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大睦 i-CITY 站前首席

桃園市中壢區青峰路2段63號・住宅大樓・14 樓・屋齡 5 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 555 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 25.1–43.3 萬/坪・2020/03～2024/07・歷年共 102 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 102 筆）

2024/07/13
桃園市中壢區青峰路2段69號
43.2萬/坪
1,930 萬
42.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2024/01/29
桃園市中壢區青峰路2段55號
37.3萬/坪
1,960 萬
42.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/01/11
桃園市中壢區青峰路2段67號
34.5萬/坪
1,840 萬
42.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2023/09/06
桃園市中壢區青峰路2段55號
28.4萬/坪
1,700 萬
59.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2023/08/08
桃園市中壢區青峰路2段69號
33.8萬/坪
1,780 萬
42.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2023/02/18
桃園市中壢區青峰路2段63號
34.9萬/坪
1,368 萬
34.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/10/01
桃園市中壢區青峰路2段63號
42.2萬/坪
1,572 萬
33.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 140萬
2022/08/28
桃園市中壢區青峰路2段61號
40.6萬/坪
2,020 萬
42.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2022/08/12
桃園市中壢區青峰路2段59號
43.3萬/坪
2,110 萬
42.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬含裝潢
2022/08/11
桃園市中壢區青峰路2段67號
31.2萬/坪
1,600 萬
51.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2022/07/11
桃園市中壢區青峰路2段55號
34.7萬/坪
1,850 萬
42.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2022/06/18
桃園市中壢區青峰路2段69號
40.8萬/坪
1,980 萬
42.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2022/05/08
桃園市中壢區青峰路2段67號
41.7萬/坪
2,028 萬
42.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2022/04/10
桃園市中壢區青峰路2段61號
36.9萬/坪
1,825 萬
42.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2022/03/27
桃園市中壢區青峰路2段61號
37.1萬/坪
1,830 萬
42.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/13	桃園市中壢區青峰路2段69號	43.2	1,930	42.2	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2024/01/29	桃園市中壢區青峰路2段55號	37.3	1,960	42.9	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/01/11	桃園市中壢區青峰路2段67號	34.5	1,840	42.9	6/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2023/09/06	桃園市中壢區青峰路2段55號	28.4	1,700	59.9	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2023/08/08	桃園市中壢區青峰路2段69號	33.8	1,780	42.0	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2023/02/18	桃園市中壢區青峰路2段63號	34.9	1,368	34.0	3/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/10/01	桃園市中壢區青峰路2段63號	42.2	1,572	33.9	10/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/28	桃園市中壢區青峰路2段61號	40.6	2,020	42.9	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/08/12	桃園市中壢區青峰路2段59號	43.3	2,110	42.3	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含裝潢
2022/08/11	桃園市中壢區青峰路2段67號	31.2	1,600	51.4	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2022/07/11	桃園市中壢區青峰路2段55號	34.7	1,850	42.9	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2022/06/18	桃園市中壢區青峰路2段69號	40.8	1,980	42.1	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/05/08	桃園市中壢區青峰路2段67號	41.7	2,028	42.9	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/04/10	桃園市中壢區青峰路2段61號	36.9	1,825	42.9	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/03/27	桃園市中壢區青峰路2段61號	37.1	1,830	42.9	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+5.7%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青峰路2段69號	2020/03/29	26.4	2024/07/13	43.2	4.3 年	+63.4%
青峰路2段55號	2022/07/11	30.9	2024/01/29	32.7	1.6 年	+5.9%
青峰路2段67號	2020/11/01	30.7	2024/01/11	30.8	3.2 年	+0.2%
青峰路2段55號	2021/04/04	32.8	2023/09/06	28.4	2.4 年	-13.5%
青峰路2段69號	2021/04/23	32.5	2023/08/08	30.8	2.3 年	-5.2%
青峰路2段63號	2020/07/16	31.8	2023/02/18	32.2	2.6 年	+1.4%
青峰路2段67號	2020/07/06	30.1	2022/08/11	31.2	2.1 年	+3.6%
青峰路2段55號	2021/11/01	33.9	2022/07/11	30.9	0.7 年	-8.9%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/15	桃園市中壢區青峰路2段65號	27,500	526	51.4	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/06/15	桃園市中壢區青峰路2段55號	30,000	585	42.9	14/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/09/25	桃園市中壢區青峰路2段59號	42,700	1,015	25.2	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/23	桃園市中壢區青峰路2段63號	23,400	661	33.9	14/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/07/14	桃園市中壢區青峰路2段65號	27,500	526	51.4	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/22	桃園市中壢區青峰路2段59號	24,500	426	42.3	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/07/29	桃園市中壢區青峰路2段65號	27,500	526	51.4	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/01/22	桃園市中壢區青峰路2段63號	19,400	456	33.9	14/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2023/12/15	桃園市中壢區青峰路2段59號	21,000	426	42.3	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/23	桃園市中壢區青峰路2段59號	42,700	1,015	25.2	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛