新北市淡水區新市一路1段99巷31號
新北市淡水區新市一路1段99巷31號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・6 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
33.3萬/坪
+1.2%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 33.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 506 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 17.8–36.5 萬/坪・2014/07～2025/11・歷年共 96 筆買賣買賣成交紀錄 共 96 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/11/2633.3萬/坪1,250 萬33.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/05/2032.1萬/坪1,210 萬33.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/11/0736.5萬/坪1,236 萬29.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2024/08/1835.6萬/坪1,210 萬29.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/06/0833.4萬/坪1,255 萬33.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2023/08/2627.2萬/坪960 萬29.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/11/1323.7萬/坪1,116 萬40.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/10/1126.5萬/坪940 萬29.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/08/3123.8萬/坪938 萬33.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/08/1319.5萬/坪730 萬29.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2020/05/0919.4萬/坪930 萬40.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2020/04/0723.8萬/坪1,120 萬40.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2019/12/2519.4萬/坪790 萬33.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2019/11/1921.7萬/坪772 萬29.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面 125萬
- 2019/06/0120.8萬/坪1,000 萬40.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 新北市淡水區新市一路1段99巷29-1號 | 33.3 | 1,250 | 33.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/05/20 | 新北市淡水區新市一路1段99巷35-1號 | 32.1 | 1,210 | 33.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/11/07 | 新北市淡水區新市一路1段99巷33號 | 36.5 | 1,236 | 29.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/08/18 | 新北市淡水區新市一路1段99巷31號 | 35.6 | 1,210 | 29.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/06/08 | 新北市淡水區新市一路1段99巷29-1號 | 33.4 | 1,255 | 33.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/08/26 | 新北市淡水區新市一路1段99巷31號 | 27.2 | 960 | 29.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/11/13 | 新北市淡水區新市一路1段99巷29號 | 23.7 | 1,116 | 40.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/10/11 | 新北市淡水區新市一路1段99巷33號 | 26.5 | 940 | 29.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/08/31 | 新北市淡水區新市一路1段99巷29-1號 | 23.8 | 938 | 33.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/08/13 | 新北市淡水區新市一路1段99巷33號 | 19.5 | 730 | 29.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/05/09 | 新北市淡水區新市一路1段99巷35號 | 19.4 | 930 | 40.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2020/04/07 | 新北市淡水區新市一路1段99巷35號 | 23.8 | 1,120 | 40.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/12/25 | 新北市淡水區新市一路1段99巷29-1號 | 19.4 | 790 | 33.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/11/19 | 新北市淡水區新市一路1段99巷31號 | 21.7 | 772 | 29.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2019/06/01 | 新北市淡水區新市一路1段99巷29號 | 20.8 | 1,000 | 40.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+33.4%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
29%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新市一路1段99巷29-1號 | 2025/11/26 | 28.7 | 7.6 年 | +52.8% | ||
| 新市一路1段99巷35-1號 | 2025/05/20 | 27.8 | 10.7 年 | +48.6% | ||
| 新市一路1段99巷33號 | 2024/11/07 | 36.5 | 6 年 | +110.7% | ||
| 新市一路1段99巷31號 | 2024/08/18 | 30.1 | 6.1 年 | +64.6% | ||
| 新市一路1段99巷29-1號 | 2024/06/08 | 33.4 | 6 年 | +85.1% | ||
| 新市一路1段99巷31號 | 2023/08/26 | 23.8 | 4.5 年 | +35.2% | ||
| 新市一路1段99巷29號 | 2022/11/13 | 21.8 | 8.3 年 | +10.5% | ||
| 新市一路1段99巷33號 | 2021/10/11 | 23.3 | 2.9 年 | +34.3% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/25 | 新北市淡水區新市一路1段99巷35-1號 | 25,000 | 575 | 33.1 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/31 | 新北市淡水區新市一路1段99巷29號 | 24,795 | 483 | 40.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/23 | 新北市淡水區新市一路1段99巷29-1號 | 22,000 | 506 | 33.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/19 | 新北市淡水區新市一路1段99巷29-1號 | 20,800 | 628 | 33.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/16 | 新北市淡水區新市一路1段99巷31號 | 20,000 | 496 | 40.3 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/25 | 新北市淡水區新市一路1段99巷31號 | 19,000 | 638 | 29.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/15 | 新北市淡水區新市一路1段99巷31號 | 20,000 | 496 | 40.3 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/09 | 新北市淡水區新市一路1段99巷29-1號 | 20,800 | 628 | 33.1 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/14 | 新北市淡水區新市一路1段99巷29-1號 | 25,000 | 575 | 33.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/16 | 新北市淡水區新市一路1段99巷31號 | 19,000 | 638 | 29.8 | 9/15F | 住宅大樓 |
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