近一年中位單價
36.0萬/坪
+19.0%vs 中壢區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
6.01%
月租 1802 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 21.0–42.4 萬/坪・2019/08～2026/03・共 45 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+20.4%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
9%
兩年內轉手
55%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉林路109號 | 2019/11/21 | 23.0 | 2026/03/13 | 38.2 | 6.3 年 | +66.2% |
| 吉林路109號 | 2019/08/27 | 25.6 | 2025/10/30 | 33.7 | 6.2 年 | +31.8% |
| 吉林路109號 | 2019/10/26 | 24.3 | 2025/05/17 | 36.4 | 5.6 年 | +50.2% |
| 吉林路109號 | 2020/02/15 | 25.0 | 2023/04/26 | 36.9 | 3.2 年 | +47.7% |
| 吉林路109號 | 2020/01/18 | 22.5 | 2023/03/01 | 37.9 | 3.1 年 | +68.2% |
| 吉林路109號 | 2019/08/24 | 24.0 | 2021/08/22 | 26.8 | 2 年 | +11.6% |
| 吉林路109號 | 2019/08/20 | 24.3 | 2021/07/31 | 28.7 | 1.9 年 | +18% |
| 吉林路109號 | 2020/10/19 | 24.8 | 2021/06/01 | 27.3 | 0.6 年 | +10.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 38.2 | 673 | 17.6 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/30 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 33.7 | 593 | 17.6 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 0房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/17 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 36.4 | 850 | 23.3 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/26 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 36.9 | 650 | 17.6 | 4/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/03/01 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 37.9 | 670 | 17.7 | 7/7F | 華廈 | 4年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/01/03 | 桃園市中壢區吉林路109-1號 | 21.6 | 1,530 | 70.9 | 1/7F | 華廈 | 2年 | — | — | |
| 2021/08/22 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 26.8 | 625 | 23.3 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/07/31 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 28.7 | 505 | 17.6 | 2/7F | 華廈 | 2年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/06/01 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 27.3 | 480 | 17.6 | 2/7F | 華廈 | 2年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/05/06 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 27.2 | 479 | 17.6 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/05/02 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 25.3 | 445 | 17.6 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/01/03 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 42.4 | 2,700 | 63.7 | 1/7F | 華廈 | 1年 | — | — | 預售分件 |
| 2020/10/19 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 24.8 | 436 | 17.6 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/02/15 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 25.0 | 463 | 18.5 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/02/15 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 25.0 | 440 | 17.6 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/01/18 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 22.5 | 398 | 17.7 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/01/18 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 22.4 | 394 | 17.6 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/01/18 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 22.5 | 416 | 18.5 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/01/13 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 22.6 | 418 | 18.5 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/01/13 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 25.4 | 448 | 17.7 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/01/12 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 22.4 | 522 | 23.3 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/12/26 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 23.8 | 555 | 23.3 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/12/01 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 21.9 | 510 | 23.3 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/11/23 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 23.3 | 411 | 17.7 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/11/21 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 23.2 | 409 | 17.7 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/11/21 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 23.1 | 428 | 18.5 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/11/21 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 23.2 | 409 | 17.6 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/11/21 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 21.4 | 499 | 23.3 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/11/21 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 23.0 | 405 | 17.6 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/10/26 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 24.3 | 566 | 23.3 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/10/19 | 桃園市中壢區吉林路111巷11號 | 22.6 | 2,110 | 93.2 | — | 透天厝 | 0年 | 5房3廳6衛 | — | |
| 2019/10/09 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 22.4 | 395 | 17.7 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/10/03 | 桃園市中壢區吉林路111巷13號 | 21.8 | 2,000 | 91.9 | — | 透天厝 | 0年 | 5房3廳6衛 | — | |
| 2019/09/28 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 25.6 | 450 | 17.6 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/09/16 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 24.4 | 430 | 17.6 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/08/31 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 22.6 | 398 | 17.6 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/08/30 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 22.6 | 398 | 17.6 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/08/27 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 25.6 | 450 | 17.6 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/08/24 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 21.0 | 388 | 18.5 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/08/24 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 24.7 | 436 | 17.7 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/08/24 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 24.0 | 560 | 23.3 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/08/23 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 22.2 | 390 | 17.6 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/08/21 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 24.8 | 437 | 17.6 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/08/20 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 24.3 | 428 | 17.6 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/08/20 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 23.9 | 443 | 18.5 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 11,500 | 1,993 | 5.8 | 4/7F | 華廈 | 2房0廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2026/04/15 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 8,000 | 1,726 | 4.6 | 1/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 含增建含管理費 |
| 2026/02/23 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 12,000 | 1,802 | 6.7 | 2/7F | 華廈 | 2房0廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/01/11 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 8,000 | 1,481 | 5.4 | 1/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 含增建 |
| 2025/11/19 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 11,000 | 2,152 | 5.1 | 2/7F | 華廈 | 2房0廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/11/07 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 13,000 | 1,626 | 8.0 | 2/7F | 華廈 | 2房0廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/11/02 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 11,500 | 3,527 | 3.3 | 4/7F | 華廈 | 2房0廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/10/27 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 12,000 | 681 | 17.6 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/10/20 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 10,000 | 2,066 | 4.8 | 5/7F | 華廈 | 2房0廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/09/01 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 11,000 | 998 | 11.0 | 1/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 含增建含管理費 |
| 2025/08/24 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 11,500 | 1,993 | 5.8 | 4/7F | 華廈 | 2房0廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/08/08 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 12,000 | 681 | 17.6 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/06/29 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 12,000 | 681 | 17.6 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/06/19 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 11,000 | 1,669 | 6.6 | 1/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 含增建含管理費 |
| 2025/06/08 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 11,000 | 2,274 | 4.8 | 3/7F | 華廈 | 2房0廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/06/04 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 10,000 | 3,068 | 3.3 | 5/6F | 華廈 | 2房0廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/05/25 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 13,000 | 1,392 | 9.3 | 2/7F | 華廈 | 2房0廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/04/12 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 13,000 | 2,046 | 6.3 | 2/7F | 華廈 | 2房0廳2衛 | 續租 |
| 2025/04/01 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 13,500 | 579 | 23.3 | 3/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/03/10 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 9,500 | 1,719 | 5.5 | 5/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/11/14 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 9,500 | 1,983 | 4.8 | 5/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/11/04 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 11,000 | 2,205 | 5.0 | 4/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/10/30 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 11,000 | 1,574 | 7.0 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/10/22 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 12,000 | 2,479 | 4.8 | 5/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/10/21 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 11,000 | 2,274 | 4.8 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/09/22 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 10,000 | 1,253 | 8.0 | 5/7F | 華廈 | — | |
| 2024/08/30 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 11,000 | 1,379 | 8.0 | — | 透天厝 | 4房4廳4衛 | |
| 2024/07/12 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 8,000 | 1,002 | 8.0 | — | 透天厝 | 4房4廳4衛 | |
| 2024/06/16 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 9,500 | 1,970 | 4.8 | 5/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/05/18 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 13,500 | 579 | 23.3 | 3/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/05/13 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 10,000 | 2,073 | 4.8 | 5/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/05/10 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 11,500 | 1,802 | 6.4 | 2/7F | 華廈 | 8房8廳8衛 | |
| 2024/04/26 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 11,000 | 2,281 | 4.8 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/04/23 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 9,500 | 1,970 | 4.8 | 5/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/04/22 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 12,000 | 2,337 | 5.1 | 5/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/04/02 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 13,000 | 2,036 | 6.4 | 2/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/02/27 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 11,000 | 2,142 | 5.1 | 5/7F | 華廈 | 6房6廳6衛 | |
| 2023/12/30 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 10,500 | 3,286 | 3.2 | 2/7F | 華廈 | 5房5廳5衛 | |
| 2023/11/15 | 桃園市中壢區吉林路109號 | 10,000 | 3,111 | 3.2 | 5/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 |