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大映VITA

景賢南二路・建商大映建設股份有限公司・142・第三之一種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2022/04/13・建照 110中都建字第01418號

預售中位單價

39.9萬/坪

全期・全期中位 39.9（138 筆・2022/05～2024/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

+21.0%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

-5.7%

對應社區 142 筆中古成交

戶數 / 棟數

142 戶

預售成交走勢

交屋後大映VITA

近一年中古 3 筆・中位 37.6 萬/坪・近三年 42.1・一年 +6.2%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/28	台中市北屯區景賢南二路329號	40.6	1,080	24.6	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2026/04/10	台中市北屯區景賢南二路329號	43.0	1,140	24.6	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2026/02/03	台中市北屯區景賢南二路327號	45.9	3,000	57.1	1/15F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 380萬
2024/11/14	台中市北屯區景賢南二路329號	36.4	974	24.5	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/08/16	台中市北屯區景賢南二路329號	48.4	2,030	38.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/08/10	台中市北屯區景賢南二路329號	39.0	1,850	37.4	2/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 390萬	預售分件
2024/08/01	台中市北屯區景賢南二路329號	39.2	1,678	37.4	3/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 210萬	預售分件
2024/08/01	台中市北屯區景賢南二路329號	39.0	1,678	37.4	2/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 220萬	預售分件
2024/07/11	台中市北屯區景賢南二路329號	48.4	2,050	38.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/07/09	台中市北屯區景賢南二路329號	48.8	2,085	38.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/07/07	台中市北屯區景賢南二路329號	41.0	1,755	38.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 188萬	預售分件
2024/07/02	台中市北屯區景賢南二路329號	48.4	2,050	38.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/06/28	台中市北屯區景賢南二路329號	47.1	1,976	37.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/06/27	台中市北屯區景賢南二路329號	44.4	1,888	38.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/06/26	台中市北屯區景賢南二路329號	45.1	1,907	37.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/06/18	台中市北屯區景賢南二路329號	45.6	1,955	38.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/06/16	台中市北屯區景賢南二路329號	45.5	1,950	38.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/06/15	台中市北屯區景賢南二路329號	46.2	1,950	37.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/06/12	台中市北屯區景賢南二路329號	45.1	1,907	37.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/06/10	台中市北屯區景賢南二路329號	45.8	1,945	37.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/06/10	台中市北屯區景賢南二路329號	45.8	1,935	37.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/06/04	台中市北屯區景賢南二路329號	39.2	1,667	37.4	3/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 200萬	預售分件
2024/05/25	台中市北屯區景賢南二路329號	44.6	1,888	37.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/05/21	台中市北屯區景賢南二路329號	43.0	1,820	37.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/05/14	台中市北屯區景賢南二路329號	41.9	1,788	37.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/05/14	台中市北屯區景賢南二路329號	42.2	1,808	37.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/05/11	台中市北屯區景賢南二路329號	43.2	1,843	38.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/05/07	台中市北屯區景賢南二路329號	42.8	1,836	38.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/05/04	台中市北屯區景賢南二路329號	43.6	1,868	38.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/05/03	台中市北屯區景賢南二路329號	42.5	1,800	37.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/01	臺中市北屯區景賢南二路	37.9	1,380	31.4	2/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 190萬
2024/08/16	臺中市北屯區景賢南二路	48.9	2,030	37.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/08/10	臺中市北屯區景賢南二路	39.4	1,850	37.0	2/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 390萬
2024/08/01	臺中市北屯區景賢南二路	39.3	1,678	37.0	2/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 220萬
2024/08/01	臺中市北屯區景賢南二路	39.6	1,678	37.0	3/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 210萬
2024/07/11	臺中市北屯區景賢南二路	48.9	2,050	37.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/07/09	臺中市北屯區景賢南二路	49.3	2,085	37.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/07/02	臺中市北屯區景賢南二路	48.9	2,050	37.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/06/28	臺中市北屯區景賢南二路	47.6	1,976	37.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/06/27	臺中市北屯區景賢南二路	44.9	1,888	37.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/06/26	臺中市北屯區景賢南二路	45.5	1,907	37.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/06/18	臺中市北屯區景賢南二路	46.1	1,955	37.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/06/16	臺中市北屯區景賢南二路	46.0	1,950	37.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/06/15	臺中市北屯區景賢南二路	46.7	1,950	37.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/06/12	臺中市北屯區景賢南二路	45.5	1,907	37.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/06/10	臺中市北屯區景賢南二路	46.3	1,945	37.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/06/10	臺中市北屯區景賢南二路	46.3	1,935	37.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/06/04	臺中市北屯區景賢南二路	39.6	1,667	37.0	3/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 200萬
2024/05/25	臺中市北屯區景賢南二路	45.0	1,888	37.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/21	臺中市北屯區景賢南二路	43.5	1,820	37.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/14	臺中市北屯區景賢南二路	42.6	1,808	37.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/05/11	臺中市北屯區景賢南二路	43.7	1,843	37.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/07	臺中市北屯區景賢南二路	43.2	1,836	37.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/04	臺中市北屯區景賢南二路	44.1	1,868	37.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/03	臺中市北屯區景賢南二路	42.9	1,800	37.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/30	臺中市北屯區景賢南二路	42.9	1,823	37.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/26	臺中市北屯區景賢南二路	42.9	1,800	37.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/26	臺中市北屯區景賢南二路	42.0	1,780	37.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/23	臺中市北屯區景賢南二路	41.6	1,765	37.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/16	臺中市北屯區景賢南二路	43.8	1,868	37.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/08	臺中市北屯區景賢南二路	38.2	1,618	37.4	3/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 190萬
2024/03/26	臺中市北屯區景賢南二路	43.2	1,800	37.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/03/19	臺中市北屯區景賢南二路	41.2	1,900	37.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬
2024/03/15	臺中市北屯區景賢南二路	43.8	1,833	37.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/03/08	臺中市北屯區景賢南二路	41.6	1,750	37.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/03/05	臺中市北屯區景賢南二路	42.9	1,825	37.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/03/01	臺中市北屯區景賢南二路	43.3	1,800	37.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/02/17	臺中市北屯區景賢南二路	43.6	1,825	37.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/02/12	臺中市北屯區景賢南二路	38.1	1,425	37.4	3/15F	住宅大樓	—	—	—
2024/02/05	臺中市北屯區景賢南二路	42.6	1,976	37.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2024/02/04	臺中市北屯區景賢南二路	42.6	1,557	32.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/01/28	臺中市北屯區景賢南二路	42.6	1,813	37.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/01/21	臺中市北屯區景賢南二路	37.5	1,590	37.4	2/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 190萬
2024/01/19	臺中市北屯區景賢南二路	36.9	1,570	37.4	2/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 190萬
2024/01/13	臺中市北屯區景賢南二路	42.4	1,805	37.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/01/10	臺中市北屯區景賢南二路	42.0	1,537	32.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/01/10	臺中市北屯區景賢南二路	41.7	1,537	32.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/12/25	臺中市北屯區景賢南二路	42.9	1,815	37.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/21	臺中市北屯區景賢南二路	42.4	1,780	37.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/16	臺中市北屯區景賢南二路	41.9	1,535	32.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/15	臺中市北屯區景賢南二路	36.3	1,198	28.0	2/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 180萬
2023/12/11	臺中市北屯區景賢南二路	41.1	1,510	32.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/06	臺中市北屯區景賢南二路	35.9	1,053	24.3	2/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 180萬
2023/10/29	臺中市北屯區景賢南二路	36.7	1,350	31.4	3/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 200萬
2023/10/19	臺中市北屯區景賢南二路	35.4	1,050	24.3	2/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 190萬
2023/10/19	臺中市北屯區景賢南二路	35.8	1,060	24.3	3/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 190萬
2023/10/16	臺中市北屯區景賢南二路	40.2	1,480	32.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/14	臺中市北屯區景賢南二路	34.8	1,026	24.3	2/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 180萬
2023/10/12	臺中市北屯區景賢南二路	40.2	1,701	37.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/09/29	臺中市北屯區景賢南二路	41.6	1,776	37.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/26	臺中市北屯區景賢南二路	40.1	1,062	24.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2023/09/26	臺中市北屯區景賢南二路	40.5	1,700	37.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/09/23	臺中市北屯區景賢南二路	41.6	1,775	37.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/17	臺中市北屯區景賢南二路	39.7	1,053	24.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2023/09/16	臺中市北屯區景賢南二路	40.1	1,062	24.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2023/09/15	臺中市北屯區景賢南二路	39.9	1,087	24.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 115萬
2023/09/14	臺中市北屯區景賢南二路	40.0	1,150	24.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2023/09/14	臺中市北屯區景賢南二路	34.8	1,036	24.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/09/11	臺中市北屯區景賢南二路	39.8	1,363	32.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2023/09/05	臺中市北屯區景賢南二路	40.0	1,155	24.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/08/31	臺中市北屯區景賢南二路	35.0	965	24.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 115萬
2023/08/27	臺中市北屯區景賢南二路	35.8	955	24.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2023/08/26	臺中市北屯區景賢南二路	39.7	1,053	24.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2023/08/24	臺中市北屯區景賢南二路	39.8	1,055	24.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2023/08/18	臺中市北屯區景賢南二路	39.8	1,056	24.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2023/08/15	臺中市北屯區景賢南二路	39.7	1,052	24.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2023/08/12	臺中市北屯區景賢南二路	40.6	1,316	28.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/08/11	臺中市北屯區景賢南二路	39.6	1,050	24.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2023/08/06	臺中市北屯區景賢南二路	39.9	1,058	24.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2023/07/24	臺中市北屯區景賢南二路	39.6	1,050	24.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2023/07/12	臺中市北屯區景賢南二路	38.9	1,033	24.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2023/07/07	臺中市北屯區景賢南二路	41.4	1,755	37.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 188萬
2023/07/05	臺中市北屯區景賢南二路	35.9	958	24.3	3/15F	住宅大樓	—	—	坡道機械 85萬
2023/07/05	臺中市北屯區景賢南二路	39.3	958	24.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/06/30	臺中市北屯區景賢南二路	39.6	1,080	24.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 115萬
2023/06/30	臺中市北屯區景賢南二路	39.6	1,080	24.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 115萬
2023/06/29	臺中市北屯區景賢南二路	41.6	1,764	37.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 188萬
2023/06/29	臺中市北屯區景賢南二路	39.2	1,143	24.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 188萬
2023/06/28	臺中市北屯區景賢南二路	39.4	1,140	24.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/06/27	臺中市北屯區景賢南二路	38.8	1,031	24.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2023/06/27	臺中市北屯區景賢南二路	39.6	1,145	24.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/06/21	臺中市北屯區景賢南二路	39.0	1,035	24.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2023/06/15	臺中市北屯區景賢南二路	38.5	1,053	24.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 115萬
2023/06/10	臺中市北屯區景賢南二路	37.9	1,330	32.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 115萬
2023/06/08	臺中市北屯區景賢南二路	38.3	1,397	32.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 167萬
2023/06/02	臺中市北屯區景賢南二路	38.7	1,110	24.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 167萬
2023/05/25	臺中市北屯區景賢南二路	39.1	1,340	32.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2023/05/22	臺中市北屯區景賢南二路	38.1	1,045	24.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 115萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
倡和段 182	205	商	—	—	2026/04/28

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長平土地開發股份有限公司・576 m・51.8 萬/坪・1 筆

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櫻花恰恰好

櫻花建設股份有限公司・830 m・26.8 萬/坪・15 筆

信成建設有限公司・830 m・— 萬/坪・0 筆

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新大阜管理顧問有限公司・1006 m・— 萬/坪・0 筆

昆祐建設股份有限公司・1034 m・43.3 萬/坪・76 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。