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桃園市平鎮區區龍德路12號

桃園市平鎮區區龍德路12號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

26.5萬/坪

+3.3%vs 平鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 587 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–26.5 萬/坪・2012/10～2026/01・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

2026/01/27
桃園市平鎮區區龍德路12號
26.5萬/坪
530 萬
20.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2025/07/19
桃園市平鎮區區龍德路10號
16.8萬/坪
335 萬
20.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2024/08/25
桃園市平鎮區區龍德路12號
19.9萬/坪
398 萬
20.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2022/09/23
桃園市平鎮區區龍德路10號
16.6萬/坪
300 萬
18.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2021/07/14
桃園市平鎮區區龍德路10號
15.5萬/坪
280 萬
18.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2019/10/18
桃園市平鎮區區龍德路12號
14.5萬/坪
265 萬
18.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2018/09/28
桃園市平鎮區區龍德路10號
11.6萬/坪
210 萬
18.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2017/12/20
桃園市平鎮區區龍德路10號
11.1萬/坪
200 萬
18.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2017/10/11
桃園市平鎮區區龍德路12號
12.7萬/坪
275 萬
21.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2017/05/23
桃園市平鎮區區龍德路12號
12.9萬/坪
280 萬
21.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2016/11/23
桃園市平鎮區區龍德路12號
11.0萬/坪
220 萬
20.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2014/05/27
桃園市平鎮區市龍德路12號
12.4萬/坪
248 萬
20.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2014/03/08
桃園市平鎮區市龍德路12號
8.2萬/坪
165 萬
20.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2013/11/28
桃園市平鎮區市龍德路12號
10.2萬/坪
205 萬
20.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2013/11/16
桃園市平鎮區市龍德路12號
10.9萬/坪
220 萬
20.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/27	桃園市平鎮區區龍德路12號	26.5	530	20.0	3/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2025/07/19	桃園市平鎮區區龍德路10號	16.8	335	20.0	6/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2024/08/25	桃園市平鎮區區龍德路12號	19.9	398	20.0	3/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2022/09/23	桃園市平鎮區區龍德路10號	16.6	300	18.1	2/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2021/07/14	桃園市平鎮區區龍德路10號	15.5	280	18.1	6/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2019/10/18	桃園市平鎮區區龍德路12號	14.5	265	18.2	2/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2018/09/28	桃園市平鎮區區龍德路10號	11.6	210	18.1	6/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2017/12/20	桃園市平鎮區區龍德路10號	11.1	200	18.1	6/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2017/10/11	桃園市平鎮區區龍德路12號	12.7	275	21.6	7/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2017/05/23	桃園市平鎮區區龍德路12號	12.9	280	21.6	7/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2016/11/23	桃園市平鎮區區龍德路12號	11.0	220	20.0	6/7F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2014/05/27	桃園市平鎮區市龍德路12號	12.4	248	20.0	7/7F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2014/03/08	桃園市平鎮區市龍德路12號	8.2	165	20.0	7/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2013/11/28	桃園市平鎮區市龍德路12號	10.2	205	20.0	5/7F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2013/11/16	桃園市平鎮區市龍德路12號	10.9	220	20.2	2/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+33.2%

中位年化報酬

+16.6%

近三年賣出 +22.3%

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區龍德路12號	2024/08/25	19.9	2026/01/27	26.5	1.4 年	+33.2%
區龍德路10號	2018/09/28	11.6	2021/07/14	15.5	2.8 年	+33.3%
區龍德路10號	2017/12/20	11.1	2018/09/28	11.6	0.8 年	+5%
市龍德路12號	2012/10/21	8.7	2013/10/11	12.1	1 年	+39.2%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	桃園市平鎮區區龍德路12號	12,500	618	20.2	2/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/15	桃園市平鎮區區龍德路12號	12,000	555	21.6	3/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/26	桃園市平鎮區區龍德街10號	17,000	942	18.1	2/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/04/17	桃園市平鎮區區龍德路12號	12,500	618	20.2	2/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/12/20	桃園市平鎮區區龍德路12號	12,000	555	21.6	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/05/07	桃園市平鎮區區龍德路12號	12,500	618	20.2	2/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/03/29	桃園市平鎮區區龍德路10號	16,000	1,180	13.5	2/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/01/01	桃園市平鎮區區龍德路12號	12,000	555	21.6	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/05/08	桃園市平鎮區區龍德路12號	12,000	592	20.2	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/01/01	桃園市平鎮區區龍德路12號	12,000	555	21.6	3/7F	華廈	2房1廳1衛