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桃園市桃園區東國街8-2號

桃園市桃園區東國街8-2號・華廈・5 樓・屋齡 7 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 658 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.5–36.1 萬/坪・2019/08～2023/08・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2023/08/29
桃園市桃園區東國街8-2號
36.1萬/坪
880 萬
24.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2021/08/19
桃園市桃園區東國街8號
25.7萬/坪
3,500 萬
136.1 坪・—・透天厝・屋齡 2 年
2021/08/19
桃園市桃園區東國街6號
25.5萬/坪
3,500 萬
137.0 坪・—・透天厝・屋齡 2 年
2021/08/18
桃園市桃園區東國街8-1號
34.3萬/坪
838 萬
24.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2021/08/09
桃園市桃園區東國街8-1號
30.7萬/坪
750 萬
24.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛
2019/11/24
桃園市桃園區東國街8-2號
36.1萬/坪
880 萬
24.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2019/11/24
桃園市桃園區東國街8-2號
29.1萬/坪
710 萬
24.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2019/11/24
桃園市桃園區東國街8-2號
36.1萬/坪
880 萬
24.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2019/11/24
桃園市桃園區東國街8-2號
29.6萬/坪
720 萬
24.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2019/10/01
桃園市桃園區東國街8-1號
29.8萬/坪
730 萬
24.5 坪・1/5F・華廈・2房2廳2衛
2019/09/25
桃園市桃園區東國街8-1號
30.7萬/坪
750 萬
24.5 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
2019/09/22
桃園市桃園區東國街8-2號
31.1萬/坪
758 萬
24.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
2019/09/21
桃園市桃園區東國街8-1號
28.6萬/坪
700 萬
24.5 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
2019/09/18
桃園市桃園區東國街8-1號
29.6萬/坪
723 萬
24.5 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
2019/08/31
桃園市桃園區東國街8-1號
30.2萬/坪
739 萬
24.5 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/08/29	桃園市桃園區東國街8-2號	36.1	880	24.4	3/5F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2021/08/19	桃園市桃園區東國街8號	25.7	3,500	136.1	—	透天厝	2年	—	—
2021/08/19	桃園市桃園區東國街6號	25.5	3,500	137.0	—	透天厝	2年	—	—
2021/08/18	桃園市桃園區東國街8-1號	34.3	838	24.5	5/5F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2021/08/09	桃園市桃園區東國街8-1號	30.7	750	24.5	2/5F	華廈	2年	2房1廳2衛	—
2019/11/24	桃園市桃園區東國街8-2號	36.1	880	24.4	3/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2019/11/24	桃園市桃園區東國街8-2號	29.1	710	24.4	2/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2019/11/24	桃園市桃園區東國街8-2號	36.1	880	24.4	4/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2019/11/24	桃園市桃園區東國街8-2號	29.6	720	24.4	1/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2019/10/01	桃園市桃園區東國街8-1號	29.8	730	24.5	1/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2019/09/25	桃園市桃園區東國街8-1號	30.7	750	24.5	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2019/09/22	桃園市桃園區東國街8-2號	31.1	758	24.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2019/09/21	桃園市桃園區東國街8-1號	28.6	700	24.5	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2019/09/18	桃園市桃園區東國街8-1號	29.6	723	24.5	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2019/08/31	桃園市桃園區東國街8-1號	30.2	739	24.5	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+7.1%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東國街8-2號	2019/11/24	36.1	2023/08/29	36.1	3.8 年	0%
東國街8-1號	2019/09/18	29.6	2021/08/18	34.3	1.9 年	+15.9%
東國街8-1號	2019/09/21	28.6	2021/08/09	30.7	1.9 年	+7.1%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/14	桃園市桃園區東國街8-2號	16,000	658	24.4	5/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/07/31	桃園市桃園區東國街8-2號	22,800	936	24.4	3/5F	華廈	2房2廳2衛
2025/02/26	桃園市桃園區東國街8-1號	17,800	727	24.5	1/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2024/11/14	桃園市桃園區東國街8-2號	16,000	658	24.4	5/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2024/06/07	桃園市桃園區東國街8-2號	22,800	936	24.4	3/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2024/03/22	桃園市桃園區東國街8-1號	17,000	694	24.5	1/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2023/11/17	桃園市桃園區東國街8-2號	16,000	658	24.4	5/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2023/05/18	桃園市桃園區東國街8-1號	17,000	694	24.5	1/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2022/10/25	桃園市桃園區東國街8-2號	16,000	658	24.4	5/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2022/05/03	桃園市桃園區東國街8-1號	16,000	655	24.5	1/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費