近一年中位單價
24.8萬/坪
-8.8%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
-18.6%
近三年中位 24.7 萬/坪
近一年成交
2筆
+600.0%vs 前一年近半年 -60%
租金報酬率
3.86%
月租 797 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 6.6–44.8 萬/坪・2012/07～2026/01・共 78 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 3 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+23.2%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
13%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民路3段315巷23號 | 2014/03/18 | 13.4 | 2025/06/17 | 24.7 | 11.2 年 | +84.6% |
| 民路3段315巷23號 | 2023/03/08 | 20.3 | 2025/05/01 | 25.0 | 2.1 年 | +23.2% |
| 民路3段315巷23號 | 2012/07/08 | 10.7 | 2023/12/13 | 22.5 | 11.4 年 | +109.8% |
| 民路3段315巷23號 | 2018/04/27 | 14.9 | 2023/08/04 | 16.9 | 5.3 年 | +13.6% |
| 民路3段315巷23號 | 2018/05/02 | 13.3 | 2023/07/04 | 24.9 | 5.2 年 | +87.5% |
| 民路3段315巷23號 | 2020/09/01 | 18.6 | 2023/05/26 | 22.7 | 2.7 年 | +22.5% |
| 民路3段315巷23號 | 2014/05/23 | 8.4 | 2022/09/22 | 14.8 | 8.3 年 | +75.3% |
| 民路3段315巷23號 | 2018/08/28 | 12.1 | 2022/08/16 | 13.9 | 4 年 | +14.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 24.6 | 235 | 9.6 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/03 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 25.0 | 175 | 7.0 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/21 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 23.9 | 228 | 9.5 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/17 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 24.7 | 240 | 9.7 | 4/7F | 華廈 | 34年 | — | — | |
| 2025/06/11 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 44.8 | 435 | 9.7 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/01 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 25.0 | 175 | 7.0 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/14 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 24.7 | 214 | 8.7 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/07 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 30.4 | 370 | 12.2 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/26 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 23.6 | 205 | 8.7 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/05 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 19.3 | 205 | 10.6 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/13 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 22.5 | 215 | 9.6 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/20 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 23.3 | 202 | 8.7 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/17 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 37.3 | 358 | 9.6 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/04 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 16.9 | 125 | 7.4 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/04 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 24.9 | 225 | 9.0 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/26 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 22.7 | 218 | 9.6 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/08 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 20.3 | 142 | 7.0 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/04 | 台中市北區三民路3段315巷29-2號 | 25.7 | 245 | 9.5 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/22 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 13.2 | 140 | 10.6 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/13 | 台中市北區三民路3段315巷29-2號 | 23.6 | 225 | 9.5 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/22 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 14.8 | 128 | 8.7 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/20 | 台中市北區三民路3段315巷29-1號 | 22.0 | 210 | 9.6 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/16 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 13.9 | 120 | 8.7 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/17 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 21.9 | 170 | 7.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/17 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 18.9 | 200 | 10.6 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/03 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 15.8 | 168 | 10.6 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/18 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 17.7 | 126 | 7.1 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/01 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 18.6 | 178 | 9.6 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/03 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 11.5 | 100 | 8.7 | 6/7F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2020/07/25 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 17.4 | 270 | 15.5 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/17 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 17.7 | 137 | 7.8 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/06/21 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 17.8 | 170 | 9.6 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/05/25 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 19.3 | 175 | 9.0 | 7/7F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/11 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 22.9 | 220 | 9.6 | 7/7F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/11/13 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 18.8 | 170 | 9.0 | 7/7F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/13 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 11.5 | 110 | 9.6 | 2/7F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/03/01 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 15.5 | 140 | 9.0 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/08/28 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 12.1 | 105 | 8.7 | 4/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/07 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 13.5 | 210 | 15.5 | 5/7F | 套房 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/07 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 12.6 | 120 | 9.5 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/02 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 13.3 | 120 | 9.0 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/04/27 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 14.9 | 110 | 7.4 | 4/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/03 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 8.8 | 80 | 9.0 | 5/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/28 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 9.9 | 95 | 9.6 | 5/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/19 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 10.8 | 80 | 7.4 | 4/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/27 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 13.5 | 130 | 9.6 | 6/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/23 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 13.1 | 125 | 9.5 | 3/7F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/10/20 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 12.2 | 95 | 7.8 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/10 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 13.3 | 120 | 9.0 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/03 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 14.6 | 155 | 10.6 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/06/14 | 台中市北區三民路3段315巷29-3號 | 14.4 | 103 | 7.1 | 1/7F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/04/08 | 台中市北區三民路3段315巷29-1號 | 12.5 | 239 | 19.1 | 1/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/30 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 27.3 | 830 | 30.4 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2015/01/16 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 11.7 | 175 | 15.0 | 6/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/01 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 10.6 | 78 | 7.4 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/25 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 18.5 | 563 | 30.4 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/23 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 8.4 | 73 | 8.7 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/04/28 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 7.0 | 50 | 7.1 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/29 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 11.8 | 156 | 13.2 | 3/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/18 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 13.4 | 130 | 9.7 | 4/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/02/26 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 14.4 | 138 | 9.6 | 4/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/01/24 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 18.0 | 140 | 7.8 | 7/7F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/13 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 11.0 | 81 | 7.4 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/11/27 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 10.7 | 102 | 9.6 | 2/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/11/26 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 10.3 | 80 | 7.8 | 4/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/25 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 9.2 | 80 | 8.7 | 6/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/22 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 17.2 | 80 | 4.7 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/21 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 9.6 | 117 | 12.2 | 6/7F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/07/20 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 14.1 | 86 | 6.1 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/19 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 6.6 | 70 | 10.6 | 6/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/06 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 9.4 | 67 | 7.1 | 3/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/09 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 12.0 | 115 | 9.6 | 6/7F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/03/22 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 8.0 | 105 | 13.2 | 3/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/20 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 10.3 | 80 | 7.8 | 6/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/24 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 8.0 | 57 | 7.1 | 4/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/15 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 6.6 | 130 | 19.6 | 2/7F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/08/17 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 9.4 | 85 | 9.0 | 3/7F | 套房 | 21年 | — | — | |
| 2012/07/08 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 10.7 | 84 | 7.8 | 6/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 7,000 | 807 | 8.7 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/04/07 | 台中市北區三民路3段315巷29-5號 | 6,500 | 750 | 8.7 | 1/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/03/20 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 5,000 | 714 | 7.0 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/03/03 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 7,200 | 678 | 10.6 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/02/28 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 6,000 | 840 | 7.1 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2026/02/23 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 7,500 | 787 | 9.5 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/11/28 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 8,500 | 979 | 8.7 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/11/11 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 6,500 | 912 | 7.1 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/09/20 | 台中市北區三民路3段315巷29-6號 | 8,000 | 922 | 8.7 | 1/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/09/17 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 7,300 | 552 | 13.2 | 3/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/06/30 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 7,000 | 807 | 8.7 | 6/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/06/22 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 6,500 | 929 | 7.0 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/05/16 | 台中市北區三民路3段315巷29-5號 | 6,500 | 750 | 8.7 | 1/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/04/23 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 7,000 | 807 | 8.7 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/03/12 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 7,000 | 661 | 10.6 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/03/05 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 7,000 | 982 | 7.1 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/01/06 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 7,000 | 734 | 9.5 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/12/05 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 8,500 | 979 | 8.7 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/11/21 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 5,500 | 770 | 7.1 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/02/26 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 6,500 | 912 | 7.1 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2023/10/08 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 7,000 | 1,266 | 5.5 | 2/7F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/04/01 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 6,000 | 840 | 7.1 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/03/30 | 台中市北區三民路3段315巷23號 | 5,500 | 770 | 7.1 | 6/7F | 套房 | 1房0廳1衛 |