近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南投市n=0，樣本少
一年漲跌
-9.8%
近三年中位 16.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-33.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 317 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.4–18.3 萬/坪・2012/10～2025/09・共 87 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 3 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+29.4%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
16%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 育樂路37-3號 | 2018/05/03 | 8.7 | 2024/06/12 | 18.3 | 6.1 年 | +109.3% |
| 育樂路37-3號 | 2018/02/22 | 9.7 | 2024/06/08 | 16.7 | 6.3 年 | +72.3% |
| 育樂路25號 | 2015/03/26 | 7.2 | 2024/03/13 | 13.7 | 9 年 | +90.8% |
| 育樂路19號 | 2022/12/31 | 11.2 | 2023/09/14 | 13.1 | 0.7 年 | +16.7% |
| 育樂路37-8號 | 2020/12/19 | 9.9 | 2023/02/12 | 12.0 | 2.1 年 | +21.3% |
| 育樂路37-1號 | 2013/11/13 | 7.1 | 2022/04/26 | 7.1 | 8.4 年 | 0% |
| 育樂路37-9號 | 2013/08/10 | 5.5 | 2022/03/19 | 11.0 | 8.6 年 | +101.2% |
| 育樂路37-8號 | 2012/10/08 | 6.2 | 2021/11/02 | 11.9 | 9.1 年 | +92.5% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 南投縣南投市育樂路37-5號 | 16.2 | 480 | 29.6 | 7/8F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/01 | 南投縣南投市育樂路21號 | 14.3 | 480 | 33.5 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/28 | 南投縣南投市育樂路37-9號 | 16.9 | 505 | 29.9 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/12 | 南投縣南投市育樂路37-3號 | 18.3 | 450 | 24.6 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/08 | 南投縣南投市育樂路37-3號 | 16.7 | 410 | 24.6 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/13 | 南投縣南投市育樂路25號 | 13.7 | 458 | 33.5 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/14 | 南投縣南投市育樂路19號 | 13.1 | 490 | 37.5 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/25 | 南投縣南投市育樂路27號 | 7.4 | 245 | 33.2 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/20 | 南投縣南投市育樂路27號 | 12.6 | 418 | 33.2 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/12 | 南投縣南投市育樂路37-8號 | 12.0 | 388 | 32.4 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/31 | 南投縣南投市育樂路19號 | 11.2 | 420 | 37.5 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/16 | 南投縣南投市育樂路15號 | 10.3 | 325 | 31.5 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/18 | 南投縣南投市育樂路37-1號 | 10.7 | 320 | 29.8 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/26 | 南投縣南投市育樂路37-1號 | 7.1 | 210 | 29.8 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/19 | 南投縣南投市育樂路37-9號 | 11.0 | 350 | 31.9 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/24 | 南投縣南投市育樂路37-8號 | 9.0 | 292 | 32.4 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/02 | 南投縣南投市育樂路37-8號 | 11.9 | 385 | 32.4 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/05 | 南投縣南投市育樂路37-7號 | 9.9 | 280 | 28.4 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/30 | 南投縣南投市育樂路37-3號 | 11.7 | 288 | 24.6 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/29 | 南投縣南投市育樂路31號 | 9.6 | 320 | 33.2 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/19 | 南投縣南投市育樂路37-8號 | 9.9 | 320 | 32.4 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/10 | 南投縣南投市育樂路37-3號 | 7.7 | 190 | 24.6 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/10/17 | 南投縣南投市育樂路37號 | 9.0 | 230 | 25.4 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/06 | 南投縣南投市育樂路37-3號 | 9.7 | 215 | 22.2 | 1/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/06 | 南投縣南投市育樂路15號 | 9.6 | 302 | 31.5 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/07 | 南投縣南投市育樂路37-6號 | 11.4 | 260 | 22.9 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/30 | 南投縣南投市育樂路37-4號 | 9.2 | 260 | 28.2 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/26 | 南投縣南投市育樂路35號 | 10.0 | 328 | 32.8 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/03 | 南投縣南投市育樂路37-4號 | 10.0 | 255 | 25.5 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/25 | 南投縣南投市育樂路37-4號 | 11.5 | 325 | 28.2 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/10 | 南投縣南投市育樂路15號 | 8.3 | 260 | 31.5 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/09 | 南投縣南投市育樂路37-3號 | 8.9 | 220 | 24.6 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/03 | 南投縣南投市育樂路37-3號 | 8.7 | 215 | 24.6 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/04/17 | 南投縣南投市育樂路37-9號 | 3.4 | 130 | 37.7 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2018/04/08 | 南投縣南投市育樂路37-6號 | 8.2 | 187 | 22.9 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/22 | 南投縣南投市育樂路37-3號 | 9.7 | 238 | 24.6 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/06 | 南投縣南投市育樂路37-4號 | 9.2 | 260 | 28.2 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/16 | 南投縣南投市育樂路37-5號 | 8.9 | 300 | 33.6 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/17 | 南投縣南投市育樂路15號 | 8.2 | 258 | 31.5 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/26 | 南投縣南投市育樂路37-9號 | 8.5 | 270 | 31.9 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/08 | 南投縣南投市育樂路37-4號 | 8.8 | 225 | 25.5 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/06/12 | 南投縣南投市育樂路37-8號 | 8.3 | 300 | 36.3 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/05 | 南投縣南投市育樂路21號 | 7.8 | 260 | 33.5 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/05/17 | 南投縣南投市育樂路37-3號 | 10.0 | 245 | 24.6 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/08 | 南投縣南投市育樂路37-3號 | 8.5 | 210 | 24.6 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/02/21 | 南投縣南投市育樂路37-1號 | 7.8 | 188 | 24.1 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/16 | 南投縣南投市育樂路37號 | 13.7 | 285 | 20.8 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2015/11/26 | 南投縣南投市育樂路25號 | 7.3 | 245 | 33.5 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/18 | 南投縣南投市育樂路37-4號 | 8.7 | 245 | 28.2 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/01 | 南投縣南投市育樂路37-7號 | 8.4 | 240 | 28.4 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/18 | 南投縣南投市育樂路37號 | 11.8 | 246 | 20.8 | 2/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/24 | 南投縣南投市育樂路37號 | 9.0 | 240 | 26.7 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/13 | 南投縣南投市育樂路37號 | 6.0 | 160 | 26.7 | 5/8F | 公寓 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/30 | 南投縣南投市育樂路37-1號 | 7.7 | 230 | 29.8 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/26 | 南投縣南投市育樂路25號 | 7.2 | 240 | 33.5 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/11 | 南投縣南投市育樂路25號 | 7.4 | 195 | 26.3 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/01 | 南投縣南投市育樂路17號 | 9.1 | 240 | 26.3 | 1/8F | 華廈 | 22年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/21 | 南投縣南投市育樂路37-3號 | 6.9 | 170 | 24.6 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/03 | 南投縣南投市育樂路37-3號 | 11.1 | 245 | 22.2 | 1/8F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/09/15 | 南投縣南投市育樂路37-5號 | 8.3 | 255 | 30.7 | — | 透天厝 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/29 | 南投縣南投市育樂路37號 | 7.1 | 190 | 26.7 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/14 | 南投縣南投市育樂路15號 | 8.3 | 195 | 23.6 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/28 | 南投縣南投市育樂路31號 | 6.3 | 210 | 33.2 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/25 | 南投縣南投市育樂路37-1號 | 7.4 | 220 | 29.8 | 2/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/20 | 南投縣南投市育樂路35號 | 6.2 | 202 | 32.8 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/01/28 | 南投縣南投市育樂路37-9號 | 7.5 | 268 | 35.9 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/10 | 南投縣南投市育樂路37號 | 7.9 | 165 | 20.8 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/13 | 南投縣南投市育樂路37-1號 | 7.1 | 210 | 29.8 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/29 | 南投縣南投市育樂路37-8號 | 4.7 | 170 | 36.3 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/29 | 南投縣南投市育樂路37-4號 | 7.5 | 190 | 25.5 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/09 | 南投縣南投市育樂路37號 | 9.4 | 195 | 20.8 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/08/23 | 南投縣南投市育樂路37-2號 | 6.1 | 188 | 30.9 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/20 | 南投縣南投市育樂路37-9號 | 7.8 | 186 | 23.7 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/08/20 | 南投縣南投市育樂路37-7號 | 8.8 | 200 | 22.6 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/10 | 南投縣南投市育樂路37-9號 | 5.5 | 174 | 31.9 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/29 | 南投縣南投市育樂路37-9號 | 5.4 | 160 | 29.9 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/04 | 南投縣南投市育樂路37-7號 | 6.2 | 176 | 28.4 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/03 | 南投縣南投市育樂路37-8號 | 7.0 | 228 | 32.4 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/15 | 南投縣南投市育樂路37-9號 | 5.9 | 210 | 35.9 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/23 | 南投縣南投市育樂路37-2號 | 7.1 | 165 | 23.3 | 1/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/20 | 南投縣南投市育樂路37-8號 | 4.7 | 122 | 25.9 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/13 | 南投縣南投市育樂路25號 | 3.6 | 120 | 33.5 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/12 | 南投縣南投市育樂路35號 | 5.8 | 190 | 32.8 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/01 | 南投縣南投市育樂路37-3號 | 6.5 | 127 | 19.6 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/17 | 南投縣南投市育樂路37-5號 | 7.6 | 180 | 23.7 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/08 | 南投縣南投市育樂路37-8號 | 6.2 | 160 | 25.9 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/06 | 南投縣南投市育樂路19號 | 5.1 | 170 | 33.5 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | 南投縣南投市育樂路37-9號 | 12,000 | 317 | 37.7 | 1/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/09/05 | 南投縣南投市育樂路37號 | 13,000 | 512 | 25.4 | 5/8F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2025/07/22 | 南投縣南投市育樂路37-1號 | 16,000 | 539 | 29.8 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/07/16 | 南投縣南投市育樂路31號 | 11,000 | 331 | 33.2 | 6/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/05/16 | 南投縣南投市育樂路37-8號 | 17,000 | 526 | 32.4 | 2/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/11/15 | 南投縣南投市育樂路37-9號 | 12,000 | 317 | 37.7 | 1/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/09/24 | 南投縣南投市育樂路37號 | 13,000 | 512 | 25.4 | 5/8F | 華廈 | 3房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/07/19 | 南投縣南投市育樂路31號 | 11,000 | 331 | 33.2 | 6/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/02/29 | 南投縣南投市育樂路37號 | 12,000 | 473 | 25.4 | 5/8F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2023/06/25 | 南投縣南投市育樂路37-8號 | 15,000 | 463 | 32.4 | 8/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/05/24 | 南投縣南投市育樂路27號 | 12,000 | 360 | 33.2 | 5/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/08/16 | 南投縣南投市育樂路37-4號 | 10,500 | 413 | 25.5 | 1/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2016/09/10 | 南投縣南投市育樂路37-8號 | 7,000 | 271 | 25.9 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/05/07 | 南投縣南投市育樂路35號 | 6,000 | 479 | 12.5 | 1/8F | 華廈 | — | |
| 2016/02/01 | 南投縣南投市育樂路37-4號 | 7,000 | 307 | 22.8 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |
各棟
南投縣南投市育樂路37-3號
華廈・8樓・1993 完工・14 筆
南投縣南投市育樂路37-8號
華廈・8樓・1993 完工・12 筆
南投縣南投市育樂路37號
華廈・8樓・1993 完工・11 筆
南投縣南投市育樂路37-9號
華廈・8樓・1993 完工・11 筆
南投縣南投市育樂路37-4號
華廈・8樓・1993 完工・9 筆
南投縣南投市育樂路37-1號
華廈・8樓・1993 完工・7 筆
南投縣南投市育樂路31號
華廈・8樓・1993 完工・5 筆
南投縣南投市育樂路37-5號
華廈・8樓・1993 完工・5 筆
南投縣南投市育樂路15號
華廈・8樓・1993 完工・5 筆
南投縣南投市育樂路25號
華廈・8樓・1993 完工・5 筆
南投縣南投市育樂路37-7號
華廈・8樓・1993 完工・4 筆
南投縣南投市育樂路35號
華廈・8樓・1993 完工・4 筆
南投縣南投市育樂路19號
華廈・8樓・1993 完工・3 筆
南投縣南投市育樂路21號
華廈・8樓・1993 完工・3 筆
南投縣南投市育樂路27號
華廈・8樓・1993 完工・3 筆
南投縣南投市育樂路37-2號
華廈・8樓・1993 完工・3 筆
南投縣南投市育樂路37-6號
華廈・8樓・1993 完工・2 筆
南投縣南投市育樂路17號
華廈・8樓・1993 完工・1 筆