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港心

高雄市小港區港和路52號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・27 棟

近一年中位單價

25.4萬/坪

+1.3%vs 小港區n=7

一年漲跌

-7.1%

近三年中位 25.8 萬/坪

近一年成交

7筆

+22.2%vs 前一年近半年 +75%

租金報酬率

2.86%

月租 605 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 13.7–32.9 萬/坪・2019/07～2026/01・共 364 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・41 對（近三年 21 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+48.1%

中位年化報酬

+12.0%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

兩年內轉手

24%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
港信路80號	2020/10/14	16.6	2026/01/29	23.6	5.3 年	+42.4%
港信路106號	2019/10/25	14.7	2026/01/06	24.9	6.2 年	+69.4%
港信路80號	2020/12/03	18.0	2025/12/08	25.8	5 年	+43%
港信路78號	2024/04/28	24.2	2025/11/17	25.4	1.6 年	+5%
港信路78號	2020/06/22	15.6	2025/11/09	25.7	5.4 年	+65.4%
港信路106號	2020/03/30	16.5	2025/11/09	25.5	5.6 年	+54.6%
港信路102號	2020/07/07	16.0	2025/10/28	23.6	5.3 年	+46.9%
港信路60號	2019/08/16	14.8	2025/09/18	25.9	6.1 年	+75.4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/29	高雄市小港區港信路80號	23.6	725	25.8	5/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2026/01/06	高雄市小港區港信路106號	24.9	850	29.2	8/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2025/12/08	高雄市小港區港信路80號	25.8	665	25.8	6/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2025/11/17	高雄市小港區港信路78號	25.4	840	28.1	3/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2025/11/09	高雄市小港區港信路106號	25.5	745	29.2	13/15F	住宅大樓	4年	2房1廳2衛	—
2025/11/09	高雄市小港區港信路78號	25.7	850	28.1	4/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2025/10/28	高雄市小港區港信路102號	23.6	620	26.3	2/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2025/09/18	高雄市小港區港信路60號	25.9	770	24.7	9/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道機械 130萬
2025/08/18	高雄市小港區港信路68號	27.6	1,380	42.5	15/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2025/07/09	高雄市小港區港信路98號	27.5	900	27.9	10/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2025/04/12	高雄市小港區港信路70號	26.7	1,100	34.1	12/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2025/02/28	高雄市小港區港信路92號	27.7	655	23.6	13/15F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2024/10/26	高雄市小港區港信路70號	23.6	980	34.1	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/09/01	高雄市小港區港信路78號	28.8	950	28.1	14/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2024/06/29	高雄市小港區港信路82號	32.9	950	28.9	1/15F	住宅大樓	3年	1房2廳1衛	—
2024/06/14	高雄市小港區港信路88號	27.2	940	29.6	10/15F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	—	含裝潢
2024/05/18	高雄市小港區港信路106號	23.7	810	29.2	2/15F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	—
2024/05/17	高雄市小港區港信路68號	28.7	1,435	42.5	11/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2024/05/17	高雄市小港區港信路102號	28.2	880	26.3	9/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2024/04/28	高雄市小港區港信路78號	24.2	800	28.1	3/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2024/02/03	高雄市小港區港信路68號	23.5	1,000	42.5	6/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2024/01/06	高雄市小港區港信路92號	27.9	660	23.6	9/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2023/08/26	高雄市小港區港信路98號	23.4	766	27.9	12/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2023/06/21	高雄市小港區港信路92號	23.7	560	23.6	14/15F	住宅大樓	2年	1房2廳1衛	—	含裝潢
2023/05/01	高雄市小港區港信路106號	23.5	860	29.2	10/15F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	—
2023/01/20	高雄市小港區港信路68號	25.3	1,266	42.5	13/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2022/12/15	高雄市小港區港信路52號	17.0	430	25.2	6/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2022/06/14	高雄市小港區港信路100號	24.6	1,050	34.5	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/10	高雄市小港區港信路80號	21.2	650	25.8	11/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2022/02/26	高雄市小港區港信路92號	23.3	550	23.6	8/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2022/02/19	高雄市小港區港信路72號	21.7	1,030	47.5	8/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2022/02/19	高雄市小港區港信路92號	20.3	480	23.6	2/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2022/02/10	高雄市小港區港信路56號	19.4	488	25.2	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2022/01/24	高雄市小港區港信路70號	21.7	900	34.1	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2022/01/23	高雄市小港區港信路92號	20.3	480	23.6	3/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2022/01/20	高雄市小港區港信路52號	21.6	650	25.3	4/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2022/01/17	高雄市小港區港信路98號	20.0	558	27.9	5/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2022/01/13	高雄市小港區港信路78號	16.3	540	28.1	3/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2022/01/13	高雄市小港區港信路66號	18.9	668	30.5	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2021/12/24	高雄市小港區港信路68號	16.4	819	50.0	13/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2021/12/24	高雄市小港區港信路52號	17.0	430	25.2	6/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2021/12/22	高雄市小港區港信路58號	20.2	520	25.8	11/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2021/11/18	高雄市小港區港信路76號	19.8	600	25.4	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2021/10/25	高雄市小港區港信路102號	17.7	465	26.3	6/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2021/10/25	高雄市小港區港信路52號	15.4	455	25.3	4/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2021/10/06	高雄市小港區港信路72號	18.7	900	40.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/08/29	高雄市小港區港信路68號	17.8	881	42.1	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2021/04/07	高雄市小港區港信路80號	17.4	535	25.8	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2021/02/17	高雄市小港區港信路72號	17.0	758	40.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2021/01/18	高雄市小港區港信路92號	17.3	410	23.6	10/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2021/01/18	高雄市小港區港信路70號	16.7	708	34.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/01/18	高雄市小港區港信路80號	18.3	472	25.8	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/01/13	高雄市小港區港信路80號	18.5	478	25.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/01/13	高雄市小港區港信路80號	17.1	442	25.8	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/01/13	高雄市小港區港信路80號	18.1	468	25.8	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/01/06	高雄市小港區港信路80號	18.0	465	25.8	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/01/06	高雄市小港區港信路80號	18.1	468	25.8	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/12/29	高雄市小港區港信路58號	17.0	522	25.8	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件含裝潢
2020/12/29	高雄市小港區港信路80號	18.1	466	25.8	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/12/29	高雄市小港區港信路80號	16.9	520	25.8	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2020/12/29	高雄市小港區港信路80號	17.4	450	25.8	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/12/28	高雄市小港區港信路80號	17.4	450	25.8	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/12/24	高雄市小港區港信路78號	17.5	558	28.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/12/17	高雄市小港區港信路58號	17.1	440	25.8	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/12/11	高雄市小港區港信路58號	16.9	436	25.8	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/12/11	高雄市小港區港信路92號	16.8	398	23.6	15/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2020/12/09	高雄市小港區港信路52號	16.2	410	25.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/12/08	高雄市小港區港信路78號	16.5	540	28.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2020/12/03	高雄市小港區港信路80號	18.0	465	25.8	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/11/25	高雄市小港區港信路80號	16.9	520	25.8	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2020/11/18	高雄市小港區港信路78號	19.1	605	27.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件含裝潢
2020/11/17	高雄市小港區港信路56號	17.1	430	25.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/11/05	高雄市小港區港信路78號	17.1	556	28.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2020/11/05	高雄市小港區港信路78號	17.0	555	28.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2020/11/03	高雄市小港區港信路92號	16.8	398	23.6	12/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2020/10/27	高雄市小港區港信路78號	17.4	555	28.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/10/20	高雄市小港區港信路76號	15.9	469	25.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/10/20	高雄市小港區港信路76號	16.4	480	25.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/10/14	高雄市小港區港信路76號	16.9	495	25.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/10/14	高雄市小港區港信路80號	16.6	493	25.8	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/09/23	高雄市小港區港信路56號	16.8	489	25.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/09/23	高雄市小港區港信路92號	16.8	398	23.6	11/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/16	高雄市小港區港信路76號	16.1	473	25.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/09/16	高雄市小港區港信路76號	16.4	480	25.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/09/16	高雄市小港區港信路76號	17.9	455	25.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/16	高雄市小港區港信路76號	16.7	490	25.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/09/16	高雄市小港區港信路76號	18.0	457	25.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/07	高雄市小港區港信路76號	18.3	530	25.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件含裝潢
2020/08/31	高雄市小港區港信路76號	15.9	478	25.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2020/08/31	高雄市小港區港信路76號	16.2	485	25.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2020/08/31	高雄市小港區港信路76號	16.0	480	25.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2020/08/20	高雄市小港區港信路76號	16.3	478	25.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/08/20	高雄市小港區港信路58號	17.4	448	25.8	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/10	高雄市小港區港信路56號	17.4	438	25.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/10	高雄市小港區港信路78號	16.9	550	28.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2020/07/29	高雄市小港區港信路78號	16.5	540	28.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2020/07/23	高雄市小港區港信路76號	15.7	473	25.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2020/07/22	高雄市小港區港信路58號	17.2	443	25.8	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	高雄市小港區港信路52號	0.1	2	25.2	8/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	續租
2026/04/14	高雄市小港區港信路96號	0.1	2	24.9	2/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2026/04/12	高雄市小港區港信路66號	0.1	2	30.5	13/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—	含管理費
2026/04/02	高雄市小港區港信路88號	0.1	2	29.4	1/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道機械 0萬
2026/03/27	高雄市小港區港信路78號	0.1	2	28.1	4/15F	住宅大樓	5年	2房1廳2衛	—
2025/12/18	高雄市小港區港信路62號	0.1	3	42.3	15/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道機械 0萬
2025/10/11	高雄市小港區港信路96號	0.1	2	24.9	15/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	續租
2025/08/22	高雄市小港區港信路56號	0.1	2	25.2	2/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	續租
2025/08/03	高雄市小港區港信路96號	0.1	2	24.9	2/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2025/08/01	高雄市小港區港信路76號	0.1	2	25.4	3/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2025/07/25	高雄市小港區港信路88號	0.1	2	34.3	1/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2025/06/17	高雄市小港區港信路80號	0.1	2	25.8	15/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/05/17	高雄市小港區港信路52號	0.1	2	25.2	8/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2025/05/15	高雄市小港區港信路88號	0.1	2	34.3	1/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—	續租
2025/01/16	高雄市小港區港信路76號	0.1	2	25.4	3/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2024/10/17	高雄市小港區港信路96號	0.1	2	24.9	15/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2024/08/22	高雄市小港區港信路56號	0.1	2	25.2	2/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	續租
2024/07/31	高雄市小港區小港路176號	0.1	5	40.8	1/15F	住宅大樓	3年	0房1廳1衛	—
2024/07/31	高雄市小港區港信路96號	0.1	2	24.9	2/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2024/07/30	高雄市小港區港信路102號	0.0	2	31.2	15/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/06/26	高雄市小港區港信路80號	0.1	2	25.8	15/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/05/15	高雄市小港區港信路88號	0.1	2	29.4	1/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—	續租
2024/05/08	高雄市小港區小港路168號	0.1	4	52.6	1/15F	住宅大樓	3年	0房1廳1衛	—
2024/03/29	高雄市小港區港信路52號	0.1	2	25.2	7/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2024/02/28	高雄市小港區港信路66號	0.1	2	25.6	13/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2024/01/12	高雄市小港區港信路76號	0.1	1	25.4	3/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/10/11	高雄市小港區港信路96號	0.1	2	24.9	15/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—	續租
2023/09/29	高雄市小港區港信路66號	0.1	2	30.5	13/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—	含管理費
2023/07/28	高雄市小港區港信路102號	0.1	2	26.3	15/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/07/25	高雄市小港區港信路70號	0.0	2	26.6	7/15F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	—
2023/05/28	高雄市小港區港信路88號	0.1	2	29.6	10/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2023/05/01	高雄市小港區港信路52號	0.1	2	25.2	6/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2023/04/07	高雄市小港區港信路102號	0.1	2	26.3	6/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2023/01/05	高雄市小港區港信路76號	0.1	2	25.4	3/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2022/10/14	高雄市小港區港信路62號	0.1	3	42.3	15/15F	住宅大樓	1年	4房1廳2衛	—	含管理費
2022/10/12	高雄市小港區港信路96號	0.1	2	24.9	15/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2022/09/14	高雄市小港區小港路176號	0.1	6	40.8	1/15F	店面	1年	0房1廳1衛	—
2022/09/01	高雄市小港區港信路102號	0.1	2	26.3	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2022/06/29	高雄市小港區港信路56號	0.1	2	25.2	7/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2022/05/19	高雄市小港區港信路86號	0.1	3	31.3	1/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—	含管理費
2022/05/04	高雄市小港區港信路70號	0.0	2	34.1	7/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	—
2022/05/03	高雄市小港區小港路172號	0.1	3	29.0	1/15F	店面	1年	0房1廳1衛	—
2022/05/01	高雄市小港區港信路102號	0.1	2	26.3	15/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2022/04/28	高雄市小港區港信路88號	0.0	2	29.6	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2022/04/07	高雄市小港區港信路80號	0.1	2	25.8	15/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2022/03/25	高雄市小港區港信路96號	0.1	2	24.9	15/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2022/03/15	高雄市小港區港信路62號	0.0	1	42.3	—	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2022/02/24	高雄市小港區港信路96號	0.1	2	24.9	2/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2022/01/26	高雄市小港區港信路76號	0.1	2	25.4	3/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—