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桃園市桃園區建國路61巷62號

桃園市桃園區建國路61巷62號・住宅大樓・13 樓・屋齡 8 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 264 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.6–49.5 萬/坪・2019/03～2025/07・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆

2025/07/19
桃園市桃園區建國路61巷62號
47.0萬/坪
1,640 萬
31.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
升降平面 160萬
2024/06/15
桃園市桃園區建國路61巷62號
49.5萬/坪
1,750 萬
31.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/09/12
桃園市桃園區建國路61巷58號
29.4萬/坪
955 萬
32.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2019/05/20
桃園市桃園區建國路61巷60號
26.2萬/坪
1,012 萬
31.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬
2019/05/20
桃園市桃園區建國路61巷62號
27.5萬/坪
867 萬
31.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2019/04/06
桃園市桃園區建國路61巷66號
26.5萬/坪
1,285 萬
42.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2019/04/06
桃園市桃園區建國路61巷60號
27.9萬/坪
1,560 萬
49.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2019/04/06
桃園市桃園區建國路61巷60號
26.7萬/坪
1,482 萬
49.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2019/04/06
桃園市桃園區建國路61巷58號
25.9萬/坪
1,002 萬
32.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2019/04/06
桃園市桃園區建國路61巷58號
27.1萬/坪
1,040 萬
32.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2019/04/06
桃園市桃園區建國路61巷62號
26.9萬/坪
1,330 萬
43.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2019/04/06
桃園市桃園區建國路61巷66號
27.5萬/坪
1,325 萬
42.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2019/03/22
桃園市桃園區建國路61巷66號
25.7萬/坪
1,250 萬
42.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2019/03/22
桃園市桃園區建國路61巷58號
25.9萬/坪
1,001 萬
32.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2019/03/22
桃園市桃園區建國路61巷66號
27.8萬/坪
1,338 萬
42.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/07/19	桃園市桃園區建國路61巷62號	47.0	1,640	31.5	4/13F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	升降平面 160萬
2024/06/15	桃園市桃園區建國路61巷62號	49.5	1,750	31.5	2/13F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/09/12	桃園市桃園區建國路61巷58號	29.4	955	32.5	3/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2019/05/20	桃園市桃園區建國路61巷60號	26.2	1,012	31.8	5/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2019/05/20	桃園市桃園區建國路61巷62號	27.5	867	31.5	3/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2019/04/06	桃園市桃園區建國路61巷66號	26.5	1,285	42.4	7/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2019/04/06	桃園市桃園區建國路61巷60號	27.9	1,560	49.5	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2019/04/06	桃園市桃園區建國路61巷60號	26.7	1,482	49.5	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2019/04/06	桃園市桃園區建國路61巷58號	25.9	1,002	32.5	2/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2019/04/06	桃園市桃園區建國路61巷58號	27.1	1,040	32.5	4/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2019/04/06	桃園市桃園區建國路61巷62號	26.9	1,330	43.6	9/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2019/04/06	桃園市桃園區建國路61巷66號	27.5	1,325	42.4	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2019/03/22	桃園市桃園區建國路61巷66號	25.7	1,250	42.4	4/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2019/03/22	桃園市桃園區建國路61巷58號	25.9	1,001	32.5	5/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2019/03/22	桃園市桃園區建國路61巷66號	27.8	1,338	42.4	5/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+76.9%

中位年化報酬

+10.0%

近三年賣出 +10.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建國路61巷62號	2019/03/01	25.6	2025/07/19	47.0	6.4 年	+83.6%
建國路61巷62號	2019/03/01	28.0	2024/06/15	39.4	5.3 年	+40.8%
建國路61巷58號	2019/03/01	27.4	2021/09/12	29.4	2.5 年	+7.3%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/27	桃園市桃園區建國路61巷66號	22,000	264	82.8	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/27	桃園市桃園區建國路61巷60號	22,000	691	31.8	4/7F	華廈	2房2廳2衛	續租
2025/06/23	桃園市桃園區建國路61巷62號	22,000	698	31.5	3/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2025/04/11	桃園市桃園區建國路61巷66號	65,000	671	96.9	1/13F	店面	0房2廳2衛	含裝潢含管理費
2024/12/30	桃園市桃園區建國路61巷60號	22,000	691	31.8	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2024/07/10	桃園市桃園區建國路61巷62號	22,000	698	31.5	3/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/11/10	桃園市桃園區建國路61巷60號	22,000	691	31.8	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2023/09/22	桃園市桃園區建國路61巷58號	35,000	661	52.9	—	華廈	1房2廳1衛	含管理費
2023/02/23	桃園市桃園區建國路61巷60號	18,000	671	26.9	—	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2022/10/06	桃園市桃園區建國路61巷60號	20,000	628	31.8	4/7F	華廈	2房1廳2衛