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桃園市中壢區青埔二街171號

桃園市中壢區青埔二街171號・住宅大樓・15 樓・屋齡 10 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 451 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 21.5–53.5 萬/坪・2014/03～2025/01・共 99 筆

買賣成交紀錄最近 99 筆

2025/01/03
桃園市中壢區青埔二街165號
53.5萬/坪
2,568 萬
45.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2023/06/20
桃園市中壢區青埔二街177號
32.3萬/坪
2,300 萬
71.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2022/06/06
桃園市中壢區青埔二街163號
40.4萬/坪
2,300 萬
49.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 320萬
2022/04/19
桃園市中壢區青埔二街177號
31.9萬/坪
2,275 萬
71.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2021/11/28
桃園市中壢區青埔二街177號
31.9萬/坪
2,275 萬
71.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2021/09/29
桃園市中壢區青埔二街173號
32.5萬/坪
1,541 萬
47.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2021/09/05
桃園市中壢區青埔二街169號
30.3萬/坪
1,615 萬
44.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬預售分件
2021/08/14
桃園市中壢區青埔二街163號
31.4萬/坪
1,850 萬
49.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 310萬預售分件
2021/08/07
桃園市中壢區青埔二街169號
30.0萬/坪
1,612 萬
44.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2021/05/15
桃園市中壢區青埔二街171號
34.3萬/坪
1,380 萬
32.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2021/04/18
桃園市中壢區青埔二街163號
31.0萬/坪
1,798 萬
49.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2021/04/07
桃園市中壢區青埔二街165號
29.5萬/坪
1,600 萬
45.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬預售分件
2020/11/29
桃園市中壢區青埔二街173號
31.2萬/坪
1,710 萬
46.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬預售分件
2020/11/09
桃園市中壢區青埔二街167號
32.3萬/坪
1,800 萬
45.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 320萬預售分件
2020/11/07
桃園市中壢區青埔二街165號
28.7萬/坪
1,532 萬
45.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/03	桃園市中壢區青埔二街165號	53.5	2,568	45.0	14/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2023/06/20	桃園市中壢區青埔二街177號	32.3	2,300	71.3	8/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2022/06/06	桃園市中壢區青埔二街163號	40.4	2,300	49.0	10/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/04/19	桃園市中壢區青埔二街177號	31.9	2,275	71.3	9/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/11/28	桃園市中壢區青埔二街177號	31.9	2,275	71.3	9/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/09/29	桃園市中壢區青埔二街173號	32.5	1,541	47.5	12/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/09/05	桃園市中壢區青埔二街169號	30.3	1,615	44.4	9/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/08/14	桃園市中壢區青埔二街163號	31.4	1,850	49.0	14/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2021/08/07	桃園市中壢區青埔二街169號	30.0	1,612	44.4	10/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/05/15	桃園市中壢區青埔二街171號	34.3	1,380	32.0	13/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/04/18	桃園市中壢區青埔二街163號	31.0	1,798	49.0	8/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/04/07	桃園市中壢區青埔二街165號	29.5	1,600	45.0	12/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/11/29	桃園市中壢區青埔二街173號	31.2	1,710	46.1	2/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/11/09	桃園市中壢區青埔二街167號	32.3	1,800	45.8	2/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2020/11/07	桃園市中壢區青埔二街165號	28.7	1,532	45.0	11/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+31.2%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +14.4%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青埔二街165號	2020/01/20	27.4	2025/01/03	53.5	5 年	+94.8%
青埔二街177號	2017/06/01	22.7	2023/06/20	32.3	6.1 年	+42%
青埔二街177號	2018/02/14	26.5	2021/11/28	31.9	3.8 年	+20.4%
青埔二街173號	2019/11/20	29.9	2021/09/29	32.5	1.9 年	+8.5%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	桃園市中壢區青埔二街165號	30,000	598	45.0	15/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/02/11	桃園市中壢區青埔二街171號	22,000	304	66.1	10/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/25	桃園市中壢區青埔二街167號	21,000	436	45.8	3/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/08/26	桃園市中壢區青埔二街171號	20,500	390	44.7	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/11	桃園市中壢區青埔二街165號	26,000	532	45.0	15/15F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/02/13	桃園市中壢區青埔二街165號	26,000	532	45.0	15/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/12/24	桃園市中壢區青埔二街171號	22,000	446	44.7	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/10/24	桃園市中壢區青埔二街163號	33,500	612	49.0	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/08	桃園市中壢區青埔二街167號	21,000	417	45.8	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/09/10	桃園市中壢區青埔二街171號	20,500	390	44.7	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛