近一年中位單價
17.0萬/坪
-16.5%vs 南投市n=2，樣本少
一年漲跌
+19.5%
近三年中位 16.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-25.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 1.7–20.7 萬/坪・2014/01～2026/05・共 59 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 4 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+54.4%
中位年化報酬
+11.6%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
5%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山街38號 | 2019/04/23 | 12.2 | 2026/05/23 | 20.7 | 7.1 年 | +69.9% |
| 中山街38號 | 2024/05/22 | 11.5 | 2026/01/08 | 13.3 | 1.6 年 | +16% |
| 中山街38號 | 2022/05/06 | 16.5 | 2025/06/22 | 18.2 | 3.1 年 | +10% |
| 中山街38號 | 2023/04/21 | 17.3 | 2024/03/13 | 18.3 | 0.9 年 | +5.9% |
| 中山街38號 | 2018/06/11 | 9.5 | 2023/09/12 | 18.9 | 5.3 年 | +98.6% |
| 中山街38號 | 2016/04/12 | 8.2 | 2023/08/06 | 18.1 | 7.3 年 | +120.1% |
| 中山街38號 | 2018/03/14 | 8.3 | 2023/04/21 | 17.3 | 5.1 年 | +107.7% |
| 中山街38號 | 2022/07/01 | 10.9 | 2023/03/01 | 15.9 | 0.7 年 | +45.9% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 南投縣南投市中山街38號 | 20.7 | 282 | 13.7 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/08 | 南投縣南投市中山街38號 | 13.3 | 145 | 10.9 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/24 | 南投縣南投市中山街38號 | 16.4 | 192 | 11.7 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/22 | 南投縣南投市中山街38號 | 18.2 | 220 | 12.1 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/05 | 南投縣南投市中山街38號 | 16.0 | 192 | 12.0 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/28 | 南投縣南投市中山街38號 | 16.5 | 217 | 13.2 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/22 | 南投縣南投市中山街38號 | 11.5 | 125 | 10.9 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/10 | 南投縣南投市中山街38號 | 10.1 | 110 | 10.9 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/13 | 南投縣南投市中山街38號 | 18.3 | 286 | 15.7 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/12 | 南投縣南投市中山街38號 | 18.9 | 290 | 15.4 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/06 | 南投縣南投市中山街38號 | 18.1 | 247 | 13.7 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/18 | 南投縣南投市中山街38號 | 19.1 | 268 | 14.1 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/06 | 南投縣南投市中山街38號 | 19.3 | 210 | 10.9 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/21 | 南投縣南投市中山街38號 | 17.3 | 270 | 15.7 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/27 | 南投縣南投市中山街38號 | 18.3 | 200 | 10.9 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/01 | 南投縣南投市中山街38號 | 15.9 | 248 | 15.6 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/16 | 南投縣南投市中山街38號 | 17.0 | 205 | 12.0 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/18 | 南投縣南投市中山街38號 | 20.5 | 200 | 9.8 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/01 | 南投縣南投市中山街38號 | 10.9 | 170 | 15.6 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/22 | 南投縣南投市中山街38號 | 15.2 | 200 | 13.2 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/06 | 南投縣南投市中山街38號 | 16.5 | 200 | 12.1 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/16 | 南投縣南投市中山街38號 | 15.5 | 188 | 12.1 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/22 | 南投縣南投市中山街38號 | 13.3 | 230 | 17.3 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/01 | 南投縣南投市中山街38號 | 14.7 | 172 | 11.7 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/07 | 南投縣南投市中山街38號 | 14.1 | 165 | 11.7 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/16 | 南投縣南投市中山街38號 | 16.9 | 165 | 9.8 | 6/7F | 華廈 | 24年 | — | — | |
| 2020/06/14 | 南投縣南投市中山街38號 | 9.9 | 108 | 10.9 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/15 | 南投縣南投市中山街38號 | 8.7 | 115 | 13.2 | 5/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/15 | 南投縣南投市中山街38號 | 10.8 | 130 | 12.0 | 5/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/23 | 南投縣南投市中山街38號 | 12.2 | 166 | 13.7 | 4/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/02/27 | 南投縣南投市中山街38號 | 10.5 | 127 | 12.1 | 6/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/14 | 南投縣南投市中山街38號 | 9.5 | 93 | 9.8 | 6/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/25 | 南投縣南投市中山街38號 | 9.6 | 105 | 10.9 | 2/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/11/12 | 南投縣南投市中山街38號 | 16.4 | 160 | 9.8 | 3/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/02 | 南投縣南投市中山街38號 | 10.6 | 166 | 15.6 | 6/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/11 | 南投縣南投市中山街38號 | 9.5 | 146 | 15.4 | 3/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/29 | 南投縣南投市中山街38號 | 12.0 | 117 | 9.8 | 3/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/21 | 南投縣南投市中山街38號 | 11.3 | 152 | 13.5 | 2/7F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/03/21 | 南投縣南投市中山街38號 | 11.4 | 150 | 13.2 | 4/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/14 | 南投縣南投市中山街38號 | 8.3 | 130 | 15.7 | 3/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/13 | 南投縣南投市中山街36號 | 14.7 | 960 | 65.2 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/24 | 南投縣南投市中山街38號 | 11.4 | 160 | 14.0 | 3/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/06 | 南投縣南投市中山街38號 | 8.9 | 125 | 14.0 | 3/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/05 | 南投縣南投市中山街38號 | 11.1 | 108 | 9.8 | 3/7F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/12/30 | 南投縣南投市中山街38號 | 16.9 | 120 | 7.1 | 5/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/15 | 南投縣南投市中山街38號 | 9.1 | 120 | 13.2 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/02 | 南投縣南投市中山街38號 | 9.1 | 120 | 13.2 | 3/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/11 | 南投縣南投市中山街38號 | 8.0 | 78 | 9.8 | 5/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/22 | 南投縣南投市中山街38號 | 7.3 | 71 | 9.8 | 3/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/21 | 南投縣南投市中山街38號 | 11.6 | 113 | 9.8 | 7/7F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/04/12 | 南投縣南投市中山街38號 | 8.2 | 81 | 9.8 | 3/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/02/01 | 南投縣南投市中山街38號 | 7.6 | 100 | 13.2 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/07/06 | 南投縣南投市中山街38號 | 6.7 | 90 | 13.5 | 2/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/24 | 南投縣南投市中山街38號 | 12.0 | 85 | 7.1 | 7/7F | 公寓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/11 | 南投縣南投市中山街34號 | 16.3 | 650 | 39.9 | 1/7F | 華廈 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/04/28 | 南投縣南投市中山街38號 | 6.2 | 68 | 10.9 | 2/7F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/04/25 | 南投縣南投市中山街38號 | 5.9 | 80 | 13.7 | 4/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/27 | 南投縣南投市中山街38號 | 1.7 | 70 | 42.3 | 7/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/11 | 南投縣南投市中山街38號 | 6.2 | 68 | 10.9 | 2/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — |