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磊若

台北市中山區樂群二路66號・華廈・10 樓・屋齡 9 年・9 棟

別名：磊若社區管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

149.2萬/坪

+78.4%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 149.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 113.5–159.9 萬/坪・2014/10～2025/12・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/16
台北市中山區樂群二路66號
149.2萬/坪
11,360 萬
73.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 350萬
2021/12/09
台北市中山區樂群二路66號
148.8萬/坪
10,710 萬
69.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2021/01/17
台北市中山區樂群二路68號
146.0萬/坪
10,393 萬
69.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械 290萬預售分件
2020/11/29
台北市中山區樂群二路66號
150.0萬/坪
11,077 萬
69.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年
坡道平面 640萬預售分件
2018/11/09
台北市中山區樂群二路66號
150.2萬/坪
11,130 萬
70.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年
坡道平面 600萬
2018/07/10
台北市中山區樂群二路66號
126.5萬/坪
11,130 萬
88.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年
坡道平面 300萬
2018/04/11
台北市中山區樂群二路68號
150.3萬/坪
11,152 萬
70.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年
坡道平面 600萬
2018/04/11
台北市中山區樂群二路68號
153.9萬/坪
11,330 萬
69.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年
坡道平面 600萬
2018/02/05
台北市中山區樂群二路66號
143.7萬/坪
11,300 萬
76.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年
坡道平面 300萬
2017/06/29
台北市中山區樂群二路68號
159.9萬/坪
11,800 萬
69.7 坪・10/10F・華廈
坡道平面 650萬
2017/06/29
台北市中山區樂群二路66號
158.0萬/坪
11,800 萬
70.6 坪・10/10F・華廈
坡道平面 650萬
2015/04/02
台北市中山區樂群二路68號
152.7萬/坪
11,350 萬
72.2 坪・8/10F・華廈
坡道平面 330萬
2015/03/05
台北市中山區樂群二路68號
113.5萬/坪
11,868 萬
104.6 坪・6/10F・華廈
坡道平面 660萬
2014/11/20
台北市中山區樂群二路66號
148.8萬/坪
11,880 萬
75.7 坪・6/10F・華廈
坡道平面 620萬
2014/10/30
台北市中山區樂群二路66號
151.4萬/坪
11,330 萬
70.6 坪・5/10F・華廈
坡道平面 640萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/16	台北市中山區樂群二路66號	149.2	11,360	73.8	9/10F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2021/12/09	台北市中山區樂群二路66號	148.8	10,710	69.6	3/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2021/01/17	台北市中山區樂群二路68號	146.0	10,393	69.2	4/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械 290萬	預售分件
2020/11/29	台北市中山區樂群二路66號	150.0	11,077	69.6	8/10F	華廈	3年	—	坡道平面 640萬	預售分件
2018/11/09	台北市中山區樂群二路66號	150.2	11,130	70.1	7/10F	華廈	1年	—	坡道平面 600萬
2018/07/10	台北市中山區樂群二路66號	126.5	11,130	88.0	9/10F	華廈	1年	—	坡道平面 300萬
2018/04/11	台北市中山區樂群二路68號	150.3	11,152	70.2	7/10F	華廈	1年	—	坡道平面 600萬
2018/04/11	台北市中山區樂群二路68號	153.9	11,330	69.7	9/10F	華廈	1年	—	坡道平面 600萬
2018/02/05	台北市中山區樂群二路66號	143.7	11,300	76.5	4/10F	華廈	1年	—	坡道平面 300萬
2017/06/29	台北市中山區樂群二路68號	159.9	11,800	69.7	10/10F	華廈	—	—	坡道平面 650萬
2017/06/29	台北市中山區樂群二路66號	158.0	11,800	70.6	10/10F	華廈	—	—	坡道平面 650萬
2015/04/02	台北市中山區樂群二路68號	152.7	11,350	72.2	8/10F	華廈	—	—	坡道平面 330萬
2015/03/05	台北市中山區樂群二路68號	113.5	11,868	104.6	6/10F	華廈	—	—	坡道平面 660萬
2014/11/20	台北市中山區樂群二路66號	148.8	11,880	75.7	6/10F	華廈	—	—	坡道平面 620萬
2014/10/30	台北市中山區樂群二路66號	151.4	11,330	70.6	5/10F	華廈	—	—	坡道平面 640萬