近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 531 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.2–23.7 萬/坪・2012/08～2025/04・共 39 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+5.8%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祥街228-12號 | 2022/08/18 | 19.5 | 2023/05/28 | 20.9 | 0.8 年 | +7.1% |
| 祥街228-22號 | 2014/06/28 | 15.7 | 2018/04/11 | 14.8 | 3.8 年 | -5.7% |
| 祥街228-16號 | 2013/11/18 | 12.4 | 2017/06/08 | 13.2 | 3.6 年 | +5.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | 台中市北區天祥街228-23號 | 22.5 | 710 | 31.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/05 | 台中市北區天祥街228-22號 | 23.7 | 800 | 33.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | |
| 2023/05/28 | 台中市北區天祥街228-12號 | 20.9 | 750 | 35.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/18 | 台中市北區天祥街228-12號 | 19.5 | 700 | 35.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/31 | 台中市北區天祥街228-27號 | 23.6 | 780 | 33.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/28 | 台中市北區天祥街228-23號 | 21.7 | 730 | 33.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/12 | 台中市北區天祥街228-27號 | 21.4 | 710 | 33.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/21 | 台中市北區天祥街228-22號 | 19.0 | 600 | 31.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/07/03 | 台中市北區天祥街228-21號 | 18.1 | 570 | 31.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/10 | 台中市北區天祥街228-17號 | 19.0 | 715 | 37.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/07 | 台中市北區天祥街228-17號 | 18.7 | 730 | 39.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/09 | 台中市北區天祥街228-22號 | 16.5 | 520 | 31.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/23 | 台中市北區天祥街228-1號 | 17.2 | 525 | 30.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/25 | 台中市北區天祥街228-13號 | 16.1 | 650 | 40.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/11 | 台中市北區天祥街228-27號 | 15.0 | 500 | 33.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/28 | 台中市北區天祥街228-23號 | 16.4 | 518 | 31.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/11 | 台中市北區天祥街228-22號 | 14.8 | 500 | 33.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/15 | 台中市北區天祥街228-1號 | 15.7 | 480 | 30.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/06 | 台中市北區天祥街228-27號 | 15.2 | 505 | 33.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/08 | 台中市北區天祥街228-16號 | 13.2 | 455 | 34.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/18 | 台中市北區天祥街228-5號 | 13.0 | 669 | 51.6 | 1/12F | 店面 | 20年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2017/03/18 | 台中市北區天祥街228-6號 | 13.0 | 669 | 51.6 | 1/12F | 店面 | 20年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2017/02/14 | 台中市北區天祥街228-26號 | 16.1 | 500 | 31.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/07 | 台中市北區天祥街228-21號 | 12.4 | 388 | 31.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/04 | 台中市北區天祥街228-26號 | 14.5 | 450 | 31.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/18 | 台中市北區天祥街228-23號 | 14.3 | 452 | 31.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/06 | 台中市北區天祥街228-27號 | 15.9 | 525 | 33.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/20 | 台中市北區天祥街228-27號 | 15.6 | 520 | 33.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/17 | 台中市北區天祥街228-25號 | 12.3 | 385 | 31.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/16 | 台中市北區天祥街228-13號 | 12.9 | 550 | 42.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/05 | 台中市北區天祥街228-5號 | 9.7 | 500 | 51.6 | — | 透天厝 | 18年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/01/05 | 台中市北區天祥街228-6號 | 9.7 | 500 | 51.6 | — | 透天厝 | 18年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/06/28 | 台中市北區天祥街228-22號 | 15.7 | 530 | 33.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/13 | 台中市北區天祥街228-22號 | 12.6 | 426 | 33.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/28 | 台中市北區天祥街228-25號 | 13.9 | 470 | 33.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/18 | 台中市北區天祥街228-16號 | 12.4 | 430 | 34.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/11 | 台中市北區天祥街228-26號 | 12.1 | 405 | 33.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/06 | 台中市北區天祥街228-16號 | 9.3 | 320 | 34.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/04 | 台中市北區天祥街228-11號 | 9.2 | 480 | 52.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 台中市北區天祥街228-16號 | 18,300 | 529 | 34.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/03/20 | 台中市北區天祥街228-25號 | 18,000 | 532 | 33.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/08/15 | 台中市北區天祥街228-25號 | 16,000 | 473 | 33.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/07/24 | 台中市北區天祥街228-27號 | 10,600 | 344 | 30.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | 續租 |
| 2024/08/15 | 台中市北區天祥街228-25號 | 16,000 | 473 | 33.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/08/12 | 台中市北區天祥街228-27號 | 10,600 | 344 | 30.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2023/08/22 | 台中市北區天祥街228-27號 | 12,000 | 387 | 30.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2023/08/12 | 台中市北區天祥街228-25號 | 16,000 | 473 | 33.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2022/08/09 | 台中市北區天祥街228-25號 | 16,000 | 575 | 27.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2022/05/17 | 台中市北區天祥街228-21號 | 15,000 | 476 | 31.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 |
各棟
台中市北區天祥街228-27號
住宅大樓・12樓・1996 完工・10 筆
台中市北區天祥街228-25號
住宅大樓・12樓・1996 完工・7 筆
台中市北區天祥街228-22號
住宅大樓・12樓・1996 完工・6 筆
台中市北區天祥街228-23號
住宅大樓・12樓・1996 完工・4 筆
台中市北區天祥街228-16號
住宅大樓・12樓・1996 完工・4 筆
台中市北區天祥街228-1號
住宅大樓・12樓・1996 完工・3 筆
台中市北區天祥街228-21號
住宅大樓・12樓・1996 完工・3 筆
台中市北區天祥街228-26號
住宅大樓・12樓・1996 完工・3 筆
台中市北區天祥街228-5號
店面・12樓・1996 完工・2 筆
台中市北區天祥街228-12號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
台中市北區天祥街228-6號
店面・12樓・1996 完工・2 筆
台中市北區天祥街228-13號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
台中市北區天祥街228-17號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
台中市北區天祥街228-11號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
台中市北區天祥街228-20號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
台中市北區天祥街228-19號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆