新建案 › 桃園市桃園區

佳陞豐禾

介壽路495巷附近・建商佳陞建設股份有限公司・456・住宅區・RC造・備查 2025/08/13・建照桃市都建執照字第會桃01226-01號

預售中位單價

44.4萬/坪

近 6 個月・全期中位 43.6（152 筆・2025/12～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+35.8%

桃園區近一年中古中位 32.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

456 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	桃園市桃園區介壽路495巷附近	46.4	1,088	18.9	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/08/10	桃園市桃園區介壽路495巷附近	42.7	1,747	35.5	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/08/10	桃園市桃園區介壽路495巷附近	46.0	1,080	18.9	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/08/10	桃園市桃園區介壽路495巷附近	44.8	1,040	18.6	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/08/03	桃園市桃園區介壽路495巷附近	46.0	1,080	18.9	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/08/03	桃園市桃園區介壽路495巷附近	46.0	1,080	18.9	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/08/03	桃園市桃園區介壽路495巷附近	46.0	1,080	18.9	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/08/03	桃園市桃園區介壽路495巷附近	42.2	1,626	33.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/05/04	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.2	1,026	18.9	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/05/04	桃園市桃園區介壽路495巷附近	45.0	1,396	25.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/05/04	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.4	1,040	18.9	3/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2026/05/04	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.6	1,034	18.9	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/04/27	桃園市桃園區介壽路495巷附近	42.5	1,024	18.9	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2026/04/27	桃園市桃園區介壽路495巷附近	44.4	1,765	34.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/27	桃園市桃園區介壽路495巷附近	44.5	1,337	25.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/20	桃園市桃園區介壽路495巷附近	45.1	1,360	25.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/20	桃園市桃園區介壽路495巷附近	44.3	1,760	34.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/20	桃園市桃園區介壽路495巷附近	42.6	2,153	39.7	5/12F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 460萬
2026/04/13	桃園市桃園區介壽路495巷附近	42.6	1,016	18.9	2/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/04/13	桃園市桃園區介壽路495巷附近	46.3	1,268	22.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/13	桃園市桃園區介壽路495巷附近	42.6	1,015	18.9	2/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/04/07	桃園市桃園區介壽路495巷附近	45.0	1,060	18.9	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/04/07	桃園市桃園區介壽路495巷附近	42.3	1,630	33.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/07	桃園市桃園區介壽路495巷附近	44.0	1,046	19.0	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/04/07	桃園市桃園區介壽路495巷附近	46.0	1,830	34.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/03/30	桃園市桃園區介壽路495巷附近	45.9	1,088	18.9	8/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2026/03/30	桃園市桃園區介壽路495巷附近	66.8	1,945	21.9	1/15F	店面	—	—	坡道平面 480萬
2026/03/30	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.1	1,295	25.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/23	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.6	1,794	35.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/03/23	桃園市桃園區介壽路495巷附近	44.1	1,028	18.6	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/03/23	桃園市桃園區介壽路495巷附近	44.9	1,058	18.9	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/03/23	桃園市桃園區介壽路495巷附近	66.8	1,628	20.8	1/15F	店面	—	—	坡道平面 240萬
2026/03/16	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.6	1,294	25.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/16	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.6	1,034	18.9	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/03/16	桃園市桃園區介壽路495巷附近	45.2	1,065	18.9	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/03/16	桃園市桃園區介壽路495巷附近	42.6	1,018	19.0	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/03/09	桃園市桃園區介壽路495巷附近	42.6	1,702	34.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/03/09	桃園市桃園區介壽路495巷附近	44.3	1,695	33.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/03/09	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.7	1,036	18.9	3/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/03/09	桃園市桃園區介壽路495巷附近	44.9	1,058	18.9	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/03/02	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.5	1,033	18.9	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/03/02	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.1	1,305	25.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/03/02	桃園市桃園區介壽路495巷附近	42.6	1,010	18.6	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2026/03/02	桃園市桃園區介壽路495巷附近	42.8	1,020	18.9	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/03/02	桃園市桃園區介壽路495巷附近	44.1	1,329	25.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/02/23	桃園市桃園區介壽路495巷附近	44.1	1,330	25.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/02/23	桃園市桃園區介壽路495巷附近	42.2	1,539	31.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/02/23	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.2	1,733	34.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/02/09	桃園市桃園區介壽路495巷附近	41.6	2,092	39.7	4/12F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 440萬
2026/02/09	桃園市桃園區介壽路495巷附近	42.7	1,018	18.9	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/02/09	桃園市桃園區介壽路495巷附近	44.8	1,240	22.8	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/02/09	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.6	1,730	34.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/02/02	桃園市桃園區介壽路495巷附近	46.0	1,267	22.8	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/02/02	桃園市桃園區介壽路495巷附近	41.6	1,700	35.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/02/02	桃園市桃園區介壽路495巷附近	45.1	1,345	25.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/30	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.2	1,925	39.3	8/12F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 230萬
2026/01/30	桃園市桃園區介壽路495巷附近	46.5	1,390	25.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/01/26	桃園市桃園區介壽路495巷附近	42.5	1,009	18.6	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2026/01/26	桃園市桃園區介壽路495巷附近	45.2	1,351	25.0	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/01/26	桃園市桃園區介壽路495巷附近	45.5	1,365	25.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/01/26	桃園市桃園區介壽路495巷附近	41.6	1,662	34.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/01/26	桃園市桃園區介壽路495巷附近	45.1	1,245	22.8	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/01/19	桃園市桃園區介壽路495巷附近	44.3	2,219	39.7	11/12F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 460萬
2026/01/19	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.1	1,025	18.9	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/01/19	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.0	1,013	18.9	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2026/01/19	桃園市桃園區介壽路495巷附近	65.3	2,367	32.6	1/15F	店面	—	—	坡道平面 240萬
2026/01/12	桃園市桃園區介壽路495巷附近	42.6	1,005	18.9	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2026/01/12	桃園市桃園區介壽路495巷附近	44.0	2,031	40.9	1/12F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 230萬
2026/01/12	桃園市桃園區介壽路495巷附近	44.5	1,768	34.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/01/12	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.5	1,033	18.9	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/01/12	桃園市桃園區介壽路495巷附近	66.8	1,426	17.8	1/15F	店面	—	—	坡道平面 240萬
2026/01/12	桃園市桃園區介壽路495巷附近	42.7	1,750	35.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/01/05	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.6	1,035	18.9	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/01/05	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.1	1,025	18.9	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/01/05	桃園市桃園區介壽路495巷附近	42.1	2,130	39.7	3/12F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 460萬
2026/01/05	桃園市桃園區介壽路495巷附近	44.3	1,048	18.9	6/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/01/05	桃園市桃園區介壽路495巷附近	40.8	1,680	35.6	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/12/29	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.1	1,024	18.9	4/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2025/12/29	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.6	1,045	18.9	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2025/12/29	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.6	808	18.6	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/12/29	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.6	1,024	18.9	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2025/12/23	桃園市桃園區介壽路495巷附近	42.9	1,005	18.6	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2025/12/22	桃園市桃園區介壽路495巷附近	44.6	1,224	22.8	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/22	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.5	823	18.9	5/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/12/22	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.7	1,321	25.2	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/22	桃園市桃園區介壽路495巷附近	42.3	1,187	22.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/22	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.1	1,025	18.9	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2025/12/15	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.7	1,046	18.9	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2025/12/15	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.7	1,036	18.9	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2025/12/15	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.1	1,280	25.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/15	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.2	1,713	34.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/15	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.5	1,215	22.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/08	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.9	1,738	34.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/08	桃園市桃園區介壽路495巷附近	43.2	1,338	25.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
桃合段 8	1555.3	住	—	—	2026/08/10

附近 1.5 公里的建案

澄果建設有限公司・0 m・46.7 萬/坪・110 筆

合陽捷運湛

合陽建設股份有限公司・1007 m・44.6 萬/坪・149 筆

昭揚開發股份有限公司・1273 m・47.6 萬/坪・163 筆

昭揚開發股份有限公司・1288 m・42.9 萬/坪・71 筆

昭揚開發股份有限公司・1288 m・44.2 萬/坪・71 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。