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柏宣VIVA2

桃園市中壢區吉利一街31號・住宅大樓・12 樓・屋齡 3 年・3 棟

近一年中位單價

38.0萬/坪

+25.8%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.3–38.0 萬/坪・2020/10～2026/03・共 32 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/17	桃園市中壢區吉利一街35號	38.0	1,500	35.5	9/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/30	桃園市中壢區吉利一街35號	23.5	990	35.5	10/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/02/18	桃園市中壢區吉利一街33號	23.3	865	37.1	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/02/15	桃園市中壢區吉利一街31號	23.6	875	37.1	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/12/31	桃園市中壢區吉利一街33號	23.7	880	37.1	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/12/18	桃園市中壢區吉利一街33號	23.9	888	37.1	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/08/08	桃園市中壢區吉利一街31號	22.6	840	37.1	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/06/22	桃園市中壢區吉利一街31號	23.1	1,038	37.1	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬
2021/05/20	桃園市中壢區吉利一街31號	23.9	1,068	37.1	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬
2021/05/15	桃園市中壢區吉利一街35號	21.3	916	35.5	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2021/05/09	桃園市中壢區吉利一街35號	22.9	982	35.5	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2021/05/08	桃園市中壢區吉利一街33號	23.7	1,050	37.1	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2021/05/02	桃園市中壢區吉利一街35號	22.5	800	35.5	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/04/25	桃園市中壢區吉利一街31號	23.4	1,028	37.1	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2021/04/24	桃園市中壢區吉利一街31號	23.9	1,058	37.1	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2021/04/24	桃園市中壢區吉利一街33號	24.4	1,075	37.1	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2021/04/24	桃園市中壢區吉利一街33號	23.3	1,036	37.1	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2021/04/24	桃園市中壢區吉利一街31號	23.8	1,405	51.9	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2021/04/24	桃園市中壢區吉利一街31號	23.6	1,045	37.1	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2021/04/18	桃園市中壢區吉利一街33號	24.0	1,047	37.1	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/04/11	桃園市中壢區吉利一街35號	22.0	938	35.5	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/02/27	桃園市中壢區吉利一街31號	23.0	988	37.1	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/02/22	桃園市中壢區吉利一街35號	23.2	980	35.5	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/02/15	桃園市中壢區吉利一街33號	23.4	1,025	37.1	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/01/27	桃園市中壢區吉利一街33號	23.2	1,016	37.1	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/12/05	桃園市中壢區吉利一街33號	23.6	1,000	37.1	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2020/11/21	桃園市中壢區吉利一街33號	23.7	1,035	37.1	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/11/14	桃園市中壢區吉利一街35號	22.3	948	35.5	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/11/09	桃園市中壢區吉利一街31號	25.9	1,500	51.9	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/10/18	桃園市中壢區吉利一街35號	22.4	951	35.5	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/10/11	桃園市中壢區吉利一街35號	22.7	960	35.5	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/10/11	桃園市中壢區吉利一街31號	22.6	840	37.1	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/15	桃園市中壢區吉利一街35號	23,299	688	33.9	3/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費

各棟

桃園市中壢區吉利一街31號

住宅大樓・12樓・2023 完工・11 筆

桃園市中壢區吉利一街35號

住宅大樓・12樓・2023 完工・11 筆

桃園市中壢區吉利一街33號

住宅大樓・12樓・2023 完工・11 筆