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桃園市中壢區青商路58號

桃園市中壢區青商路58號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 770 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 21.3–56.0 萬/坪・2019/02～2025/03・歷年共 97 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 97 筆・歷年共 97 筆

2025/03/08
桃園市中壢區青商路58號
51.0萬/坪
1,590 萬
29.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2025/02/21
桃園市中壢區青商路58號
49.8萬/坪
1,560 萬
29.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道機械 100萬
2024/11/23
桃園市中壢區青商路58號
51.7萬/坪
1,615 萬
29.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2024/10/22
桃園市中壢區青商路52號
56.0萬/坪
1,395 萬
23.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 100萬）
2024/07/28
桃園市中壢區青商路48號
51.7萬/坪
1,860 萬
32.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/06/10
桃園市中壢區青商路48號
55.6萬/坪
1,988 萬
32.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/15
桃園市中壢區青商路56號
51.5萬/坪
1,856 萬
32.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/11/10
桃園市中壢區青商路56號
44.6萬/坪
1,600 萬
32.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/09/05
桃園市中壢區青商路58號
50.8萬/坪
1,668 萬
29.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/06/19
桃園市中壢區青商路48號
35.7萬/坪
1,396 萬
39.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2022/10/14
桃園市中壢區青商路58號
44.4萬/坪
1,480 萬
29.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/03/06
桃園市中壢區青商路58號
27.8萬/坪
1,182 萬
42.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2021/12/24
桃園市中壢區青商路58號
25.1萬/坪
900 萬
35.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2021/12/05
桃園市中壢區青商路56號
21.3萬/坪
873 萬
32.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/04/16
桃園市中壢區青商路52號
24.9萬/坪
675 萬
23.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道機械 100萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/08	桃園市中壢區青商路58號	51.0	1,590	29.3	4/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2025/02/21	桃園市中壢區青商路58號	49.8	1,560	29.3	5/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道機械 100萬
2024/11/23	桃園市中壢區青商路58號	51.7	1,615	29.3	7/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2024/10/22	桃園市中壢區青商路52號	56.0	1,395	23.1	11/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 100萬）
2024/07/28	桃園市中壢區青商路48號	51.7	1,860	32.5	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/06/10	桃園市中壢區青商路48號	55.6	1,988	32.5	11/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/15	桃園市中壢區青商路56號	51.5	1,856	32.5	7/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/11/10	桃園市中壢區青商路56號	44.6	1,600	32.5	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/05	桃園市中壢區青商路58號	50.8	1,668	29.3	14/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/06/19	桃園市中壢區青商路48號	35.7	1,396	39.1	3/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2022/10/14	桃園市中壢區青商路58號	44.4	1,480	29.3	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/03/06	桃園市中壢區青商路58號	27.8	1,182	42.5	13/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2021/12/24	桃園市中壢區青商路58號	25.1	900	35.9	3/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2021/12/05	桃園市中壢區青商路56號	21.3	873	32.5	4/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/04/16	桃園市中壢區青商路52號	24.9	675	23.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬	預售分件

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 7 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+121.9%

中位年化報酬

+16.1%

近三年賣出 +16.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青商路58號	2019/05/24	22.3	2025/03/08	44.3	5.8 年	+98.8%
青商路58號	2019/04/25	22.5	2025/02/21	49.8	5.8 年	+121.9%
青商路58號	2019/04/25	22.5	2024/11/23	51.7	5.6 年	+130.2%
青商路52號	2019/10/13	24.4	2024/10/22	47.0	5 年	+92.5%
青商路48號	2019/08/30	22.5	2024/07/28	40.7	4.9 年	+80.4%
青商路48號	2019/03/12	22.2	2024/06/10	43.5	5.2 年	+95.5%
青商路56號	2019/06/24	22.6	2024/05/15	40.6	4.9 年	+79.6%
青商路56號	2019/05/03	22.7	2023/11/10	44.6	4.5 年	+96.2%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/25	桃園市中壢區青商路56號	27,500	754	32.5	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/07	桃園市中壢區青商路50號	19,973	787	23.1	7/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/02	桃園市中壢區青商路56號	26,000	569	32.5	5/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/11/28	桃園市中壢區青商路52號	23,000	995	16.5	8/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/08/17	桃園市中壢區青商路50號	23,000	774	29.7	15/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/05/29	桃園市中壢區青商路50號	20,700	787	23.1	7/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/06/07	桃園市中壢區青商路50號	19,700	787	23.1	7/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/05/07	桃園市中壢區青商路56號	22,549	493	32.5	5/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/01/05	桃園市中壢區青商路46號	25,800	810	29.3	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/09/26	桃園市中壢區青商路46號	25,300	595	29.3	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費