預售中位單價
37.9萬/坪
近 24 個月・全期中位 41.7（9 筆・2024/10～2025/12，含店面）
溢價 vs 同區中古
+38.1%
中壢區 近一年中古中位 30.2
交屋後中古 vs 預售
+3.5%
對應社區 3 筆中古成交
戶數 / 棟數
9 戶
預售成交走勢
交屋後 遇明
近一年中古 1 筆・中位 43.2 萬/坪・近三年 42.5・一年 +17.1%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 桃園市中壢區龍福路163巷11號 | 43.2 | 761 | 17.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/01/20 | 桃園市中壢區龍福路163巷13號 | 42.5 | 760 | 17.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/10/25 | 桃園市中壢區龍福路163巷11號 | 31.3 | 551 | 17.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 桃園市中壢區龍福路163巷17號 | 43.6 | 780 | 17.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/26 | 桃園市中壢區龍福路163巷17號 | 43.2 | 720 | 16.7 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/26 | 桃園市中壢區龍福路163巷17號 | 43.2 | 761 | 17.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/20 | 桃園市中壢區龍福路163巷17號 | 42.5 | 760 | 17.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/25 | 桃園市中壢區龍福路163巷17號 | 31.3 | 551 | 17.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/24 | 桃園市中壢區龍福路163巷17號 | 34.0 | 600 | 17.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/19 | 桃園市中壢區龍福路163巷17號 | 41.7 | 735 | 17.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/14 | 桃園市中壢區龍福路163巷17號 | 32.9 | 588 | 17.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/14 | 桃園市中壢區龍福路163巷17號 | 33.5 | 600 | 17.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東寮段 903 | 26.3 | 住 | — | — | 2025/12/28 |
附近 1.5 公里的建案
美壢莊園
寶國建築經理股份有限公司・518 m・28.7 萬/坪・22 筆
益騏睦森
益騏建設股份有限公司・633 m・— 萬/坪・0 筆
樂ONE
富峰建設有限公司・651 m・31.9 萬/坪・21 筆
宇惠 曦
宇惠建設有限公司・664 m・— 萬/坪・0 筆
悠境
家瑞開發建設有限公司・679 m・— 萬/坪・0 筆
吉富璞苑
吉富開發建設有限公司 代表人:危挺山・743 m・36.5 萬/坪・7 筆
益展有福
益展建設股份有限公司・951 m・34.3 萬/坪・169 筆
富鏵我居9
富鏵建設有限公司 代表人:范松・993 m・31.4 萬/坪・13 筆
峰泰藝極
合眾建築經理股份有限公司・998 m・36.4 萬/坪・16 筆
和風雅居NO.2
合旺建設有限公司・1028 m・23.9 萬/坪・3 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。