/09/20	新北市泰山區明志路1段320-7號	18,000	638	28.2	9/10F	華廈	3房2廳1衛
2024/03/20	新北市泰山區明志路1段320-1號	27,000	1,167	20.6	8/10F	華廈	2房1廳1衛
2024/01/31	新北市泰山區明志路1段320-2號	22,500	787	28.6	9/10F	華廈	3房2廳1衛	含管理費