近一年中位單價
15.9萬/坪
-18.5%vs 埔里鎮n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 2.6–16.4 萬/坪・2012/08～2026/04・共 89 筆買賣成交紀錄 最近 91 筆
- 2026/04/2015.5萬/坪280 萬18.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2025/11/2816.4萬/坪380 萬23.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/218.8萬/坪185 萬21.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2024/09/1216.1萬/坪390 萬24.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/08/1015.7萬/坪363 萬23.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/07/3015.4萬/坪375 萬24.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2023/05/2115.5萬/坪185 萬11.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛含租約
- 2023/03/158.5萬/坪320 萬37.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2023/03/1411.0萬/坪508 萬46.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
- 2023/03/0215.5萬/坪185 萬11.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/02/0412.7萬/坪230 萬18.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2022/11/3012.2萬/坪456 萬37.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2022/10/1412.8萬/坪153 萬11.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛含租約
- 2022/08/3013.0萬/坪235 萬18.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2022/03/2112.1萬/坪220 萬18.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 南投縣埔里鎮鎮樹人三街137巷6號 | 15.5 | 280 | 18.1 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/28 | 南投縣埔里鎮鎮樹人三街137巷6號 | 16.4 | 380 | 23.2 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/21 | 南投縣埔里鎮鎮樹人三街137巷6號 | 8.8 | 185 | 21.1 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/12 | 南投縣埔里鎮鎮樹人三街137巷6號 | 16.1 | 390 | 24.2 | 7/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/10 | 南投縣埔里鎮鎮樹人三街137巷6號 | 15.7 | 363 | 23.2 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/30 | 南投縣埔里鎮鎮樹人三街137巷6號 | 15.4 | 375 | 24.4 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/21 | 南投縣埔里鎮鎮樹人三街137巷6號 | 15.5 | 185 | 11.9 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2023/03/15 | 南投縣埔里鎮鎮樹人三街137巷6號 | 8.5 | 320 | 37.6 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/14 | 南投縣埔里鎮鎮樹人三街137巷3號 | 11.0 | 508 | 46.2 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/02 | 南投縣埔里鎮鎮樹人三街137巷6號 | 15.5 | 185 | 11.9 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/04 | 南投縣埔里鎮鎮樹人三街137巷6號 | 12.7 | 230 | 18.1 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/11/30 | 南投縣埔里鎮鎮樹人三街137巷3號 | 12.2 | 456 | 37.3 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/14 | 南投縣埔里鎮鎮樹人三街137巷6號 | 12.8 | 153 | 11.9 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2022/08/30 | 南投縣埔里鎮鎮樹人三街137巷6號 | 13.0 | 235 | 18.1 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/21 | 南投縣埔里鎮鎮樹人三街137巷6號 | 12.1 | 220 | 18.1 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+39.9%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鎮樹人三街137巷6號 | 2026/04/20 | 15.5 | 7.5 年 | +57.7% | ||
| 鎮樹人三街137巷6號 | 2025/11/28 | 16.4 | 1.3 年 | +4.6% | ||
| 鎮樹人三街137巷3號 | 2023/03/14 | 11.0 | 7.5 年 | +47.2% | ||
| 鎮樹人三街137巷6號 | 2023/03/02 | 15.5 | 5.3 年 | +85% | ||
| 鎮樹人三街137巷6號 | 2022/10/14 | 12.8 | 9.6 年 | +56.4% | ||
| 鎮樹人三街137巷6號 | 2022/03/21 | 12.1 | 9 年 | +39% | ||
| 鎮樹人三街137巷6號 | 2021/10/08 | 13.8 | 1.4 年 | +3.1% | ||
| 鎮樹人三街137巷6號 | 2020/05/12 | 13.4 | 4.1 年 | +50.9% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 南投縣埔里鎮鎮樹人三街137巷6號 | 8,000 | 364 | 22.1 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2014/07/17 | 南投縣埔里鎮鎮樹人三街137巷6號 | 4,000 | 575 | 6.9 | 3/8F | 套房 | ||
| 2013/12/18 | 南投縣埔里鎮鎮青田二街75號 | 6,000 | 122 | 49.1 | 12/12F | 住宅大樓 |
各棟 12 棟
南投縣埔里鎮鎮樹人三街137巷6號
華廈・8樓・1998 完工・47 筆
南投縣埔里鎮鎮樹人三街137巷3號
華廈・8樓・1998 完工・15 筆
南投縣埔里鎮鎮樹人三街137巷1號
華廈・8樓・1998 完工・9 筆
南投縣埔里鎮樹人三街137巷6號
華廈・8樓・1998 完工・7 筆
南投縣埔里鎮鎮青田二街75號
華廈・8樓・1998 完工・4 筆
南投縣埔里鎮鎮青田街116號
其他・8樓・1998 完工・2 筆
南投縣埔里鎮鎮青田二街71號
華廈・8樓・1998 完工・2 筆
南投縣埔里鎮鎮青田街118號
住宅大樓・8樓・1998 完工・2 筆
南投縣埔里鎮鎮樹人三街135號
公寓・8樓・1998 完工・2 筆
南投縣埔里鎮鎮枇杷里樹人三街137巷6號
華廈・8樓・1998 完工・2 筆
南投縣埔里鎮鎮樹人三街143號
華廈・8樓・1998 完工・1 筆
南投縣埔里鎮樹人三街137巷3號
華廈・8樓・1998 完工・1 筆