近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 549 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 14.9–35.0 萬/坪・2017/10～2024/12・歷年共 155 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 155 筆
- 2024/12/1725.6萬/坪1,208 萬47.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2024/12/0235.0萬/坪1,098 萬26.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/08/2428.7萬/坪1,255 萬37.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/12/0325.8萬/坪1,145 萬37.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/09/2727.5萬/坪1,080 萬33.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2022/02/1925.2萬/坪960 萬33.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2022/01/0920.0萬/坪840 萬33.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/11/2126.1萬/坪690 萬26.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2021/10/1222.9萬/坪960 萬34.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/09/1022.6萬/坪950 萬34.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/08/1919.4萬/坪820 萬33.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/07/3022.1萬/坪710 萬26.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 130萬
- 2020/09/1820.8萬/坪550 萬26.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2020/08/1720.6萬/坪660 萬26.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面 120萬含增建
- 2020/05/2718.6萬/坪675 萬36.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/17 | 桃園市中壢區普忠路595號 | 25.6 | 1,208 | 47.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/02 | 桃園市中壢區普忠路597號 | 35.0 | 1,098 | 26.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/08/24 | 桃園市中壢區普忠路599號 | 28.7 | 1,255 | 37.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/12/03 | 桃園市中壢區普忠路599號 | 25.8 | 1,145 | 37.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/09/27 | 桃園市中壢區普忠路589號 | 27.5 | 1,080 | 33.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2022/02/19 | 桃園市中壢區普忠路593號 | 25.2 | 960 | 33.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2022/01/09 | 桃園市中壢區普忠路593號 | 20.0 | 840 | 33.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/11/21 | 桃園市中壢區普忠路603號 | 26.1 | 690 | 26.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/12 | 桃園市中壢區普忠路605號 | 22.9 | 960 | 34.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/09/10 | 桃園市中壢區普忠路605號 | 22.6 | 950 | 34.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/08/19 | 桃園市中壢區普忠路593號 | 19.4 | 820 | 33.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/07/30 | 桃園市中壢區普忠路597號 | 22.1 | 710 | 26.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2020/09/18 | 桃園市中壢區普忠路603號 | 20.8 | 550 | 26.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/17 | 桃園市中壢區普忠路597號 | 20.6 | 660 | 26.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2020/05/27 | 桃園市中壢區普忠路603號 | 18.6 | 675 | 36.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 4 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
5%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 普忠路595號 | 2024/12/17 | 25.6 | 7.1 年 | +43% | ||
| 普忠路597號 | 2024/12/02 | 30.5 | 7 年 | +75.7% | ||
| 普忠路599號 | 2024/08/24 | 26.6 | 6.9 年 | +47.7% | ||
| 普忠路599號 | 2023/12/03 | 24.2 | 6.1 年 | +57.7% | ||
| 普忠路589號 | 2022/09/27 | 27.5 | 4.9 年 | +67.6% | ||
| 普忠路593號 | 2022/02/19 | 25.2 | 4.2 年 | +49.3% | ||
| 普忠路593號 | 2022/01/09 | 19.6 | 4.2 年 | +30.9% | ||
| 普忠路603號 | 2021/11/21 | 26.1 | 4.1 年 | +42.3% |
租賃紀錄 最近 40 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 桃園市中壢區普忠路589號 | 24,000 | 638 | 33.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/13 | 桃園市中壢區普忠路597號 | 16,000 | 612 | 26.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/16 | 桃園市中壢區普忠路595號 | 19,000 | 426 | 37.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/06 | 桃園市中壢區普忠路603號 | 14,500 | 549 | 26.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/08 | 桃園市中壢區普忠路597號 | 18,000 | 499 | 36.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/28 | 桃園市中壢區普忠路601號 | 18,000 | 631 | 28.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/09 | 桃園市中壢區普忠路597號 | 16,000 | 612 | 26.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/09 | 桃園市中壢區普忠路599號 | 18,000 | 479 | 37.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/19 | 桃園市中壢區普忠路595號 | 19,000 | 426 | 37.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/25 | 桃園市中壢區普忠路603號 | 14,000 | 529 | 26.5 | 9/15F | 住宅大樓 |
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各棟 10 棟
桃園市中壢區普忠路603號
住宅大樓・15樓・2017 完工・30 筆
桃園市中壢區普忠路597號
住宅大樓・15樓・2017 完工・26 筆
桃園市中壢區普忠路599號
住宅大樓・15樓・2017 完工・24 筆
桃園市中壢區普忠路605號
住宅大樓・15樓・2017 完工・20 筆
桃園市中壢區普忠路601號
住宅大樓・15樓・2017 完工・20 筆
桃園市中壢區普忠路589號
住宅大樓・15樓・2017 完工・20 筆
桃園市中壢區普忠路595號
住宅大樓・15樓・2017 完工・19 筆
桃園市中壢區普忠路593號
住宅大樓・15樓・2017 完工・19 筆
桃園市中壢區普忠路591號
住宅大樓・15樓・2017 完工・17 筆
桃園市中壢區普忠路607號
店面・15樓・2017 完工・1 筆