台中市 › 北區

台中市北區英才路390號

台中市北區英才路390號・住宅大樓・21 樓・屋齡 8 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.8–69.1 萬/坪・2014/11～2025/01・共 96 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 3 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

-2.0%

中位年化報酬

-0.3%

近三年賣出 +0.2%

賠售比例

62%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
才路390號	2019/07/13	42.4	2025/01/03	44.4	5.5 年	+4.8%
才路390號	2014/12/10	40.8	2024/09/10	41.4	9.8 年	+1.5%
才路390號	2014/12/02	39.1	2023/10/26	39.9	8.9 年	+2.1%
才路390號	2018/07/30	39.5	2022/10/14	48.9	4.2 年	+23.8%
才路390號	2014/11/26	42.1	2022/09/24	41.0	7.8 年	-2.5%
才路390號	2018/11/23	33.3	2022/02/20	49.9	3.2 年	+49.8%
才路390號	2014/12/02	38.6	2021/10/01	33.0	6.8 年	-14.6%
才路390號	2014/11/22	39.1	2021/09/15	39.0	6.8 年	-0.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/03	台中市北區英才路390號	55.3	3,650	59.9	18/21F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2024/09/10	台中市北區英才路390號	49.9	3,750	68.3	9/21F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2023/10/26	台中市北區英才路390號	50.6	2,952	51.6	8/21F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2022/10/14	台中市北區英才路390號	48.9	3,136	61.1	8/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/09/24	台中市北區英才路390號	50.4	3,420	61.1	19/21F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2022/02/20	台中市北區英才路390號	49.9	3,350	61.1	16/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/10/01	台中市北區英才路390號	40.6	2,438	51.6	4/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/09/15	台中市北區英才路390號	44.1	2,450	51.6	14/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/07/13	台中市北區英才路390號	41.8	2,328	51.6	7/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/07/05	台中市北區英才路390號	37.4	2,625	61.1	4/21F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/05/27	台中市北區英才路390號	41.1	2,800	59.9	15/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/04/11	台中市北區英才路390號	45.2	3,430	68.3	18/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/02/23	台中市北區英才路390號	38.8	2,710	61.1	10/21F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2020/12/16	台中市北區英才路390號	34.6	2,700	68.3	8/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2020/07/01	台中市北區英才路390號	39.9	2,400	51.6	17/21F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2019/07/13	台中市北區英才路390號	42.4	2,808	59.9	18/21F	住宅大樓	1年	0房1廳2衛	坡道平面 270萬
2019/05/30	台中市北區英才路390號	40.9	2,800	61.1	15/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2019/05/18	台中市北區英才路390號	40.4	2,231	51.6	16/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/05/16	台中市北區英才路390號	37.6	2,200	51.6	5/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2019/03/25	台中市北區英才路390-3號	69.1	5,520	75.4	1/21F	店面	1年	0房2廳2衛	坡道平面 310萬
2019/03/16	台中市北區英才路390號	39.1	2,360	51.6	18/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2019/03/03	台中市北區英才路390號	43.0	3,216	68.3	15/21F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/01/26	台中市北區英才路390號	32.4	2,250	61.1	6/21F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/12/29	台中市北區英才路390號	39.9	2,730	59.9	7/21F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2018/12/11	台中市北區英才路390號	40.3	2,340	51.6	15/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2018/11/23	台中市北區英才路390號	39.9	2,780	61.1	16/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2018/11/20	台中市北區英才路390號	39.2	2,665	61.1	16/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/11/12	台中市北區英才路390號	39.5	2,636	59.9	17/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/10/12	台中市北區英才路390號	42.4	2,848	59.9	21/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2018/09/27	台中市北區英才路390號	41.6	2,295	51.6	19/21F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2018/08/28	台中市北區英才路390號	41.2	2,738	59.9	16/21F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/08/21	台中市北區英才路390號	37.1	2,491	59.9	6/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/08/17	台中市北區英才路390號	39.1	2,164	51.6	7/21F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2018/08/11	台中市北區英才路390號	39.8	2,700	61.1	17/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2018/08/09	台中市北區英才路390號	36.2	2,510	59.9	7/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）	預售分件
2018/07/31	台中市北區英才路390號	40.4	2,231	51.6	16/21F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2018/07/30	台中市北區英才路390號	38.6	2,255	51.6	6/21F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2018/07/30	台中市北區英才路390號	39.5	2,682	61.1	8/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/07/30	台中市北區英才路390號	40.2	2,678	59.9	12/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/07/28	台中市北區英才路390號	38.3	2,240	51.6	5/21F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2018/07/27	台中市北區英才路390號	40.6	2,820	61.1	13/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）	預售分件
2018/07/23	台中市北區英才路390號	41.0	3,070	68.3	11/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/07/23	台中市北區英才路390號	41.5	3,102	68.3	13/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/07/21	台中市北區英才路390號	39.8	2,700	61.1	9/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/07/16	台中市北區英才路390號	38.1	2,247	51.6	18/21F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2018/07/07	台中市北區英才路390號	42.8	3,193	68.3	18/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/07/06	台中市北區英才路390號	35.9	2,488	59.9	8/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2018/06/28	台中市北區英才路390號	40.1	2,670	59.9	10/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/01/15	台中市北區英才路390號	40.3	2,730	61.1	11/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2017/04/21	台中市北區英才路390號	33.6	2,200	61.1	5/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2017/03/09	台中市北區英才路390號	34.8	2,650	68.3	4/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2017/03/06	台中市北區英才路390號	38.1	2,870	68.3	6/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2016/12/24	台中市北區英才路390號	34.7	2,388	61.1	7/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2016/11/30	台中市北區英才路390號	43.5	3,283	68.3	21/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2015/08/13	台中市北區英才路390號	39.5	2,970	68.3	5/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2015/04/19	台中市北區英才路390號	40.4	3,028	68.3	7/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2015/03/11	台中市北區英才路390號	38.4	2,570	59.9	4/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2015/03/07	台中市北區英才路390號	38.6	2,626	61.1	4/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2015/02/16	台中市北區英才路390號	39.4	2,295	51.6	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2015/02/09	台中市北區英才路390號	40.6	3,040	68.3	8/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2015/01/27	台中市北區英才路390號	41.3	3,090	68.3	10/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2015/01/25	台中市北區英才路390號	39.8	2,655	59.9	9/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2015/01/25	台中市北區英才路390號	38.8	2,595	59.9	5/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2015/01/24	台中市北區英才路390號	41.4	3,130	68.3	12/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2015/01/20	台中市北區英才路390號	40.2	2,680	59.9	13/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2015/01/12	台中市北區英才路390號	40.6	2,700	59.9	14/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2015/01/11	台中市北區英才路390號	41.6	2,763	59.9	18/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2015/01/10	台中市北區英才路390號	41.7	2,770	59.9	19/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2015/01/04	台中市北區英才路390號	42.2	2,795	59.9	20/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2014/12/31	台中市北區英才路390號	43.8	3,261	68.3	20/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2014/12/30	台中市北區英才路390號	41.2	2,740	59.9	15/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2014/12/28	台中市北區英才路390號	37.8	2,212	51.6	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2014/12/27	台中市北區英才路390號	41.1	2,782	61.1	15/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2014/12/24	台中市北區英才路390號	42.3	3,160	68.3	15/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2014/12/19	台中市北區英才路390號	40.4	2,563	59.9	11/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2014/12/17	台中市北區英才路390號	40.5	2,742	61.1	12/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2014/12/15	台中市北區英才路390號	38.5	2,250	51.6	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2014/12/10	台中市北區英才路390號	40.8	3,056	68.3	9/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2014/12/08	台中市北區英才路390號	42.6	3,190	68.3	17/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2014/12/04	台中市北區英才路390號	42.1	2,317	51.6	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2014/12/04	台中市北區英才路390號	40.3	2,215	51.6	13/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2014/12/02	台中市北區英才路390號	39.1	2,280	51.6	8/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2014/12/02	台中市北區英才路390號	38.6	2,253	51.6	4/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2014/12/01	台中市北區英才路390號	42.5	3,195	68.3	19/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2014/11/30	台中市北區英才路390號	41.6	3,090	68.3	16/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2014/11/28	台中市北區英才路390號	42.4	2,892	61.1	21/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2014/11/27	台中市北區英才路390號	41.2	2,790	61.1	14/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2014/11/27	台中市北區英才路390號	39.4	2,304	51.6	9/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2014/11/26	台中市北區英才路390號	42.4	2,890	61.1	20/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2014/11/26	台中市北區英才路390號	42.1	2,860	61.1	19/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2014/11/26	台中市北區英才路390號	42.2	3,150	68.3	14/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2014/11/26	台中市北區英才路390號	39.6	2,317	51.6	12/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2014/11/22	台中市北區英才路390號	39.1	2,156	51.6	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2014/11/21	台中市北區英才路390號	42.4	2,460	51.6	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2014/11/21	台中市北區英才路390號	41.9	2,850	61.1	18/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2014/11/21	台中市北區英才路390號	38.0	2,593	61.1	10/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬