近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大寮區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 664 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 18.1–25.8 萬/坪・2021/02～2024/06・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 51 筆
- 2024/06/1424.3萬/坪255 萬10.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
- 2024/02/2023.3萬/坪650 萬27.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/2525.8萬/坪560 萬21.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2023/07/2323.2萬/坪420 萬18.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2022/06/0523.6萬/坪426 萬18.1 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2022/06/0522.7萬/坪472 萬20.8 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/06/0122.7萬/坪473 萬20.8 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/05/2823.2萬/坪485 萬20.9 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/05/1522.6萬/坪470 萬20.8 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/05/1423.6萬/坪513 萬21.7 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/05/1223.3萬/坪490 萬21.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/05/0124.3萬/坪688 萬21.7 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 160萬預售分件
- 2022/04/3022.0萬/坪458 萬20.8 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/04/1822.2萬/坪612 萬20.8 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 150萬預售分件
- 2022/04/1722.1萬/坪460 萬20.8 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/14 | 高雄市大寮區黃厝路49號 | 24.3 | 255 | 10.5 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/02/20 | 高雄市大寮區黃厝路48號 | 23.3 | 650 | 27.9 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/25 | 高雄市大寮區黃厝路48號 | 25.8 | 560 | 21.7 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/23 | 高雄市大寮區黃厝路49號 | 23.2 | 420 | 18.1 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/05 | 高雄市大寮區黃厝路49號 | 23.6 | 426 | 18.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/05 | 高雄市大寮區黃厝路48號 | 22.7 | 472 | 20.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/01 | 高雄市大寮區黃厝路48號 | 22.7 | 473 | 20.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/28 | 高雄市大寮區黃厝路49號 | 23.2 | 485 | 20.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/15 | 高雄市大寮區黃厝路48號 | 22.6 | 470 | 20.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/14 | 高雄市大寮區黃厝路48號 | 23.6 | 513 | 21.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/12 | 高雄市大寮區黃厝路49號 | 23.3 | 490 | 21.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/01 | 高雄市大寮區黃厝路48號 | 24.3 | 688 | 21.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/04/30 | 高雄市大寮區黃厝路48號 | 22.0 | 458 | 20.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/18 | 高雄市大寮區黃厝路48號 | 22.2 | 612 | 20.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/04/17 | 高雄市大寮區黃厝路48號 | 22.1 | 460 | 20.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+8.3%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 黃厝路49號 | 2024/06/14 | 24.3 | 2.1 年 | +4.1% | ||
| 黃厝路48號 | 2024/02/20 | 23.3 | 2.2 年 | +8.3% | ||
| 黃厝路48號 | 2023/08/25 | 25.8 | 1.9 年 | +29.3% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 高雄市大寮區黃厝路49號 | 15,000 | 714 | 21.0 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2026/04/07 | 高雄市大寮區黃厝路48號 | 18,250 | 549 | 27.8 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/19 | 高雄市大寮區黃厝路48號 | 17,500 | 635 | 27.6 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/18 | 高雄市大寮區黃厝路49號 | 12,350 | 684 | 18.1 | 2/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/14 | 高雄市大寮區黃厝路49號 | 12,000 | 664 | 18.1 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2025/08/01 | 高雄市大寮區黃厝路48號 | 18,300 | 552 | 33.2 | 3/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/11 | 高雄市大寮區黃厝路49號 | 12,000 | 664 | 18.1 | 4/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/11 | 高雄市大寮區黃厝路49號 | 17,000 | 936 | 18.2 | 5/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/26 | 高雄市大寮區黃厝路48號 | 19,500 | 707 | 27.6 | 5/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/14 | 高雄市大寮區黃厝路49號 | 15,000 | 714 | 21.0 | 2/5F | 華廈 |
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