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大謙

新北市淡水區八勢路50巷8弄30號・華廈・7 樓・屋齡 11 年・3 棟・20 戶・別名：大謙管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.8–37.2 萬/坪・2016/11～2024/04・共 24 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+0.4%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 +0.3%

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
八勢路50巷8弄26號	2020/07/02	27.8	2024/04/28	31.1	3.8 年	+12.1%
八勢路50巷8弄30號	2019/04/27	35.7	2024/03/23	31.8	4.9 年	-11%
八勢路50巷8弄28號	2018/07/07	32.6	2021/10/25	36.5	3.3 年	+11.9%
八勢路50巷8弄28號	2018/06/29	37.2	2019/04/20	32.8	0.8 年	-11.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/28	新北市淡水區八勢路50巷8弄26號	33.2	2,400	67.7	2/7F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/03/23	新北市淡水區八勢路50巷8弄30號	36.6	2,565	61.9	7/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/10/25	新北市淡水區八勢路50巷8弄28號	36.5	1,780	43.9	6/7F	華廈	6年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/07/02	新北市淡水區八勢路50巷8弄26號	27.8	2,000	67.7	2/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/04/22	新北市淡水區八勢路50巷8弄26號	29.2	2,098	67.7	3/7F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/03/18	新北市淡水區八勢路50巷8弄26號	32.2	2,300	67.7	4/7F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/03/17	新北市淡水區八勢路50巷8弄30號	33.1	2,360	67.8	4/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/12/11	新北市淡水區八勢路50巷8弄30號	32.6	2,330	67.8	5/7F	華廈	4年	4房4廳2衛	坡道平面 120萬
2019/07/06	新北市淡水區八勢路50巷8弄30號	30.7	2,200	67.8	6/7F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/06/25	新北市淡水區八勢路50巷8弄30號	32.9	2,350	67.8	3/7F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/04/27	新北市淡水區八勢路50巷8弄30號	35.7	2,450	61.9	7/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2019/04/22	新北市淡水區八勢路50巷8弄26號	35.7	2,450	61.9	7/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2019/04/20	新北市淡水區八勢路50巷8弄28號	36.5	1,750	43.9	4/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/04/19	新北市淡水區八勢路50巷8弄26號	35.2	2,500	67.7	5/7F	華廈	3年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/03/30	新北市淡水區八勢路50巷8弄26號	30.3	2,170	67.7	6/7F	華廈	3年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/09/01	新北市淡水區八勢路50巷8弄28號	32.9	1,565	43.9	5/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/08/28	新北市淡水區八勢路50巷8弄28號	31.6	1,508	43.9	7/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/08/28	新北市淡水區八勢路50巷8弄30號	31.6	2,258	67.8	2/7F	華廈	3年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/07/07	新北市淡水區八勢路50巷8弄28號	32.6	1,550	43.9	6/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/06/30	新北市淡水區八勢路50巷8弄28號	32.6	1,548	43.9	2/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/06/29	新北市淡水區八勢路50巷8弄28號	37.2	1,750	43.9	4/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/01/13	新北市淡水區八勢路50巷8弄28號	37.2	1,750	43.9	3/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2016/12/22	新北市淡水區八勢路50巷8弄30號	36.2	2,598	65.2	1/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2016/11/30	新北市淡水區八勢路50巷8弄26號	36.2	2,598	65.2	1/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬

各棟

新北市淡水區八勢路50巷8弄26號

華廈・7樓・2015 完工・8 筆

新北市淡水區八勢路50巷8弄30號

華廈・7樓・2015 完工・8 筆

新北市淡水區八勢路50巷8弄28號

華廈・7樓・2015 完工・8 筆