近一年中位單價
12.7萬/坪
-35.2%vs 埔里鎮n=4，樣本少
一年漲跌
+14.8%
近三年中位 12.9 萬/坪
近一年成交
4筆
+66.7%vs 前一年近半年 +300%
租金報酬率
3.19%
月租 337 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–18.0 萬/坪・2012/08～2026/03・共 82 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 4 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+25.2%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鎮中華路261巷11號 | 2023/03/30 | 12.1 | 2025/12/24 | 15.5 | 2.7 年 | +28.6% |
| 鎮中華路261巷11號 | 2014/06/11 | 9.9 | 2024/06/20 | 18.0 | 10 年 | +81% |
| 鎮中華路261巷11號 | 2022/08/31 | 11.0 | 2024/05/06 | 12.0 | 1.7 年 | +9.4% |
| 鎮中華路261巷11號 | 2017/10/15 | 8.8 | 2024/03/12 | 12.9 | 6.4 年 | +46.8% |
| 鎮中華路261巷13號 | 2013/06/04 | 5.6 | 2023/09/15 | 12.5 | 10.3 年 | +120.4% |
| 鎮中華路261巷11號 | 2013/03/26 | 10.2 | 2023/03/30 | 12.1 | 10 年 | +18.4% |
| 鎮中華路261巷17號 | 2013/06/25 | 6.8 | 2023/02/17 | 13.4 | 9.6 年 | +96.4% |
| 鎮中華路261巷17號 | 2017/12/25 | 9.6 | 2023/01/18 | 12.5 | 5.1 年 | +30.3% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷13號 | 10.5 | 460 | 43.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/02/06 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷17號 | 11.6 | 500 | 43.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/24 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 15.5 | 450 | 29.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/11 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷15號 | 13.8 | 540 | 39.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/24 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷17號 | 16.2 | 555 | 34.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/02/20 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷17號 | 10.5 | 500 | 43.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/20 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 18.0 | 525 | 29.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/06 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 12.0 | 350 | 29.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/12 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 12.9 | 367 | 28.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/15 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷13號 | 12.5 | 540 | 43.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/27 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷13號 | 12.9 | 560 | 43.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/03/30 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 12.1 | 350 | 29.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/17 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷17號 | 13.4 | 460 | 34.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/19 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 12.9 | 318 | 24.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/18 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷17號 | 12.5 | 430 | 34.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約 |
| 2022/09/22 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 12.8 | 400 | 31.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/31 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 11.0 | 320 | 29.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約 |
| 2022/07/18 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 11.3 | 320 | 28.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/23 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷15號 | 10.8 | 690 | 59.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/28 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷17號 | 12.4 | 480 | 38.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/04/26 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 8.9 | 260 | 29.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/29 | 南投縣埔里鎮鎮八德路8號 | 14.2 | 710 | 49.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/25 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷17號 | 10.7 | 460 | 43.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/12 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷13號 | 9.9 | 386 | 38.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/26 | 南投縣埔里鎮中華路261巷15號 | 9.4 | 410 | 39.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/07 | 南投縣埔里鎮中華路261巷13號 | 9.7 | 380 | 39.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/19 | 南投縣埔里鎮中華路261巷11號 | 12.2 | 300 | 24.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/11 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 12.5 | 308 | 24.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/13 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 12.0 | 368 | 30.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/23 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷15號 | 6.9 | 300 | 39.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/16 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 13.5 | 380 | 28.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/04 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷15號 | 7.3 | 320 | 40.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/30 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷13號 | 10.7 | 420 | 39.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/08 | 南投縣埔里鎮鎮八德路12-1號 | 10.5 | 780 | 74.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2018/03/30 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 8.5 | 240 | 28.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/28 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 8.1 | 230 | 28.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳0衛 | — | |
| 2018/01/02 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 10.2 | 250 | 24.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/25 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷17號 | 9.6 | 330 | 34.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/04 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷15號 | 8.2 | 320 | 39.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/15 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 8.8 | 250 | 28.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/09/01 | 南投縣埔里鎮鎮八德路12-1號 | 10.5 | 780 | 74.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/11 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 7.6 | 222 | 29.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/26 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 9.5 | 270 | 28.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/19 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷15號 | 6.9 | 300 | 38.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/18 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 7.6 | 250 | 33.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/04 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷15號 | 8.6 | 550 | 63.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/10 | 南投縣埔里鎮鎮埔里鎮中華路261巷17號 | 8.2 | 300 | 36.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/03 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 8.9 | 293 | 32.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/02 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 8.6 | 250 | 29.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/01 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 8.3 | 242 | 29.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/06 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 7.6 | 250 | 33.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/08/25 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 7.6 | 250 | 33.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/17 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 7.6 | 250 | 33.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/06 | 南投縣埔里鎮鎮八德路12-2號 | 10.9 | 850 | 78.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2016/03/17 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 8.9 | 250 | 28.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/09 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷15號 | 5.8 | 420 | 72.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/07 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | — | 70 | 31.8 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 升降平面 70萬 | |
| 2015/12/07 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 6.7 | 385 | 57.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/26 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 9.7 | 238 | 24.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/20 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷15號 | 6.6 | 287 | 43.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/29 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 8.9 | 280 | 31.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/24 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷15號 | 6.4 | 280 | 43.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/18 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷17號 | 9.7 | 270 | 27.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/12/12 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 8.3 | 235 | 28.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/12/05 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷17號 | 7.6 | 360 | 47.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/13 | 南投縣埔里鎮鎮八德路8號 | 11.6 | 580 | 49.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/04 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 9.3 | 210 | 22.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/11 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 9.9 | 290 | 29.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/26 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷17號 | 10.0 | 280 | 27.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/05 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷15號 | 10.0 | 320 | 29.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/17 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 7.3 | 450 | 61.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房4廳2衛 | — | |
| 2013/10/04 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 8.1 | 190 | 23.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/26 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 10.0 | 195 | 19.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/11 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷13號 | 4.8 | 200 | 41.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/30 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷15號 | 9.4 | 300 | 27.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/09 | 南投縣埔里鎮鎮八德路8號 | 13.5 | 600 | 44.4 | 1/12F | 辦公商業大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/25 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷17號 | 6.8 | 200 | 29.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/04 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷13號 | 5.6 | 245 | 43.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/07 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷13號 | 7.8 | 250 | 27.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/03/26 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 10.2 | 188 | 18.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/28 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷17號 | 6.1 | 170 | 27.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/20 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號 | 7.5 | 320 | 42.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳1衛 | 一樓平面 20萬 | |
| 2012/08/09 | 南投縣埔里鎮鎮八德路8號 | 11.5 | 500 | 43.5 | 1/12F | 辦公商業大樓 | 17年 | 4房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷13號 | 0.0 | 1 | 41.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2016/01/25 | 南投縣埔里鎮鎮中華路261巷17號 | 0.0 | 1 | 35.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
南投縣埔里鎮鎮中華路261巷11號
住宅大樓・12樓・1995 完工・40 筆
南投縣埔里鎮鎮中華路261巷17號
住宅大樓・12樓・1995 完工・16 筆
南投縣埔里鎮鎮中華路261巷15號
住宅大樓・12樓・1995 完工・12 筆
南投縣埔里鎮鎮中華路261巷13號
住宅大樓・12樓・1995 完工・9 筆
南投縣埔里鎮鎮八德路8號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆
南投縣埔里鎮鎮八德路12-1號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆
南投縣埔里鎮鎮埔里鎮中華路261巷17號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆
南投縣埔里鎮中華路261巷11號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆
南投縣埔里鎮中華路261巷13號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆
南投縣埔里鎮中華路261巷15號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆
南投縣埔里鎮鎮八德路12-2號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆