近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 450 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.1–26.4 萬/坪・2012/07～2025/08・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2025/08/2426.4萬/坪360 萬13.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2025/07/2810.6萬/坪120 萬11.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2025/06/2317.4萬/坪310 萬17.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2025/04/2022.2萬/坪393 萬17.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2025/01/0523.0萬/坪366 萬15.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2024/10/1520.1萬/坪275 萬13.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2024/06/3012.0萬/坪140 萬11.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2024/06/3019.7萬/坪313 萬15.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2022/11/1318.3萬/坪325 萬17.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
- 2021/12/0410.7萬/坪120 萬11.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2020/08/1714.5萬/坪210 萬14.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2019/08/287.3萬/坪130 萬17.8 坪・5/6F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2019/08/2019.6萬/坪280 萬14.3 坪・5/6F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2019/04/1114.7萬/坪145 萬9.9 坪・3/6F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2019/01/299.0萬/坪100 萬11.2 坪・2/6F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 26.4 | 360 | 13.7 | 5/6F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/28 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 10.6 | 120 | 11.4 | 6/6F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/23 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 17.4 | 310 | 17.8 | 6/6F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/20 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 22.2 | 393 | 17.7 | 6/6F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/05 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 23.0 | 366 | 15.9 | 5/6F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/15 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 20.1 | 275 | 13.7 | 5/6F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/30 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 12.0 | 140 | 11.7 | 6/6F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/30 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 19.7 | 313 | 15.9 | 5/6F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/13 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 18.3 | 325 | 17.8 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/04 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 10.7 | 120 | 11.2 | 2/6F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/17 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 14.5 | 210 | 14.5 | 4/6F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/28 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 7.3 | 130 | 17.8 | 5/6F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/20 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 19.6 | 280 | 14.3 | 5/6F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/11 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 14.7 | 145 | 9.9 | 3/6F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/29 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 9.0 | 100 | 11.2 | 2/6F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+32.6%
中位年化報酬
+11.3%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
8%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鎮江街49號 | 2025/08/24 | 26.4 | 0.9 年 | +30.9% | ||
| 鎮江街49號 | 2025/04/20 | 22.2 | 10.8 年 | +40.4% | ||
| 鎮江街49號 | 2025/01/05 | 23.0 | 0.5 年 | +16.9% | ||
| 鎮江街49號 | 2024/10/15 | 20.1 | 7.6 年 | +71.9% | ||
| 鎮江街49號 | 2024/06/30 | 12.0 | 9.9 年 | +55.6% | ||
| 鎮江街49號 | 2022/11/13 | 18.3 | 3.2 年 | +150% | ||
| 鎮江街49號 | 2021/12/04 | 10.7 | 2.8 年 | +20% | ||
| 鎮江街49號 | 2020/08/17 | 14.5 | 6.2 年 | +10.5% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 8,000 | 450 | 17.8 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2025/08/15 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 10,000 | 1,012 | 9.9 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/08/12 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 12,000 | 860 | 14.0 | 4/6F | 公寓 | ||
| 2025/07/24 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 7,800 | 787 | 9.9 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/06 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 10,700 | 1,081 | 9.9 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/03/10 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 11,000 | 823 | 13.3 | 6/6F | 公寓 | ||
| 2025/02/27 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 14,000 | 1,253 | 11.2 | 2/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/01 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 12,000 | 856 | 14.0 | 2/6F | 公寓 | ||
| 2024/08/30 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 10,000 | 1,012 | 9.9 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2024/08/23 | 桃園市桃園區鎮江街49號 | 11,000 | 823 | 13.3 | 6/6F | 公寓 |
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