近一年中位單價
20.9萬/坪
-24.1%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 912 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.0–31.6 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 34 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 34 筆・歷年共 34 筆
- 2025/11/2520.9萬/坪290 萬13.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/2729.6萬/坪920 萬31.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/09/2123.0萬/坪423 萬18.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/2931.6萬/坪393 萬12.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/0824.6萬/坪765 萬31.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/0622.3萬/坪220 萬9.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/06/0719.1萬/坪238 萬12.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/04/1028.7萬/坪275 萬9.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/04/0920.5萬/坪202 萬9.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/04/0921.0萬/坪228 萬10.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/10/1311.2萬/坪110 萬9.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2022/03/2220.8萬/坪200 萬9.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2021/10/1719.8萬/坪190 萬9.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2021/09/0318.0萬/坪195 萬10.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2019/11/0815.6萬/坪322 萬20.7 坪・2/7F・套房・屋齡 26 年・2房0廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 台中市北區陝西東四街12號 | 20.9 | 290 | 13.9 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/27 | 台中市北區陝西東四街12號 | 29.6 | 920 | 31.1 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/21 | 台中市北區陝西東四街12號 | 23.0 | 423 | 18.4 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/29 | 台中市北區陝西東四街12號 | 31.6 | 393 | 12.4 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/08 | 台中市北區陝西東四街12號 | 24.6 | 765 | 31.1 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/06 | 台中市北區陝西東四街12號 | 22.3 | 220 | 9.9 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/07 | 台中市北區陝西東四街12號 | 19.1 | 238 | 12.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/10 | 台中市北區陝西東四街12號 | 28.7 | 275 | 9.6 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/09 | 台中市北區陝西東四街12號 | 20.5 | 202 | 9.9 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/09 | 台中市北區陝西東四街12號 | 21.0 | 228 | 10.8 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/13 | 台中市北區陝西東四街12號 | 11.2 | 110 | 9.9 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/22 | 台中市北區陝西東四街12號 | 20.8 | 200 | 9.6 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/17 | 台中市北區陝西東四街12號 | 19.8 | 190 | 9.6 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/03 | 台中市北區陝西東四街12號 | 18.0 | 195 | 10.8 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/11/08 | 台中市北區陝西東四街12號 | 15.6 | 322 | 20.7 | 2/7F | 套房 | 26年 | 2房0廳2衛 | — |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+31.0%
中位年化報酬
+13.5%
近三年賣出 +29.2%
賠售比例
11%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西東四街12號 | 2024/12/27 | 29.6 | 0.7 年 | +20.3% | ||
| 西東四街12號 | 2024/09/21 | 23.0 | 7.3 年 | +135% | ||
| 西東四街12號 | 2024/04/29 | 31.6 | 0.9 年 | +65.1% | ||
| 西東四街12號 | 2023/04/10 | 28.7 | 3.8 年 | +31% | ||
| 西東四街12號 | 2018/07/19 | 17.2 | 1.9 年 | +5.7% | ||
| 西東四街12號 | 2016/12/01 | 9.2 | 4 年 | -16.7% | ||
| 西東四街12號 | 2016/10/26 | 13.3 | 4 年 | +65% | ||
| 西東四街12號 | 2016/08/22 | 16.3 | 2.6 年 | +84.2% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 台中市北區陝西東四街12號 | 10,000 | 922 | 10.8 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/03 | 台中市北區陝西東四街12號 | 9,000 | 912 | 9.9 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/04 | 台中市北區陝西東四街12號 | 20,000 | 641 | 31.1 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/03/11 | 台中市北區陝西東四街12號 | 9,000 | 912 | 9.9 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/20 | 台中市北區陝西東四街12號 | 10,000 | 922 | 10.8 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/06/03 | 台中市北區陝西東四街12號 | 6,000 | 625 | 9.6 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2023/12/18 | 台中市北區陝西東四街12號 | 10,000 | 922 | 10.8 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2012/08/18 | 台中市北區陝西東四街12號 | 5,500 | 509 | 10.8 | 6/7F | 套房 |