近一年中位單價
23.0萬/坪
+2.2%vs 大寮區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.7 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 661 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 14.4–30.2 萬/坪・2020/07～2026/06・歷年共 127 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 127 筆
- 2026/06/3022.0*萬/坪665 萬23.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價）
- 2026/04/2925.1*萬/坪777 萬24.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/04/1122.4萬/坪710 萬23.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含裝潢
- 2026/03/2123.7萬/坪760 萬24.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/01/2123.2萬/坪980 萬34.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含裝潢
- 2024/10/1030.2萬/坪850 萬23.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 135萬）
- 2024/08/2326.6萬/坪810 萬23.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/09/1821.3萬/坪750 萬26.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/06/1320.6萬/坪750 萬27.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含裝潢
- 2023/05/2121.0萬/坪885 萬34.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2023/03/1521.1萬/坪680 萬23.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/02/1923.0萬/坪680 萬23.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 135萬）含裝潢
- 2023/02/0519.2萬/坪650 萬24.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/12/0823.8萬/坪700 萬23.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 135萬）含裝潢
- 2022/12/0322.1萬/坪820 萬28.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 高雄市大寮區琉球路167號 | 22.0* | 665 | 23.7 | 2/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價） | |
| 2026/04/29 | 高雄市大寮區琉球路169號 | 25.1* | 777 | 24.4 | 7/7F | 華廈 | 4年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/04/11 | 高雄市大寮區琉球路165號 | 22.4 | 710 | 23.7 | 2/6F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含裝潢 |
| 2026/03/21 | 高雄市大寮區琉球路169號 | 23.7 | 760 | 24.4 | 5/7F | 華廈 | 4年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/01/21 | 高雄市大寮區琉球路169號 | 23.2 | 980 | 34.5 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含裝潢 |
| 2024/10/10 | 高雄市大寮區琉球路168號 | 30.2 | 850 | 23.7 | 2/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 135萬） | |
| 2024/08/23 | 高雄市大寮區琉球路165號 | 26.6 | 810 | 23.7 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/09/18 | 高雄市大寮區琉球路167號 | 21.3 | 750 | 26.8 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/06/13 | 高雄市大寮區琉球路168號 | 20.6 | 750 | 27.7 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含裝潢 |
| 2023/05/21 | 高雄市大寮區琉球路169號 | 21.0 | 885 | 34.5 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2023/03/15 | 高雄市大寮區琉球路167號 | 21.1 | 680 | 23.7 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/02/19 | 高雄市大寮區琉球路165號 | 23.0 | 680 | 23.7 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 135萬） | 含裝潢 |
| 2023/02/05 | 高雄市大寮區琉球路169號 | 19.2 | 650 | 24.4 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/12/08 | 高雄市大寮區琉球路165號 | 23.8 | 700 | 23.7 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 135萬） | 含裝潢 |
| 2022/12/03 | 高雄市大寮區琉球路163號 | 22.1 | 820 | 28.9 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 7 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+42.2%
中位年化報酬
+12.7%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 琉球路167號 | 2026/06/30 | 22.0 | 5.1 年 | +38.9% | ||
| 琉球路169號 | 2026/04/29 | 25.1 | 5.4 年 | +55.9% | ||
| 琉球路165號 | 2026/04/11 | 23.5 | 4.8 年 | +46.4% | ||
| 琉球路169號 | 2026/03/21 | 24.5 | 5.1 年 | +52.5% | ||
| 琉球路169號 | 2025/01/21 | 23.9 | 4.3 年 | +50.6% | ||
| 琉球路168號 | 2024/10/10 | 28.1 | 3.3 年 | +65.6% | ||
| 琉球路165號 | 2024/08/23 | 26.8 | 3.5 年 | +67.9% | ||
| 琉球路167號 | 2023/09/18 | 22.5 | 3 年 | +40.1% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 高雄市大寮區琉球路166號 | 16,000 | 529 | 30.3 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/16 | 高雄市大寮區琉球路165號 | 15,700 | 661 | 23.7 | 6/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/25 | 高雄市大寮區琉球路169號 | 21,000 | 860 | 24.4 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/17 | 高雄市大寮區琉球路166號 | 16,000 | 529 | 30.3 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2025/03/31 | 高雄市大寮區琉球路167號 | 22,000 | 707 | 23.7 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/15 | 高雄市大寮區琉球路165號 | 16,700 | 704 | 23.7 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/03 | 高雄市大寮區琉球路169號 | 21,000 | 860 | 24.4 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2023/12/01 | 高雄市大寮區琉球路169號 | 21,000 | 860 | 24.4 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2023/11/24 | 高雄市大寮區琉球路165號 | 16,700 | 704 | 23.7 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/12/26 | 高雄市大寮區琉球路165號 | 18,000 | 760 | 23.7 | 6/6F | 華廈 |
顯示 10 / 11 筆