近一年中位單價
19.4萬/坪
-28.8%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
-30.7%
近三年中位 27.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.6–31.8 萬/坪・2012/08～2026/02・共 47 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+23.7%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +11.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 化路578號 | 2022/05/17 | 24.7 | 2024/11/18 | 31.8 | 2.5 年 | +28.6% |
| 化路578號 | 2019/05/14 | 14.3 | 2024/10/17 | 27.9 | 5.4 年 | +94.8% |
| 化路578號 | 2021/03/10 | 19.8 | 2021/12/15 | 20.7 | 0.8 年 | +4.7% |
| 化路578號 | 2013/05/20 | 15.6 | 2021/09/01 | 20.1 | 8.3 年 | +29.1% |
| 化路578號 | 2013/09/14 | 14.5 | 2021/08/23 | 21.4 | 7.9 年 | +47.5% |
| 化路578號 | 2012/10/25 | 11.9 | 2021/07/15 | 20.7 | 8.7 年 | +74.4% |
| 化路578號 | 2017/03/19 | 15.3 | 2021/03/14 | 18.9 | 4 年 | +23.7% |
| 化路578號 | 2014/05/31 | 12.6 | 2018/05/24 | 13.9 | 4 年 | +10% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 台中市北區進化路578號 | 19.4 | 678 | 35.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/18 | 台中市北區進化路578號 | 31.8 | 450 | 14.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/17 | 台中市北區進化路578號 | 27.9 | 448 | 16.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/16 | 台中市北區進化路572號 | 27.6 | 1,670 | 60.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/09 | 台中市北區進化路576-2號 | 21.4 | 1,300 | 60.7 | 1/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/27 | 台中市北區進化路578號 | 22.4 | 810 | 36.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/01 | 台中市北區進化路578號 | 20.7 | 750 | 36.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/07 | 台中市北區進化路578號 | 25.4 | 942 | 37.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/17 | 台中市北區進化路578號 | 24.7 | 350 | 14.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/15 | 台中市北區進化路578號 | 22.5 | 788 | 35.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/15 | 台中市北區進化路578號 | 20.7 | 806 | 38.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/01 | 台中市北區進化路578號 | 20.1 | 728 | 36.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/23 | 台中市北區進化路578號 | 21.4 | 708 | 33.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/15 | 台中市北區進化路578號 | 20.7 | 750 | 36.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/14 | 台中市北區進化路578號 | 18.9 | 829 | 43.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2021/03/10 | 台中市北區進化路578號 | 19.8 | 770 | 38.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/01 | 台中市北區進化路578號 | 14.2 | 525 | 37.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/07 | 台中市北區進化路578號 | 15.1 | 500 | 33.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/05 | 台中市北區進化路578號 | 14.2 | 1,166 | 82.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 25年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2019/05/14 | 台中市北區進化路578號 | 14.3 | 230 | 16.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/15 | 台中市北區進化路578號 | 15.8 | 522 | 33.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/29 | 台中市北區進化路578號 | 15.2 | 590 | 38.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/16 | 台中市北區進化路578號 | 14.1 | 465 | 33.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/10 | 台中市北區進化路578號 | 14.5 | 675 | 46.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/24 | 台中市北區進化路578號 | 13.9 | 552 | 39.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/09 | 台中市北區進化路578號 | 16.2 | 640 | 39.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/19 | 台中市北區進化路578號 | 15.3 | 670 | 43.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | |
| 2016/06/19 | 台中市北區進化路578號 | 13.9 | 610 | 43.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/01 | 台中市北區進化路578號 | 13.8 | 500 | 36.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/24 | 台中市北區進化路574-2號 | 16.8 | 950 | 56.5 | 1/13F | 店面 | 22年 | — | — | |
| 2016/04/07 | 台中市北區進化路578號 | 15.5 | 220 | 14.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/12 | 台中市北區進化路578號 | 15.9 | 558 | 35.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/20 | 台中市北區進化路578號 | 14.1 | 200 | 14.2 | 6/13F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/14 | 台中市北區進化路578號 | 15.2 | 600 | 39.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/10 | 台中市北區進化路578號 | 13.7 | 508 | 37.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/31 | 台中市北區進化路578號 | 12.6 | 502 | 39.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/17 | 台中市北區進化路578號 | 13.7 | 600 | 43.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/03 | 台中市北區進化路578號 | 12.9 | 510 | 39.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/20 | 台中市北區進化路578號 | 11.5 | 426 | 37.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/07 | 台中市北區進化路578號 | 11.9 | 520 | 43.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/14 | 台中市北區進化路578號 | 14.5 | 480 | 33.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/01 | 台中市北區進化路578號 | 10.7 | 375 | 35.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/20 | 台中市北區進化路578號 | 15.6 | 480 | 30.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/06 | 台中市北區進化路578號 | 10.6 | 465 | 43.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/28 | 台中市北區進化路578號 | 12.8 | 463 | 36.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/25 | 台中市北區進化路578號 | 11.9 | 430 | 36.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/14 | 台中市北區進化路578號 | 12.7 | 340 | 26.7 | 9/13F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | 台中市北區進化路578號 | 16,100 | 446 | 36.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/06/17 | 台中市北區進化路578號 | 17,900 | 453 | 39.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/05/16 | 台中市北區進化路572號 | 31,000 | 1,021 | 30.3 | — | 住宅大樓 | — | |
| 2023/05/19 | 台中市北區進化路5578號 | 15,000 | 364 | 41.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/05/26 | 台中市北區進化路578號 | 17,900 | 496 | 36.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/05/26 | 台中市北區進化路578號 | 14,000 | 387 | 36.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |