近一年中位單價
26.2萬/坪
-5.1%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 704 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 7.5–31.4 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 61 筆買賣買賣成交紀錄 共 67 筆
- 2026/07/1726.2萬/坪360 萬13.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2025/05/2224.3萬/坪312 萬12.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2025/03/0129.3萬/坪335 萬11.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2024/12/0613.7萬/坪2,250 萬164.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・6房2廳2衛含增建
- 2024/10/1420.6萬/坪515 萬25.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2024/10/1422.1萬/坪515 萬23.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2024/07/0927.1萬/坪365 萬13.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2327.9萬/坪575 萬20.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/2127.0萬/坪1,465 萬54.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
- 2024/06/0131.4萬/坪725 萬23.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
- 2024/05/1329.7萬/坪400 萬13.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0913.7萬/坪2,250 萬164.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房0廳1衛
- 2023/12/2927.4萬/坪687 萬25.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/08/0823.6萬/坪548 萬23.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2023/08/0420.7萬/坪278 萬13.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 台中市北區陝西路108號 | 26.2 | 360 | 13.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/22 | 台中市北區陜西路108號 | 24.3 | 312 | 12.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/01 | 台中市北區陝西路108號 | 29.3 | 335 | 11.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/06 | 台中市北區陝西路108號 | 13.7 | 2,250 | 164.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 35年 | 6房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/14 | 台中市北區陝西路108號 | 20.6 | 515 | 25.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2024/10/14 | 台中市北區陝西路108號 | 22.1 | 515 | 23.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2024/07/09 | 台中市北區陝西路108號 | 27.1 | 365 | 13.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/23 | 台中市北區陝西路108號 | 27.9 | 575 | 20.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/21 | 台中市北區陝西路108號 | 27.0 | 1,465 | 54.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/01 | 台中市北區陝西路108號 | 31.4 | 725 | 23.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/13 | 台中市北區陝西路108號 | 29.7 | 400 | 13.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/09 | 台中市北區陝西路108號 | 13.7 | 2,250 | 164.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 34年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/29 | 台中市北區陝西路108號 | 27.4 | 687 | 25.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/08 | 台中市北區陝西路108號 | 23.6 | 548 | 23.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2023/08/04 | 台中市北區陝西路108號 | 20.7 | 278 | 13.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+19.0%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
11%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西路108號 | 2024/05/13 | 29.7 | 10.3 年 | +132.6% | ||
| 西路108號 | 2023/12/29 | 27.4 | 5.5 年 | +52.7% | ||
| 西路108號 | 2022/12/05 | 17.0 | 3 年 | +4.5% | ||
| 西路108號 | 2021/01/28 | 18.0 | 0.7 年 | +22.2% | ||
| 西路108號 | 2020/08/18 | 13.4 | 1.7 年 | 0% | ||
| 西路108號 | 2020/06/06 | 15.8 | 4.1 年 | +19% | ||
| 西路108號 | 2020/01/13 | 13.3 | 0.7 年 | +5.2% | ||
| 西路108號 | 2018/07/10 | 18.0 | 4.3 年 | +36.4% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 台中市北區陜西路108號 | 11,832 | 886 | 13.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/16 | 台中市北區陝西路108號 | 18,000 | 671 | 26.9 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/15 | 台中市北區陝西路108號 | 10,000 | 747 | 13.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/09 | 台中市北區陝西路108號 | 14,850 | 638 | 23.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/01 | 台中市北區陜西路108號 | 9,973 | 486 | 20.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/06 | 台中市北區陝西路108號 | 14,300 | 1,064 | 13.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/28 | 台中市北區陜西路108號 | 8,400 | 704 | 11.9 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/20 | 台中市北區陜西路108號 | 13,000 | 972 | 13.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2025/04/24 | 台中市北區陜西路108號 | 10,000 | 747 | 13.4 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/15 | 台中市北區陜西路108號 | 13,000 | 972 | 13.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 |
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