近一年中位單價
28.1萬/坪
+2.0%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 469 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.2–28.1 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆
- 2026/06/1328.1萬/坪1,350 萬48.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/3026.8萬/坪1,050 萬39.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1519.8萬/坪940 萬47.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2021/06/0818.4萬/坪875 萬47.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2020/12/1517.2萬/坪790 萬46.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2020/04/1817.1萬/坪820 萬48.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/07/2117.9萬/坪656 萬36.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2019/03/1618.0萬/坪660 萬36.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2019/03/1616.2萬/坪632 萬38.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2015/09/1916.9萬/坪620 萬36.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2014/07/1615.0萬/坪720 萬48.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2014/05/0115.8萬/坪620 萬39.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳2衛
- 2013/08/0513.2萬/坪530 萬40.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2012/11/0315.1萬/坪565 萬37.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/13 | 台中市北區陝西路72號 | 28.1 | 1,350 | 48.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/30 | 台中市北區陝西路72號 | 26.8 | 1,050 | 39.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/15 | 台中市北區陝西路72號 | 19.8 | 940 | 47.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/08 | 台中市北區陝西路72號 | 18.4 | 875 | 47.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/15 | 台中市北區陝西路72號 | 17.2 | 790 | 46.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/18 | 台中市北區陝西路72號 | 17.1 | 820 | 48.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/21 | 台中市北區陝西路72號 | 17.9 | 656 | 36.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/16 | 台中市北區陝西路72號 | 18.0 | 660 | 36.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/16 | 台中市北區陝西路72號 | 16.2 | 632 | 38.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/19 | 台中市北區陝西路72號 | 16.9 | 620 | 36.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/16 | 台中市北區陝西路72號 | 15.0 | 720 | 48.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/01 | 台中市北區陝西路72號 | 15.8 | 620 | 39.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/08/05 | 台中市北區陝西路72號 | 13.2 | 530 | 40.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/03 | 台中市北區陜西路72號 | 15.1 | 565 | 37.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+19.6%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西路72號 | 2026/06/13 | 28.1 | 11.9 年 | +87.5% | ||
| 西路72號 | 2024/05/30 | 26.8 | 10.1 年 | +69.4% | ||
| 西路72號 | 2023/03/15 | 19.8 | 1.8 年 | +7.4% | ||
| 西路72號 | 2019/07/21 | 17.9 | 3.8 年 | +5.8% | ||
| 西路72號 | 2014/05/01 | 15.8 | 0.7 年 | +19.6% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 台中市北區陝西路72號 | 16,200 | 469 | 34.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2025/08/10 | 台中市北區陝西路72號 | 15,000 | 383 | 39.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/06 | 台中市北區陜西路72號 | 16,200 | 469 | 34.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2024/08/13 | 台中市北區陜西路72號 | 15,000 | 383 | 39.1 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/15 | 台中市北區陜西路72號 | 16,200 | 469 | 34.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2023/03/14 | 台中市北區陜西路72號 | 16,200 | 469 | 34.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 |