台中市北區梅川東路3段106號
台中市北區梅川東路3段106號・華廈・7 樓・屋齡 37 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
21.9萬/坪
-20.5%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 747 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.6–33.9 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 共 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/1121.9萬/坪660 萬30.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳1衛
- 2025/02/1527.1萬/坪582 萬21.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・2房1廳1衛
- 2025/01/1833.9萬/坪650 萬19.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/12/1733.8萬/坪680 萬20.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 36 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/08/3122.8萬/坪538 萬23.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/0324.2萬/坪464 萬19.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2024/02/0122.9萬/坪690 萬30.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳1衛
- 2023/10/0420.9萬/坪400 萬19.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
- 2023/09/0117.9萬/坪630 萬35.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2021/05/1016.7萬/坪360 萬21.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2020/09/0913.4萬/坪470 萬35.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2019/11/2015.9萬/坪329 萬20.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2019/02/2515.5萬/坪468 萬30.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2018/11/1214.6萬/坪345 萬23.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2018/02/2816.1萬/坪346 萬21.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 台中市北區梅川東路3段106號 | 21.9 | 660 | 30.1 | 2/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/15 | 台中市北區梅川東路3段106號 | 27.1 | 582 | 21.5 | 2/7F | 華廈 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/18 | 台中市北區梅川東路3段105號 | 33.9 | 650 | 19.2 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/17 | 台中市北區梅川東路3段103號 | 33.8 | 680 | 20.1 | 1/7F | 華廈 | 36年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/31 | 台中市北區梅川東路3段106號 | 22.8 | 538 | 23.6 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/03 | 台中市北區梅川東路3段105號 | 24.2 | 464 | 19.2 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/01 | 台中市北區梅川東路3段106號 | 22.9 | 690 | 30.1 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/04 | 台中市北區梅川東路3段105號 | 20.9 | 400 | 19.2 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/01 | 台中市北區梅川東路3段106號 | 17.9 | 630 | 35.2 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/10 | 台中市北區梅川東路3段106號 | 16.7 | 360 | 21.5 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/09 | 台中市北區梅川東路3段106號 | 13.4 | 470 | 35.1 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/20 | 台中市北區梅川東路3段105號 | 15.9 | 329 | 20.6 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/25 | 台中市北區梅川東路3段105號 | 15.5 | 468 | 30.2 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/12 | 台中市北區梅川東路3段106號 | 14.6 | 345 | 23.6 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/28 | 台中市北區梅川東路3段106號 | 16.1 | 346 | 21.5 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 20 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+45.9%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川東路3段106號 | 2025/02/15 | 27.1 | 10.1 年 | +68.7% | ||
| 川東路3段105號 | 2025/01/18 | 33.9 | 0.7 年 | +40.1% | ||
| 川東路3段105號 | 2024/05/03 | 24.2 | 9.9 年 | +51.6% | ||
| 川東路3段106號 | 2021/05/10 | 16.7 | 3.2 年 | +4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 台中市北區梅川東路3段106號 | 18,000 | 747 | 24.1 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/15 | 台中市北區梅川東路3段105號 | 14,000 | 731 | 19.2 | 7/7F | 華廈 |