近一年中位單價
87.1萬/坪
+5.0%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 97.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 86.1–149.8 萬/坪・2014/01～2026/02・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2026/02/1186.1萬/坪8,838 萬102.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳3衛
- 2026/02/0288.2萬/坪9,058 萬102.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛
- 2025/01/02106.7萬/坪8,800 萬76.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面 600萬含增建
- 2024/04/17111.8萬/坪9,188 萬76.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳3衛坡道平面 600萬
- 2021/11/26101.8萬/坪6,999 萬65.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2021/04/26102.0萬/坪6,974 萬65.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳3衛坡道平面 260萬
- 2020/12/0397.5萬/坪8,750 萬89.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳3衛坡道平面 300萬
- 2014/02/27135.5萬/坪9,200 萬65.8 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 280萬預售分件
- 2014/02/21142.3萬/坪11,590 萬76.8 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 660萬預售分件
- 2014/02/21138.7萬/坪9,410 萬65.8 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 280萬預售分件
- 2014/02/08132.0萬/坪8,988 萬65.8 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2014/01/22132.8萬/坪10,942 萬76.8 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 740萬預售分件
- 2014/01/21122.7萬/坪10,090 萬76.8 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 660萬預售分件
- 2014/01/20149.8萬/坪11,800 萬74.4 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 660萬預售分件
- 2014/01/20115.2萬/坪9,470 萬76.8 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 620萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | 台北市中山區松江路60號 | 86.1 | 8,838 | 102.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2026/02/02 | 台北市中山區松江路60號 | 88.2 | 9,058 | 102.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/01/02 | 台北市中山區松江路60號 | 106.7 | 8,800 | 76.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2024/04/17 | 台北市中山區松江路60號 | 111.8 | 9,188 | 76.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2021/11/26 | 台北市中山區松江路60號 | 101.8 | 6,999 | 65.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/04/26 | 台北市中山區松江路60號 | 102.0 | 6,974 | 65.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳3衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2020/12/03 | 台北市中山區松江路60號 | 97.5 | 8,750 | 89.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2014/02/27 | 台北市中山區松江路60號 | 135.5 | 9,200 | 65.8 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2014/02/21 | 台北市中山區松江路60號 | 142.3 | 11,590 | 76.8 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 660萬 | 預售分件 |
| 2014/02/21 | 台北市中山區松江路60號 | 138.7 | 9,410 | 65.8 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2014/02/08 | 台北市中山區松江路60號 | 132.0 | 8,988 | 65.8 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2014/01/22 | 台北市中山區松江路60號 | 132.8 | 10,942 | 76.8 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 740萬 | 預售分件 |
| 2014/01/21 | 台北市中山區松江路60號 | 122.7 | 10,090 | 76.8 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 660萬 | 預售分件 |
| 2014/01/20 | 台北市中山區松江路60號 | 149.8 | 11,800 | 74.4 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 660萬 | 預售分件 |
| 2014/01/20 | 台北市中山區松江路60號 | 115.2 | 9,470 | 76.8 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 620萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
11.5 年
中位總報酬
-11.1%
中位年化報酬
-1.0%
近三年賣出 -1.0%
賠售比例
75%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江路60號 | 2026/02/11 | 86.1 | 12.1 年 | -21.4% | ||
| 松江路60號 | 2026/02/02 | 88.2 | 12 年 | -23.4% | ||
| 松江路60號 | 2025/01/02 | 106.7 | 11 年 | -0.8% | ||
| 松江路60號 | 2024/04/17 | 111.8 | 10.2 年 | +0.4% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | 台北市中山區松江路60號 | 125,000 | 1,587 | 65.8 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/27 | 台北市中山區松江路60號 | 149,413 | 1,293 | 76.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/03/14 | 台北市中山區松江路60號 | 160,000 | 1,557 | 76.8 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/07/19 | 台北市中山區松江路60號 | 120,000 | 1,170 | 102.7 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/05/28 | 台北市中山區松江路60號 | 100,000 | 1,521 | 65.8 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/04/11 | 台北市中山區松江路58號 | 110,000 | 2,294 | 48.0 | 1/14F | 店面 | ||
| 2018/01/03 | 台北市中山區松江路60號 | 80,000 | 1,197 | 66.8 | 2/14F | 住宅大樓 |