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新北市淡水區鄧公路29巷10號

新北市淡水區鄧公路29巷10號・住宅大樓・18 樓・屋齡 29 年・16 棟

近一年中位單價

24.6萬/坪

-25.2%vs 淡水區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.8 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 440 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–33.7 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 71 筆買賣

買賣成交紀錄共 73 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/19
新北市淡水區鄧公路29巷14號
30.0萬/坪
770 萬
25.7 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2026/04/14
新北市淡水區鄧公路30-6號
23.3萬/坪
1,150 萬
37.1 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2026/01/14
新北市淡水區鄧公路30-2號
25.5萬/坪
990 萬
38.8 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2025/10/11
新北市淡水區鄧公路29巷14號
23.7萬/坪
592 萬
25.0 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2025/08/15
新北市淡水區鄧公路30-8號
21.7萬/坪
1,188 萬
54.6 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2025/08/07
新北市淡水區鄧公路30-8號
18.5萬/坪
1,258 萬
68.1 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面 240萬含增建
2025/07/08
新北市淡水區鄧公路29巷2號
20.5萬/坪
1,160 萬
50.7 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬
2025/05/28
新北市淡水區鄧公路30-2號
23.8萬/坪
930 萬
39.0 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/20
新北市淡水區鄧公路29巷10號
31.5萬/坪
375 萬
11.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2024/04/10
新北市淡水區鄧公路29巷8號
33.7萬/坪
402 萬
11.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2024/03/30
新北市淡水區鄧公路30-1號
27.5萬/坪
940 萬
34.2 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/12/24
新北市淡水區鄧公路30-3號
17.8萬/坪
820 萬
46.2 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/04/14
新北市淡水區鄧公路30-8號
5.5萬/坪
297 萬
53.6 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2023/02/07
新北市淡水區鄧公路30號
17.0萬/坪
1,160 萬
68.3 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2022/09/18
新北市淡水區鄧公路29巷2-1號
16.4萬/坪
1,230 萬
75.2 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/19	新北市淡水區鄧公路29巷14號	30.0	770	25.7	16/16F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2026/04/14	新北市淡水區鄧公路30-6號	23.3	1,150	37.1	11/18F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2026/01/14	新北市淡水區鄧公路30-2號	25.5	990	38.8	16/17F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/10/11	新北市淡水區鄧公路29巷14號	23.7	592	25.0	9/16F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/08/15	新北市淡水區鄧公路30-8號	21.7	1,188	54.6	3/17F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2025/08/07	新北市淡水區鄧公路30-8號	18.5	1,258	68.1	15/17F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2025/07/08	新北市淡水區鄧公路29巷2號	20.5	1,160	50.7	5/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2025/05/28	新北市淡水區鄧公路30-2號	23.8	930	39.0	14/17F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/20	新北市淡水區鄧公路29巷10號	31.5	375	11.9	15/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/10	新北市淡水區鄧公路29巷8號	33.7	402	11.9	15/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2024/03/30	新北市淡水區鄧公路30-1號	27.5	940	34.2	10/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/12/24	新北市淡水區鄧公路30-3號	17.8	820	46.2	15/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/04/14	新北市淡水區鄧公路30-8號	5.5	297	53.6	2/17F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2023/02/07	新北市淡水區鄧公路30號	17.0	1,160	68.3	6/18F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/09/18	新北市淡水區鄧公路29巷2-1號	16.4	1,230	75.2	8/16F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 71 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+26.0%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鄧公路29巷14號	2017/02/22	21.3	2026/06/19	30.0	9.3 年	+40.5%
鄧公路29巷8號	2012/09/22	19.7	2024/04/10	33.7	11.5 年	+71.1%
鄧公路29巷10號	2013/10/10	23.3	2022/03/06	28.5	8.4 年	+22.2%
鄧公路29巷10號	2013/12/04	29.0	2021/04/18	25.9	7.4 年	-10.4%
鄧公路29巷14號	2012/07/16	16.9	2017/02/22	21.3	4.6 年	+26%
鄧公路30-3號	2013/04/18	15.5	2016/08/19	18.6	3.3 年	+19.5%
鄧公路29巷10號	2013/09/14	19.5	2016/03/23	25.9	2.5 年	+33.3%

租賃紀錄最近 34 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/19	新北市淡水區鄧公路30-9號	22,000	810	27.1	17/17F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/04/07	新北市淡水區鄧公路29巷14號	14,500	403	35.9	2/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/02/05	新北市淡水區鄧公路29巷10號	9,000	777	11.6	8/16F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/02/04	新北市淡水區鄧公路30-8號	24,140	443	54.6	3/17F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/12/15	新北市淡水區鄧公路30-5號	18,000	390	46.2	11/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/12/10	新北市淡水區鄧公路30-1號	14,500	440	32.9	2/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/08	新北市淡水區鄧公路29巷12號	16,000	251	63.6	16/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/05/26	新北市淡水區鄧公路29巷10號	10,000	866	11.6	14/16F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/05/20	新北市淡水區鄧公路29巷14號	14,500	403	35.9	2/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/19	新北市淡水區鄧公路30-3號	22,300	648	34.4	17/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費