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新北市泰山區明志路2段122號

新北市泰山區明志路2段122號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・16 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 泰山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 34.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 615 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 17.9–37.6 萬/坪・2012/07～2024/12・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄共 32 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/22
新北市泰山區明志路2段108號
33.4萬/坪
1,380 萬
41.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/24
新北市泰山區明志路2段112號
36.8萬/坪
1,020 萬
27.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/01/31
新北市泰山區明志路2段114號
37.6萬/坪
1,100 萬
29.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/01/14
新北市泰山區明志路2段134號
33.5萬/坪
1,385 萬
41.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2023/12/30
新北市泰山區明志路2段136巷2弄3號
34.8萬/坪
1,708 萬
49.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/05/20
新北市泰山區明志路2段136巷2弄5號
26.6萬/坪
1,326 萬
49.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2019/06/19
新北市泰山區明志路2段128號
26.1萬/坪
765 萬
29.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/13
新北市泰山區明志路2段136巷2弄1號
24.5萬/坪
950 萬
38.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/07/21
新北市泰山區明志路2段110號
25.6萬/坪
700 萬
27.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2018/07/16
新北市泰山區明志路2段112號
20.9萬/坪
580 萬
27.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2018/06/30
新北市泰山區明志路2段136巷2弄11號
22.0萬/坪
1,110 萬
50.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/06/12
新北市泰山區明志路2段122號
24.1萬/坪
658 萬
27.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
含增建
2018/03/26
新北市泰山區明志路2段110號
24.2萬/坪
660 萬
27.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2018/03/05
新北市泰山區明志路2段118號
26.8萬/坪
786 萬
29.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/12/04
新北市泰山區明志路2段136巷2弄7號
19.7萬/坪
980 萬
49.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/22	新北市泰山區明志路2段108號	33.4	1,380	41.3	4/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/24	新北市泰山區明志路2段112號	36.8	1,020	27.7	7/11F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/31	新北市泰山區明志路2段114號	37.6	1,100	29.3	10/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/01/14	新北市泰山區明志路2段134號	33.5	1,385	41.3	6/11F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/12/30	新北市泰山區明志路2段136巷2弄3號	34.8	1,708	49.1	2/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/05/20	新北市泰山區明志路2段136巷2弄5號	26.6	1,326	49.8	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/06/19	新北市泰山區明志路2段128號	26.1	765	29.3	9/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/13	新北市泰山區明志路2段136巷2弄1號	24.5	950	38.8	9/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/07/21	新北市泰山區明志路2段110號	25.6	700	27.3	2/11F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2018/07/16	新北市泰山區明志路2段112號	20.9	580	27.7	3/11F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2018/06/30	新北市泰山區明志路2段136巷2弄11號	22.0	1,110	50.4	6/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/06/12	新北市泰山區明志路2段122號	24.1	658	27.3	2/11F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/03/26	新北市泰山區明志路2段110號	24.2	660	27.3	2/11F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—
2018/03/05	新北市泰山區明志路2段118號	26.8	786	29.3	10/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/12/04	新北市泰山區明志路2段136巷2弄7號	19.7	980	49.7	4/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+0.9%

中位年化報酬

+0.2%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明志路2段136巷2弄5號	2014/04/03	25.8	2022/05/20	26.6	8.1 年	+3.3%
明志路2段136巷2弄11號	2013/10/24	21.8	2018/06/30	22.0	4.7 年	+0.9%
明志路2段136巷2弄7號	2015/01/27	21.5	2017/12/04	19.7	2.9 年	-8.4%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	新北市泰山區明志路2段122號	18,000	658	27.3	2/11F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2026/08/07	新北市泰山區明志路2段136巷2弄3號	17,000	446	38.0	3/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/07/30	新北市泰山區明志路2段114號	22,500	767	29.3	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/07/01	新北市泰山區明志路2段122號	18,500	473	39.1	11/11F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2026/05/22	新北市泰山區明志路2段110號	24,500	625	39.1	4/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/04/27	新北市泰山區明志路2段136巷2弄5號	18,000	360	49.8	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/16	新北市泰山區明志路2段114號	18,000	615	29.3	8/11F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2025/12/22	新北市泰山區明志路2段120號	17,000	615	27.7	11/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/10	新北市泰山區明志路2段110號	13,000	469	27.7	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/27	新北市泰山區明志路2段120號	22,000	807	27.3	2/11F	住宅大樓	3房2廳1衛