新北市 › 淡水區

新北市淡水區紅樹林路33號

新北市淡水區紅樹林路33號・住宅大樓・11 樓・屋齡 10 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.0–36.5 萬/坪・2015/04～2025/06・共 102 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/24
新北市淡水區紅樹林路27號
36.5萬/坪
1,720 萬
42.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/11/23
新北市淡水區紅樹林路33號
32.6萬/坪
1,780 萬
42.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2023/04/20
新北市淡水區紅樹林路39號
27.9萬/坪
1,330 萬
42.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/05/02
新北市淡水區紅樹林路37號
29.4萬/坪
1,580 萬
41.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬含增建
2021/12/21
新北市淡水區紅樹林路33號
30.4萬/坪
1,435 萬
42.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/10/20
新北市淡水區紅樹林路25號
25.1萬/坪
1,270 萬
42.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/10/05
新北市淡水區紅樹林路37號
24.1萬/坪
1,268 萬
52.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2019/11/30
新北市淡水區紅樹林路35號
25.4萬/坪
1,202 萬
41.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/08/25
新北市淡水區紅樹林路21號
24.9萬/坪
1,680 萬
53.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 340萬
2017/07/20
新北市淡水區紅樹林路27號
21.3萬/坪
1,120 萬
42.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含裝潢
2017/06/20
新北市淡水區紅樹林路25號
22.4萬/坪
1,165 萬
42.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬含裝潢
2017/05/22
新北市淡水區紅樹林路23號
24.4萬/坪
1,515 萬
53.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含裝潢
2017/05/17
新北市淡水區紅樹林路39號
22.0萬/坪
1,121 萬
42.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2017/05/16
新北市淡水區紅樹林路21號
21.9萬/坪
1,380 萬
53.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2017/05/12
新北市淡水區紅樹林路23號
22.9萬/坪
1,595 萬
53.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/24	新北市淡水區紅樹林路27號	36.5	1,720	42.2	11/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/11/23	新北市淡水區紅樹林路33號	32.6	1,780	42.3	4/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/04/20	新北市淡水區紅樹林路39號	27.9	1,330	42.3	3/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/05/02	新北市淡水區紅樹林路37號	29.4	1,580	41.5	9/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	含增建
2021/12/21	新北市淡水區紅樹林路33號	30.4	1,435	42.3	8/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/10/20	新北市淡水區紅樹林路25號	25.1	1,270	42.7	5/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/10/05	新北市淡水區紅樹林路37號	24.1	1,268	52.6	7/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/11/30	新北市淡水區紅樹林路35號	25.4	1,202	41.5	9/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/08/25	新北市淡水區紅樹林路21號	24.9	1,680	53.9	6/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2017/07/20	新北市淡水區紅樹林路27號	21.3	1,120	42.2	2/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含裝潢
2017/06/20	新北市淡水區紅樹林路25號	22.4	1,165	42.7	1/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	含裝潢
2017/05/22	新北市淡水區紅樹林路23號	24.4	1,515	53.9	11/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含裝潢
2017/05/17	新北市淡水區紅樹林路39號	22.0	1,121	42.3	11/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2017/05/16	新北市淡水區紅樹林路21號	21.9	1,380	53.9	11/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/05/12	新北市淡水區紅樹林路23號	22.9	1,595	53.9	5/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	含裝潢

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+15.2%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

11%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
紅樹林路27號	2016/08/22	23.2	2025/06/24	36.5	8.8 年	+57.1%
紅樹林路33號	2016/12/08	21.0	2023/11/23	32.6	7 年	+55.1%
紅樹林路39號	2016/10/23	25.4	2023/04/20	24.9	6.5 年	-2%
紅樹林路37號	2016/10/14	22.7	2022/05/02	29.4	5.5 年	+29.8%
紅樹林路33號	2016/11/07	25.4	2021/12/21	27.2	5.1 年	+7.3%
紅樹林路25號	2016/01/20	23.9	2020/10/20	25.1	4.8 年	+4.9%
紅樹林路37號	2016/06/28	24.6	2020/10/05	24.1	4.3 年	-1.9%
紅樹林路35號	2016/11/15	22.0	2019/11/30	23.1	3 年	+5.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/23	新北市淡水區紅樹林路33號	21,800	516	42.3	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/07	新北市淡水區紅樹林路37號	27,000	579	41.5	3/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/09/09	新北市淡水區紅樹林路37號	27,000	1,319	18.2	3/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/02/18	新北市淡水區紅樹林路27號	22,750	426	42.2	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/02/23	新北市淡水區紅樹林路33號	18,000	426	42.3	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/02/12	新北市淡水區紅樹林路35號	17,000	410	31.1	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛